№

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

13 мая 2020 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-96/2020

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В., 

Лица, участвующие в деле,

истец: ФИО1, 

представитель истца: ФИО2,

ответчик: Администрация Ленинского сельского поселения

Красногвардейского района Республики Крым,

третье лицо: ФИО3, 

Суд, рассмотрев иск о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, представляя по доверенности интересы ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Ленинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на квартиру площадью 44,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности. 

Иск мотивирован тем, что во владении ФИО1 находится объект недвижимого имущества, - целая квартира общей площадью 44,2 кв.м, расположенная про адресу: 

<

адрес>.

Спорная квартира перешла к истцу от ее матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как к единственному наследнику, принявшему наследство.

ФИО5 владела спорной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, жила и пользовалась квартирой открыто как своим личным имуществом, осуществляла оплату коммунальных услуг, задолженности не имела. После смерти ФИО5 все права и обязанности перешли к наследнику – истице, которая приняла наследство после смерти матери.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от кого-либо не предъявлялось, права на спорную квартиру никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом нет, квартира на балансе муниципального образования не состоит.

Поскольку ФИО1 владеет целой квартирой на протяжении длительного периода времени, она приобрела на нее право собственности в силу приобретательной давности, с учетом срока пользования квартирой ее умершей матерью. 

В период подготовки дела к судебному разбирательству, определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика был привлечен ФИО3

В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

От представителей истца и ответчика поступили ходатайства в письменной форме о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Представитель истца ФИО2 просила иск удовлетворить.

Администрация Ленинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым с иском ФИО1 согласна, не возражала о признании за истцом права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Направленная по адресу регистрации места жительства третьего лица ФИО3 судебная корреспонденция с повесткой возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. 

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. 

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, о чем указал Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункты 63, 65, 67, 68).

С учетом вышеизложенного, при отсутствии доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание истца ФИО1, интересы которой представляет ее представитель по доверенности ФИО2, на основании частей 3, 5 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и их представителей.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является дочерью и наследником первой очереди по закону ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Ленинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. На день смерти совместно с умершей проживали и были зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка. 

Из наследственного дела №, которое заведено нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО13 после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником, принявшим наследство после смерти наследодателя ФИО5, является ее дочь ФИО1, на имя которой нотариусом ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении следующего наследственного имущества: земельного участка сельского хозяйственного назначения площадью 45070 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельного участка сельского хозяйственного назначения площадью 90140 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Относительно заявления ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, извещением нотариуса по наследственному делу от ДД.ММ.ГГГГ № наследнику рекомендовано обратиться с иском в суд о признании права собственности на квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на спорную квартиру за умершей ФИО5

Согласно справке Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО5 не зарегистрировано.

Спорная квартира на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ была передана с баланса СПК «Аграрий» на баланс Ленинского сельского Совета для дальнейшей приватизации ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 был выдан технический паспорт на квартиру, расположенную по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В соответствии с информацией, предоставленной в адрес суда администрацией Ленинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, а также приложенных истцом к исковому заявлению документов следует, что на основании похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> главой квартиры значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ 

По сведениям отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщения администрации Ленинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ФИО2, решения о передаче спорной квартиры в собственность на имя ФИО5 не принималось.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на государственном кадастровом учете состоит квартира площадью 44,2 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ Сведения о правообладателях вышеуказанного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

На балансе администрации Ленинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не числится, что подтверждается справкой заместителя главы администрации муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом, как своим собственным, в течение пятнадцати лет. 

Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В соответствии с пунктом 16 вышеуказанного Постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В связи с этим, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности. 

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем считает возможным иск ФИО1, поданный ее представителем ФИО2, удовлетворить и признать за истцом право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. 

Руководствуясь ст.ст.11, 12, 234 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на № общей площадью 44,2 кв.м в № по 

<

адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.Н. Проскурня