Дело № 2-136/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г. Шимановск

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Шимановского района Амурской области ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре Шатуновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ТеплоЭкономичныйДом» о расторжении договора строительного подряда, взыскании аванса и неустойки, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Шимановский районный суд с исковым заявлением к ООО «ТеплоЭкономичныйДом» о расторжении договора строительного подряда, взыскании аванса и неустойки. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнив требования, суду пояснила, что она являлась участником долгосрочной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года», утвержденной постановлением главы Шимановского района от 30.07.2010 № 317, в рамках которой Министерством сельского хозяйства Амурской области ей было выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство жилья в сельской местности от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому социальная выплата составила – 1.052 768 рублей, из них федеральный бюджет – 446.688 рублей, бюджет субъекта РФ – 586.080 рублей, местный бюджет – 20.000 рублей. Свидетельство давало ей право на открытие банковского счета в кредитной организации на территории субъекта РФ по месту выдачи свидетельства и действовало не более 1 года с даты выдачи. Срок действия свидетельства ФИО1 заканчивался ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, ей, как владельцу свидетельства в ОАО «Россельхозбанк» был открыт счет № (договор № «Банковского счета получателя социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности»), на который в соответствии с условиями программы администрацией 

<

адрес> перечислены денежные средства (социальные выплаты) на строительство жилого дома в размере 1052.768 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «ТЭД» был заключен договор строительного подряда (далее - договор), согласно которого подрядчик принял на себя обязательства по строительству до ДД.ММ.ГГГГ индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> работ составила 1584.000 рублей. Согласно п. 3.2. заказчиком выплачен подрядчику аванс в размере 475.200 рублей за счет собственных средств, что соответствует ч. 2 ст. 711 ГК РФ, по условиям которой подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда. В соответствии с п.3.1 договора работы по строительству объекта оплачиваются заказчиком за счет средств социальных выплат в рамках долгосрочной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года», утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 30.10.2008 г. №249, и за счет собственных средств заказчика на счет подрядчика основании актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, подписанных подрядчиком, заказчиком и согласованных с уполномоченным представите; администрации района. Расчет за выполненные работы производится заказчиком поэтапно на основании актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 (п. 3.2. договора). На основании п. 5.1 договора в случае выявления несоответствия результатов выполненных работ условиям договора заказчик незамедлительно уведомляет об этом Подрядчика, составляет акт устранения недостатков с указанием сроков их исправлений и направляет его подрядчику. Подряда обязан в течение 10 календарных дней со дня получения указание акта устранить выявленные недостатки за свой счет. Согласно п. 4.1 договора ответчик обязался выполнить работу в срок ДД.ММ.ГГГГ. В установленные договором сроки строительство жилого дома завершено не было, в связи с чем, в адрес руководителя ООО «ТЭД» была направлена соответствующая претензия. В ответ на указанную претензию генеральным директором ООО «ТЭД» ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы Шимановского района направлено гарантийное письмо, из которого следует, что ООО «ТЭД» обязуется запустить эксплуатацию строящийся жилой дом и устранить недоделки в срок ДД.ММ.ГГГГ. В установленные гарантийным письмом сроки вышеуказанные работы также выполнены не были, организация к выполнению работ не приступала. ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с уведомлением в адрес подрядчика вновь была направлена претензия, в которой указаны выявленные недостатки строительству дома. Заказное письмо вручено подрядчику, однако ответ от него не поступил. ДД.ММ.ГГГГ повторно заказными письмами с уведомлением, юридический адрес подрядчика и в адрес учредителя общества направлены акты о выявленных недостатках. Однако указанные документы получены были в связи с тем, что подрядчик с указанного в договоре адреса выбыл. В силу п. 10.1 договора претензия рассматривается, и ответ на неё направляется в течение 15 календарных дней, следующих за датой их поступления. В нарушение договора до настоящего времени её претензия не удовлетворена, работы по договору не выполнены. На основании ч.1 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Согласно ст. 740 ГК РФ подрядчик обязуется в установленный срок по заданию заказчика построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы. Согласно ч. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон «О защите прав потребителей»), исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Подрядчиком нарушен срок передачи ФИО1, как заказчику, указанного жилого дома, застройщик обязан выплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта заказчику. Согласно п. 5 ст. 28 Закон «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен боле высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работ (оказании услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах просрочки вплоть до окончания выполнения раб (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. В соответствии с п.7.1 договора, за нарушение установленного конечного срока выполнения работ подрядчик уплачивает заказчику пеню в размере 0,1% цены работ за каждый день просрочки, но не более указанной цены. Размер пени за нарушение конечного срока выполнения работ составил 3012.768 рублей. Сумма пени за нарушение конечного срока выполнения работ составила 3012.768 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В результате ненадлежащего выполнения работ по договору она на протяжении длительного времени испытывает дискомфортное состояние из-за того, что не может пользоваться результатами работы, на оплату которого была потрачена значительная сумма её семейного бюджета. Просит суд: возместить ей пеню за нарушение установленного конечного срока выполнения работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 175.920 рублей, взыскать компенсацию морального вреда в размере 100.000 рублей.

В судебном заседании представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Шимановского района Амурской области ФИО2 суду пояснила, что на территории Шимановского района в 2012 году действовала долгосрочная целевая программа «Социальное развитие села до 2012 года» (далее по тексту - Программа), утвержденная постановлением главы Шимановского района от 30.07.2010 года №317. В соответствии с п. 24 положения «О предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданами, проживающими в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам» (приложение №2 к программе), администрация Шимановского района вправе выполнять следующие функции по реализации мероприятий, связанных с предоставлением социальных выплат, на основании соглашений, заключенных с Министерством сельского хозяйства Амурской области: а) вручение получателям социальных выплат свидетельств, оформленных в установленном порядке Министерством сельского хозяйства Амурской области; б) разъяснение населению, в том числе с использованием средств массовой информации, условий и порядка получения и использования социальных выплат; в) заключение с кредитными организациями соглашений предусмотренных пунктом 16 настоящего положения, и представление в территориальный орган Федерального казначейства платежных поручений на перечисление социальных выплат на банковские счета получателей социальных выплат в срок, определенный в указанном соглашении, - в случае перечисления субсидий в бюджет администрации Шимановского района; г) проверка указанных в пункте 20 настоящего положения договоров до их представления в кредитную организацию на предмет соответствия сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся в свидетельствах, - в случае перечисления субсидий в бюджет Шимановского района; д) ведение реестров выданных свидетельств. ФИО1 являлась участником программы 2012 года, в рамках которой ей было вручено свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - свидетельство), выданное Министерством сельского хозяйства Амурской области. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, как владельцу свидетельства в ОАО «Россельхозбанк» был открыт счет № (договор № «Банковского счета получателя социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности»), на который в соответствии с условиями программы администрацией 

<

адрес> перечислены денежные средства (социальные выплаты) на строительство жилого дома в размере 1052768 руб., что подтверждается платежными поручениями. В рамках реализации программы между ФИО1. (заказчик) и ООО «ТеплоЭкономичныйДом» (подрядчик) был заключен двухсторонний договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ б/н (далее - договор), согласно которого подрядчик принял на себя обязательства по строительству до ДД.ММ.ГГГГ индивидуального жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>А (далее - объект), в соответствии с локальной сметой и планом дома, являющихся неотъемлемой частью договора. Стоимость предусмотренного договором работ составила 1584000 рублей, из них федеральный бюджет – 446.688 рублей, бюджет субъекта РФ – 586.080 рублей, местный бюджет – 20.000 рублей, собственные средства ФИО1 – 475.200 рублей. Расчет за выполненные работы производился поэтапно на основании актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 (п.3.2 договора) путем списания денежных средств с индивидуального банковского счета заказчика на счет подрядчика. Все акты о приемке выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ и затрат были проверены главным специалистом отдела САТКХ администрации Шимановского района ФИО4 и подписаны заказчиком, подрядчиком, а так же согласованы с главой Шимановского района. С заявленными требованиями в части расторжения договора и взыскании пени за нарушение конечного срока выполнения работ, а также взыскании морального вреда с ООО «ТеплоЭкономичныйДом» администрация Шимановского района согласна в полном объеме, но не согласна с требованием в части возвращения аванса уплаченного ответчику за счет собственных средств, в размере 475.200 рублей, а не полной стоимости договора. Так как, истец ФИО1 просит расторгнуть договор строительного подряда в полном объеме, стоимость договора составила 1584.000 рублей, из них 1052.768 рублей денежные средства - социальные выплаты, которые были перечислены администрацией Шимановского района на расчетный счет, открытый на имя ФИО1 в ОАО «Россельхозбанк», и были перечислены банком подрядчику после подписания ФИО1 актов выполненных работ, считает, что истцу ФИО1 следует просить суд взыскать с ответчика ООО «ТеплоЭкономичныйДом» полную стоимость договора, то есть 1584000 рублей.

Представитель ответчика ООО «ТеплоЭкономичныйДом» в судебное заседание не прибыл. Как следует из материалов дела, что 18.02.2018 года копия определения суда о принятии искового заявления и подготовке дела к судебному разбирательству от 27.02.2018 года, а также копии искового заявления и приложенных к нему документов направлены заказным письмом с уведомлением почтовой связью по месту нахождения ответчика. Однако почтовый конверт был возвращён в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. 29.03.2018 года по месту нахождения ответчика аналогичным образом была направлена копия определения суда о привлечении третьего лица от 27.03.2018 года. Почтовый конверт вновь возращён в суд с отметкой об истечении срока хранения. 24.04.2018 года по месту нахождения ответчика суд направил копию определения о назначении судебного заседания от 23.04.2018 года. Почтовый конверт вновь возвращён в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Иным адресом нахождения ответчика, кроме адреса, указанного в договоре, суд не располагает, равно, как и не располагает сведениями об изменении ответчиком своего адреса нахождения. При таких условиях, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика «ТеплоЭкономичныйДом». 

Заслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

На основании п. 1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (п. 2).

В судебном заседании установлено, что постановлением главы Шимановского района от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена целевая программа «Социальное развитие села до 2012 года». В ходе выполнения мероприятий программы предусматривалось обеспечение жильём граждан, проживающих в сельской местности. Одним из участников программы, в том числе является ФИО1 Администрация Шимановского района произвела оформление свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности, что подтверждало участие ФИО1 в мероприятии по улучшению жилищных условий в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года». В соответствии с условиями программы ФИО1 были предоставлены на строительство жилья в селе Петруши Шимановского района средства в размере 1052.768 рублей, в том числе за счёт средств: федерального бюджета в размере 446.688 рублей, бюджета субъекта РФ в размере 586.080 рублей, местного бюджета – 20.000 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ между подрядчиком - ООО «ТеплоЭкономичныйДом» в лице генерального директора ФИО5 и заказчиком ФИО1 был заключён договор строительного подряда на предмет выполнения подрядчиком работ по строительству индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, в соответствии с договором и рабочей документацией: локальной сметой (Приложение №1) и планом дома (Приложение №2) оформленными в установленном порядке. Строящийся жилой дом должен иметь следующие характеристики: общая площадь 72 кв. метров, электрообеспечение от существующих сетей, автономное отопление, водоснабжение от скважины, канализацию. 

В соответствии с п. 2.1 договора, стоимость строительства объекта определена договорной ценой в размере 1584.000 рублей. 

Из п. 3.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что работы по строительству объекта оплачиваются заказчиком ФИО1 за счёт средств социальных выплат в рамках долгосрочной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года», утверждённой постановлением Правительства Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № и за счёт собственных средств заказчика ФИО1 на счёт подрядчика на основании актов о приёмке выполненных работ по форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, подписанных подрядчиком и заказчиком и согласованных с уполномоченным представителем администрации района. 

ДД.ММ.ГГГГ межу ОАО Россельхозбанк» и ФИО1 произошло подписание договора № банковского счёта получателя социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности. Целью заключения данного договора являлось открытие клиенту ФИО1, как владельцу свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности, банковского счёта получателя социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности № и осуществление расчётно-кассовое обслуживание клиента в соответствии с действующим законодательством. 

Согласно п. 2 ст. 711 ГК РФ, подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Оплата работ производится в следующем порядке: заказчик выплачивает подрядчику аванс в размере 475.200 рублей за счёт собственных средств в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора; расчёт за выполненные работы производится заказчиком поэтапно, на основании актов о приёмке выполненных работ по форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, подписанных подрядчиком и заказчиком и согласованных с уполномоченным представителем администрации района в безналичном порядке за счёт средств социальных выплати за счёт собственных средств путём перечисления денежных средств с индивидуального банковского счёта заказчика на счёт подрядчика (п. 3.2. договора от ДД.ММ.ГГГГ). 

Во исполнения условий договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, в частности п. 3.2., заказчик ФИО1 произвела выплате в пользу подрядчика ООО «ТеплоЭкономичныйДом» аванса за счёт собственных средств в размере 475.000 рублей, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. выданными ОАО «Россельхозбанк». 

Подрядчик ООО «ТеплоЭкономичныйДом» представил для оплаты справки о стоимости выполненных работ: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 140.947 рублей 48 копеек, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 843.019 рублей 51 копейка, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 155.159 рублей 49 копеек, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 87.1893 рубля 50 копеек, на сумму 356.887 рублей 65 копеек. 

Как следует из платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Шимановского района осуществила перевод на счёт получателя ФИО1 №, открытый в ОАО Россельхозбанк», денежных средств в сумме 446.688 рублей. Кроме того, администрация Шимановского района перевела на тот же счёт ФИО1 сумму в размере 586.080 рублей, что подтверждается платёжным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №. Аналогичным образом в соответствии с платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Шимановского района перевела в пользу ФИО3 денежные средства в размере 20.000 рублей. 

В свою очередь, заказчик ФИО1 на основании справок о стоимости выполненных работ производила оплату по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «ТеплоЭкономичныйДом» путём безналичного расчёта со счёта №, открытого в ОАО Россельхозбанк». 

Так, в соответствии с платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перевела в пользу ООО «ТеплоЭкономичныйДом» 140.947 рублей 48 копеек, по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ – 643.019 рублей 51 копейка, по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ – 155.159 рублей 49 копеек, по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ – 87.183 рубля 50 копеек.

Согласно ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором (п. 2)

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков (п. 3).

В соответствии с п. 4.1 договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, работы, предусмотренные договором по объекту, выполняются подрядчиком в следующие сроки: начало работ – ДД.ММ.ГГГГ, окончание работ – ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако до настоящего времени подрядчиком ООО «ТеплоЭкономичныйДом» обязательства по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме не исполнены. 

В связи с чем, до предъявления в суд данного иска сторона истца неоднократно обращалась к подрядчику с требованием об исполнении обязательств.

Стороной истца суду представлено гарантийное письмо за подписью генерального директора ООО «ТеплоЭкономичныйДом» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, направленное в адрес главы Шимановского района ФИО6, где указано, что ООО «ТеплоЭкономичныйДом» обязуется запустить в эксплуатацию строящийся по договору подряда дом, расположенный в 

<

адрес>, заказчику ФИО1 и устранить недоделки: подключение электроэнергии, подключение септика, подключение и запуск системы отопления в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «ТеплоЭкономичныйДом» заказчик ФИО1 направила письменную претензию с требованием устранения выявленных недостатков в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Письменная претензия ФИО1 оставлена подрядчиком ООО «ТеплоЭкономичныйДом» без ответа. 

Помимо этого, в судебном заседании также было исследовано заключение эксперта №, составленного экспертом отдела криминалистики следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Амурской области ФИО9 на основании постановления о назначении судебной строительно-технической экспертизы, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ следователем следственного отдела по Шимановскому району следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Амурской области ФИО10 по уголовному делу №, возбужденному по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 293 УК РФ. 

В соответствии с выводами эксперта жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не соответствует требованиям строительных норм и правил, действовавших по состоянию на 19.12.2012 года и на 06.03. 2013 года. Нарушены пункты 4.4, 6.15, 8.3, 8.10, 8.12 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (утв. Постановлением Госстроя РФ от 22.03.2001 N 35), разделы 4, 5, 7 - 9 которых включены в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Распоряжение Правительства РФ от 21.06.2010 года №1047-р) и пункты 4.3, 6.13, 8.3, 8.8, 8.10 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31 -02-2001» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 года №789), разделы которого, за исключением 4, 5, 7 - 9 включены в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Приказ Ростехрегулирования от 01.06.2010 N 2079): в доме не предусмотрена вентиляция, водопровод; канализация и радиовещание на момент осмотра отсутствовали; монтаж системы отопления не был завершен - не выведена труба отопительного котла; монтаж дымохода от отопительного котла не выполнен, что делает невозможной его безопасную эксплуатацию; в помещениях, поименованных в техническом паспорте «туалет, ванная, кухня» на момент осмотра, конструкции систем вентиляции отсутствовали; в помещениях 6, 1 (по техпаспорту) ГКЛ имеют следы намокания и деформированы. Чердачное пространство негерметично, не защищено от попадания осадков. Фронтоны также имеют прозоры шириной 150 мм на всю высоту между досками. Кровля не утеплена; ёмкость для септика в виде металлического резервуара цилиндрической формы установлена около дома, не заглублена в землю. Выемка грунта, выполненная на момент осмотра для заглубления данной ёмкости - недостаточная. Канализация в доме на момент осмотра отсутствует, не выполнен подвод коммуникаций к септику. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не соответствует требованиям строительных норм и правил, действующих в настоящее время. Нарушены пункты 7.14, 9.4, 9.6, 9.19, СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 года №725/пр), включенного в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Приказ Госстандарта от 30.03.2015 года №365):монтаж дымохода от отопительного котла не выполнен, что делает невозможной его безопасную эксплуатацию; ёмкость для септика в виде металлического резервуара цилиндрической формы установлена около дома, не заглублена в землю. Выемка грунта, выполненная на момент осмотра для заглубления данной ёмкости - недостаточная. Канализация в доме на момент осмотра отсутствует, не выполнен подвод коммуникаций к септику; в помещениях, поименованных в техническом паспорте «туалет, ванная, кухня» на момент осмотра, конструкции систем вентиляции отсутствовали; помещениях 6, 1 (по техпаспорту) ГКЛ имеют следы намокания и деформированы. Чердачное пространство негерметично, не защищено от попадания осадков. Фронтоны также имеют прозоры шириной 150 мм на всю высоту между досками. Кровля не утеплена. 3. Объём и стоимость по каждому виду работ, выполненных в рамках исполнения договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ системе ценообразования договора с условием выполнения скрытых видов работ в соответствии со сметной документацией, указаны в локальной смете № (Приложение №). Стоимость работ, выполненных в рамках исполнения договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ системе ценообразования договора с условием выполнения скрытых видов работ в соответствии со сметной документацией, составила 1258.307 рублей 07 копеек.

Давая оценку данному экспертному заключению суд отмечает, что оно выполнено в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализа представленной документации, результаты исследования с указанием примененных методов, ссылку на использованные материалы и нормативные правовые акты, составлен экспертом, имеющими специальную подготовку, сертификат компетентности эксперта.

В соответствии с п. 1 ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. 

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Таким образом, суд находит бесспорным факт невыполнения надлежащим образом подрядчиком ООО «ТеплоЭкономичныйДом» обязательства по строительству индивидуального жилого дома, принятого на основании заключения договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ в срок, обусловленный договором – до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, представленные письменные доказательства свидетельствуют о том, что до настоящего времени ответчик ООО «ТеплоЭкономичныйДом» не принял мер к исполнению условий договора, устранению недостатков работ, не реагирует на претензии заказчика ФИО1, направленные в его адрес. 

Согласно п. 1 ст. 754 ГК РФ, подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

На основании п. 3 ст. 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В обоснование заявленных требований истец, ссылается на то, что выполненные ответчиком работы имеют существенные недостатки, которые делают невозможным использование построенного объекта по его прямому назначению.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закон РФ от 07.02.1992 №2300-1 (ред. от 02.07.2013) «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно с п. 5 ст. 4 Закон РФ «О защите прав потребителей», если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

Следовательно, с учетом вышеизложенного ответственность перед заказчиком ФИО1 за качество услуги в рамках договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ по строительству индивидуального жилого дома должен нести исполнитель ООО «ТеплоЭкономичныйДом».

При разрешении требования о взыскании с ООО «ТеплоЭкономичныйДом» неустойки суд руководствовался п. 1 ст. 330 ГК РФ, в соответствии с которой, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

На основании п. 1 ст. 29 Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Статьей 30 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Согласно п. 5 ст. 28 Закон «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен боле высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работ (оказании услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах просрочки вплоть до окончания выполнения раб (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. 

Пунктом 7.1. договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ закреплена ответственность подрядчика за нарушение установленного конечного срока выполнения работ, в частности, подрядчик уплачивает заказчику пеню в размере 0,1% цены работ за каждый день просрочки, но не более 5% указанной цены. 

По расчётам стороны истца размер пени за нарушение конечного срока выполнения работ составил 3.012.768 рублей. Сумма пени за нарушение конечного срока выполнения работ составила 3.175.920 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом суд отмечает, что из общей стоимости строительства объекта по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ – 1.584.000 рублей, заказчиком ФИО1 в счёт оплаты услуг из личных средств была выплачена денежная сумма в размере 475.200 рублей. Соответственно, истец ФИО1, предъявляя требование о взыскании в её пользу неустойки, вправе рассчитывать на штрафную санкцию, исходя из расчёта вложенных ею само денежных средств в размере, поскольку остальная сумма от стоимости услуг по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ не принадлежала ФИО1. 

Кроме того, заказчик ФИО1 узнала о нарушении её прав ДД.ММ.ГГГГ, обращение ФИО1 в суд с данным иском последовало ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя более пяти лет, что способствовало увеличению периода просрочки исполнения обязательства по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с чем, суд считает необходимым частично удовлетворить требование ФИО1 во взыскании неустойки, взыскав в её пользу с ответчика ООО «ТеплоЭкономичныйДом» пени за нарушение срока выполнения работ по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79.200 рублей

Истицей ФИО1 заявлено требование о возмещении причинённого ей морального вреда в сумме 100.000 рублей. 

Согласно абз. 1 ст. 150 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу п. 2 ст. 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

При определении размера компенсации морального вреда судом учтены обстоятельства дела и индивидуальные особенности ФИО1, степень перенесенных истицей нравственных страданий, требования разумности и справедливости. 

Моральный вред, причинённый ФИО1, характеризуется психическими переживаниями, возникшими у ФИО1 по причине выполнения некачественной услуги по строительству дома, невозможности использования объекта по назначению, а также фактическим отказом подрядчика устранить допущенные при строительстве недостатки. 

Исходя из принципов разумности, принимая во внимание степень вины ответчика, а также объём реально возникших последствий, суд находит возможным, частично удовлетворить требование истицы ФИО1 и взыскать в её пользу с ответчика ООО «ТеплоЭкономичныйДом» компенсацию морального вреда в размере 50.000 рублей. 

Пункт 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» устанавливает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» в п. 46 разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ООО «ТеплоЭкономичныйДом» добровольно не выполнил требования истца в срок возвести индивидуальный жилой дом, а в последствии – устранить имеющие нарушения, суд соответственно считает необходимым взыскать с ответчика штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Решением суда в пользу истицы ФИО8 взыскано в общей сумме 129.200 рублей, соответственно штраф в размере 50% составляет 64.600 рублей. 

На основании изложенного суд взыскивает с ответчика ООО «ТеплоЭкономичныйДом» в пользу истца ФИО1 штраф в размере 64.600 рублей. 

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

По настоящему делу при подаче искового заявления истец ФИО1 была освобождена от уплаты государственной пошлины в связи с предъявлением иска о защите прав потребителя. С учетом частичного удовлетворения исковых требований, согласно п.1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд находит, что с ответчика ООО «ТеплоЭкономичныйДом» в местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в сумме 2.876 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭкономичныйДом» в пользу ФИО1 пени за нарушение срока выполнения работ по договору строительного подряда от 07 февраля 2012 года за период с 20 ноября 2012 года по 05 февраля 2018 года в размере 79.200 (семьдесят девять тысяч двести) рублей, компенсацию морального вреда в размере 50.000 (пятьдесят тысяч) рублей, штраф в размере 64.600 (шестьдесят четыре тысячи шестьсот) рублей. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭкономичныйДом» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2.876 (две тысячи восемьсот семьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: