РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 г. город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Искрицкой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-741/2018 по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту – ПАО «Совкомбанк», кредитор) обратился в суд с требованиями к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 878 272 рубля 72 копейки и обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований представитель истца указал, что 21 ноября 2017 г. между ПАО «Совкомбанк» и ответчиками был заключён кредитный договор 

<

***>. В соответствии с условиями договора сумма займа составила 802800 рублей со сроком 120 месяцев, проценты за пользование кредитом были установлены в размере 18,90% годовых. Полученный заём с процентами подлежал возврату путём внесения ежемесячных платежей в размере 14 929 рублей 37 копеек. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа ФИО2 передала кредитору в залог указанное жилое помещение залоговой стоимостью 1070 000 рублей. Однако ответчики принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняют, ежемесячные платежи по кредиту не вносят и проценты за пользование денежными средствами не уплачивают. В связи с чем, на ответчиков согласно условиям кредитного договора возлагается ответственность в виде неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, а также штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности. По состоянию на 02 июля 2018 г. размер задолженности ответчика составляет: 798 259 рублей 28 копеек просроченная ссуда, 54 816 рублей 21 копейка просроченные проценты, 2101 рубль 82 копейки проценты по просроченной ссуде, 22 176 рублей 13 копеек неустойка по договору и 915 рублей 92 копейки неустойка на просроченную ссуду. В связи с чем представитель истца просил взыскать задолженности и обратить взыскание на заложенное имущество путём его реализации с публичных торгов, а также возместить судебные расходы.

В судебном заседание представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства по месту жительства, то есть регистрации, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений не представили.

Руководствуясь статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учётом мнения представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Третье лицо ФИО3, выступающая также в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила.

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что в соответствии с кредитным договором 

<

***>, заключённым между ПАО «Совкомбанк», ФИО1 и ФИО2 21 ноября 2017 г., кредитор обязался предоставить ответчикам целевой кредит на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) в размере 802800 рублей на условиях срочности, возвратности и платности.

По условиям договора ответчики обязались возвратить заёмные средства в срок 120 месяцев путём уплаты ежемесячных платежей в размере 14 929 рублей 37 копеек (за исключением последнего платежа). За пользование займом ответчики обязались уплачивать проценты в размере 18,9% годовых. За просрочку уплаты суммы основного долга и процентов договором потребительского кредита предусмотрена ответственность в виде неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, а также штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности.

В обеспечение исполнения обязательств по договору на основании договора залога (ипотеки) 

<

***> ДЗ от 21 ноября 2017 г. ФИО2 передала кредитору в залог однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: расположенную по адресу: 

<

адрес>. Залоговая (оценочная) стоимость согласована сторонами в размере 1070 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из расчёта задолженности по указанному кредитному договору и выписки по счёту, открытому на имя ответчиков, следует, что ответчиками с декабря 2017 г. нарушаются сроки погашения займа и уплаты процентов, последний платёж был внесён в апреле 2018 г. По состоянию на 02 июля 2018 г. размер задолженности ответчика составляет: 798 259 рублей 28 копеек просроченная ссуда, 54 816 рублей 21 копейка просроченные проценты, 2101 рубль 82 копейки проценты по просроченной ссуде, 22 176 рублей 13 копеек неустойка по договору и 915 рублей 92 копейки неустойка на просроченную ссуду.

24 мая 2018 г. кредитором на имя ответчиков направлено требование о погашении просроченной задолженности, что исполнено не было.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков в части получения кредита и уплаты денежных средств по кредиту, а также порядка определения задолженности, в том числе неустойки, суд находит заявленные истцом требования в части взыскания ссудной задолженности, процентов по кредиту и неустойки за просрочку возврата долга подлежащими удовлетворению в полном объёме, так как находит установленным факт неисполнения ответчиками своих обязательств по возврату кредита и уплате процентов.

При этом суд учитывает, что в силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации истец имеет право требования досрочно потребовать полную сумму кредита.

Оснований для уменьшения размера неустойки, заявленной к взысканию истцом, в соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает. 

Находит суд основания и для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из представленных истцом доказательств следует, что ответчиками систематически допускались нарушения сроков внесения платежей в счет погашения кредитных обязательств с декабря 2017 г., с апреля 2018 г. платежи не вносились в полном объёме.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество в виде указанной выше квартиры основано на нормах закона и условиях заключенного с ответчиками договора, в связи с чем также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Из пункта 3 указанной статьи следует, что, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с пунктом 3.1. договора залога квартиры от 21 ноября 2017 г., стороны пришли к соглашению о том, что оценочная стоимость предмета залога составляет 1070 000 рублей.

При таких обстоятельствах, также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков в части определения начальной продажной цены заложенного имущества и доказательств, подтверждающих иную стоимость квартиры на момент рассмотрения настоящего спора, суд приходит к выводу о том, что начальная продажная цена квартиры должна быть установлена в размере 1070 000 рублей.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены, суд, руководствуясь статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 982 рубля 73 копейки.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» денежные средства в счёт погашения задолженности по кредитному договору 1445551645 от 21 ноября 2017 г. по состоянию на 02 июля 2018 г. в размере 878272 рубля 72 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 17982 рубля 73 копейки, а всего взыскать 896255 рублей 45 копеек (восемьсот девяносто шесть тысяч двести пятьдесят пять рублей 45 копеек).

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1070 000 рублей (один миллион семьдесят тысяч рублей).

Ответчики вправе подать в Ивантеевский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Колчина М.В.