Дело №2-459/2024

УИД 61RS0041-01-2024-000373-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 мая 2024 года с. Куйбышево 

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки, ссылаясь на те обстоятельства, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником недвижимого имущества: земельного участка, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ? долю в праве общей долевой собственности на подвал, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; ? долю в праве общей долевой собственности на сарай, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец был вынужден обратиться в суд, в связи с выявленными скрытыми дефектами жилого дома и невозможностью полноценно использовать имущество, которое требует постоянного ремонта и вложения денежных средств. Ссылаясь на требования ст.166, 167 ГК РФ истец просит суд: 1) признать договор дарения квартиры, земельного участка и долей в праве собственности на нежилые помещения от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество недействительным; 2) применить последствия недействительности сделки, возвратить стороны в первоначальное положение, погасить запись в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним о признании права собственности ФИО1 на вышеперечисленное недвижимое имущество; 3) возвратить в собственность ФИО2 следующее недвижимое имущество: 

- земельный участок, площадью 1162кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; 

- квартиру, наименование: жилое помещение, назначение ? дома, 

<

адрес>, площадью 96,1кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

- ? долю в праве общей долевой собственности на подвал, назначение: нежилое, площадью 9,8кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- ? долю в праве общей долевой собственности на сарай, назначение: нежилое, площадью 32,2кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска ответчику известны. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку признание иска ответчиком сделано добровольно, по собственному усмотрению. При этом ответчик понимал значение своих действий, они полностью соответствуют закону, признанием иска не нарушаются права иных лиц. Признание иска ответчиком принимается судом. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п.2 ст.167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры, земельного участка и долей в праве собственности на нежилые помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, регистрационный номер №-№, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, предусмотренные п.2 ст.167 ГК РФ, возвратив стороны в первоначальное положение.

Погасить запись в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним о признании права собственности ФИО1 (ИНН №) на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью 1162кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; 

- квартиру, наименование: жилое помещение, назначение ? дома, 

<

адрес>, площадью 96,1кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- ? долю в праве общей долевой собственности на подвал, назначение: нежилое, площадью 9,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- ? долю в праве общей долевой собственности на сарай, назначение: нежилое, площадью 32,2кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Возвратить в собственность ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>) следующее недвижимое имущество: 

- земельный участок, площадью 1162кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; 

- квартиру, наименование: жилое помещение, назначение ? дома, квартира №2, площадью 96,1кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>;

- ? долю в праве общей долевой собственности на подвал, назначение: нежилое, площадью 9,8кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- ? долю в праве общей долевой собственности на сарай, назначение: нежилое, площадью 32,2кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2024 года.

Председательствующий С.И. Бондарев