РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата>

Красноглинский районный суд 

<

адрес>, в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.

при секретаре Хрипуновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о приведении жилого помещения в соответствие с санитарно-эпидемиологическими нормами, путем проведения санитарной обработки жилого помещения, устранении источников неприятного запаха, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд к ФИО4 с исковым заявлением о приведении жилого помещения в соответствие с санитарно-техническими нормами, путем проведения санитарной обработки жилого помещения, устранении источников неприятного запаха, удалении из квартиры кошек в количестве 20 штук в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Заявленные исковые требования мотивировала тем, что она является собственником и проживает в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. В 

<

адрес> проживает ФИО4, которая использует принадлежащую ей на праве собственности квартиру не по назначению, а именно организовала в ней приют для бездомных кошек в количестве примерно 20 штук, которые не выгуливаются, испражняются в квартире, в результате чего в подъезде стоит зловонный запах жизнедеятельности животных. Квартира ответчика, лестничные клетки в подъезде загрязнены экскрементами. Квартира ответчицы на протяжении нескольких лет захламлена и загрязнена, вследствие чего в ее квартире, в подъезде, а также в квартирах иных жильцов дома стоит очень резкий неприятный запах, что является нарушением санитарных норм и правил. Из-за плохого ухода за животными в квартире ответчика появились мухи, которые стали проникать в квартиры иных жильцов дома по плинтусам и по перекрытиям. Ответчик создает угрозу для окружающих, проживая в антисанитарных условиях, что приводит к нарушению права на спокойствие и благополучие жильцов дома. В связи с наличием указанных обстоятельств, учитывая? что жильцы дома испытывают физические страдания, беспокойство, нарушение сна, просит суд обязать ФИО4 привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес> соответствие с санитарно-техническими требованиями, провести санитарную обработку указанного жилого помещения, устранить источники неприятного запаха, удалить из квартиры кошек в количестве 20 штук, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения аналогичные вышеизложенным.

Ответчица ФИО4 в судебном заседании не оспаривала факт нахождения в ее квартире кошек в количестве примерно 20 особей, однако возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что она за животными постоянно ухаживает, состояние ее квартиры соответствует санитарным правилам и нормам.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Красноглинского внутригородского района г.о. Самара ФИО, действующая на основании доверенности, заявленные ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что 

<

дата> представителями 

<

адрес> и Управления Роспотребнадзора по 

<

адрес> был осуществлен совместный выход по адресу ответчика ФИО4: 

<

адрес>, в ходе которого было установлено, что в подъезде указанного жилого дома отмечается неприятный запах продуктов жизнедеятельности кошек, о чем был составлен соответствующий акт. 

<

дата> представителем 

<

адрес> и участковым ОП № УМВД России по 

<

адрес> был осуществлен совместный выход по адресу проживания ответчика, в ходе которого визуальным осмотром в комнатах 

<

адрес> было выявлено большое скопление кошек, примерно 20 штук. В квартире и на лестничной клетке отмечался зловонный запах продуктов жизнедеятельности кошек; квартира ответчика захламлена, ремонт отсутствует, о чем был составлен соответствующий акт. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по 

<

адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что 

<

дата>, ей как главным специалистом-экспертом отдела надзора по коммунальной гигиене в присутствии специалиста Администрации Красноглинского внутригородского района 

<

адрес> и участкового уполномоченного ОП № УМВД России по 

<

адрес>, в связи с обращениями жителей 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на неудовлетворительное содержание жилого помещения и распространение запаха из 

<

адрес>, было проведено обследование данной квартиры, в ходе которого установлено, что в подъезде жилого дома и у двери квартиры отмечается неприятный запах. В жилом помещении ФИО4 допущено захламление и загрязнение, отмечается резкий запах продуктами жизнедеятельности кошек, что является нарушением п.п. 9.1, 9.2 СанПин 2.

<

дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В отношении ФИО4 

<

дата> был составлен протокол об административном правонарушении по ст. 6.3 КоАП РФ за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений. 

Представители третьих лиц ООО «УЖКК Электрощит», ОП№ У МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены. 

Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу положений ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ответчица ФИО4 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 46,5 кв.м., что подтверждается записью ЕГРН № от 

<

дата>. 

В соответствии со ст. 8 Федерального закона РФ от 

<

дата> № 52-ФЗ (в ред. от 

<

дата>, с изм. и доп., вступ. в силу 

<

дата>), граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В силу указанного Федерального закона РФ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" санитарно-эпидемиологическое благополучие населения - состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности.

В соответствии с абзацем 4 статьи 10 Федерального закона от 

<

дата> № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например нарушение правил содержания домашних животных).

Согласно п.п. 1,3 ст. 13 Федерального закона РФ от 

<

дата> № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные. Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Согласно п. 1.4 правил содержания собак и кошек в городе Самаре, являющихся приложением № к постановлению Главы 

<

адрес> от 

<

дата> № «Об утверждении правил содержания собак и кошек в городе Самаре, положения по отлову и содержанию безнадзорных собак и кошек в городе Самаре, правил продажи, приобретения, регистрации и постановки на клубный учет щенка породной собаки», содержание собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и настоящих Правил содержания собак и кошек, а в квартирах, занятых несколькими семьями, кроме того, лишь при наличии согласия всех проживающих. Не разрешается содержать собак и кошек в местах общего пользования жилых домов (лестничных клетках, чердаках, подвалах, коридорах), коммунальных квартирах, а также на балконах и лоджиях. Согласно п. 3.2 указанных правил, владельцы животных обязаны поддерживать санитарное состояние дома и прилегающих территорий. Запрещается загрязнение подъездов, лестничных клеток и других мест общественного пользования.

В соответствии с п. 1.4 Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 

<

дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Как следует из пояснений истицы ФИО1, ответчик ФИО4 использует принадлежащую ей на праве собственности 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, не по назначению, а именно организовала в ней приют для бездомных кошек, численность которых превышает 20 особей, которые не выгуливаются, испражняются в квартире, в результате чего в подъезде стоит зловонный запах жизнедеятельности животных. Квартира ответчика, лестничные клетки в подъезде загрязнены экскрементами. Квартира ответчицы на протяжении нескольких лет захламлена и загрязнена, вследствие чего в ее квартире, в подъезде, а также в квартирах иных жильцов дома стоит очень резкий неприятный запах, что является нарушением санитарных норм и правил.

По данному факту жильцы дома, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, неоднократно обращались в Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по 

<

адрес>, Администрацию Красноглинского внутригородского района г.о. Самара, прокуратуру 

<

адрес>.

Как следует из актов обследования жилого помещения от 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, подготовленных Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по 

<

адрес>, на лестничной клетке у 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО4 отмечается запах продуктов жизнедеятельности кошек, количество которых примерно 20 особей. При визуальном осмотре в двух комнатах 

<

адрес> выявлено большое скопление кошек, в квартире стоит зловонный запах кошачьих экскрементов; квартира захламлена, ремонт отсутствует. 

Согласно служебной записки заместителя главы Администрации Красноглинского внутригородского района г.о. Самара от 

<

дата>, в результате осмотра, проведенного 

<

дата> и 

<

дата> сотрудниками отдела по ЖКХ и благоустройству 

<

адрес> совместно с представителями Управления Роспотребнадзора по 

<

адрес>, Управляющей компании УЖКК «Электрощит», управляющей микрорайоном ФИО2 и участкового ОП № УМВД России по 

<

адрес> установлено, что в двухкомнатной 

<

адрес>, расположенной на 3 этаже 9-ти этажного дома, принадлежащей на праве собственности ФИО4, имеется большое скопление кошек (около 20 штук). В квартире на лестничной клетке около квартиры наблюдается зловонный запах кошачьих экскрементов. Участковым полиции ФИО3 проведена профилактическая беседа с ФИО4 о недопустимости захламления квартиры, о необходимости надлежащего ухода за домашними питомцами, проведения уборки. 

<

адрес> направлено письмо с приложение акта осмотра и фотоматериала в Управление Роспотребнадзора по 

<

адрес> для принятия мер реагирования в рамках компетенции по вопросам нарушения законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия. 

Согласно заключения о санитарном состоянии жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, подготовленного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по 

<

адрес>, 

<

дата>, главным специалистом-экспертом отдела надзора по коммунальной гигиене ФИО5 в присутствии специалиста Администрации Красноглинского внутригородского района 

<

адрес> и участкового уполномоченного ОП № УМВД России по 

<

адрес>, в связи с обращениями жителей 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на неудовлетворительное содержание жилого помещения и распространение запаха из 

<

адрес>, было проведено обследование данной квартиры, в ходе которого установлено, что в подъезде жилого дома и у двери квартиры отмечается неприятный запах. В жилом помещении ФИО4 допущено захламление и загрязнение, отмечается резкий запах продуктами жизнедеятельности кошек, что является нарушением п.п. 9.1, 9.2 СанПин 2.

<

дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В отношении ФИО4 

<

дата> был составлен протокол об административном правонарушении по ст. 6.3 КоАП РФ за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений. 

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным факт нарушения ответчицей ФИО4 санитарно-эпидемиологических и ветеринарно-санитарных правил, а также прав истца ФИО1 на благоприятную среду, в связи с чем, приходит к выводу, что требования об обязании ответчика привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес> соответствие с санитарными нормами, путем проведения санитарной обработки жилого помещения, и устранении источников неприятного запаха в жилом помещении ответчика, расположенного по указанному адресу, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Суд полагает, что истицей требования об удалении кошек из квартиры являются излишне заявленными, поскольку устранение источников неприятного запаха включает в себя данное требование.

С учётом положений ст. 98, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем, ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, оплата которой подтверждается чек-ордером от 

<

дата>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обязать ФИО4 в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес> соответствие с санитарными нормами, а именно провести санитарную обработку жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, устранить источники неприятного запаха. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 

<

дата>.

Судья: Л.К. Гиниятуллина