№ 2-1000/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2024 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Кириленко Т.А.,

при секретаре ФИО6,

помощник судьи Коблякова А.Е.,

при участии: 

представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Советская 86» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

товарищество собственников жилья «Советская 86» (далее - ТСЖ «Советская 86») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнения требований просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 190,56 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 433 руб.

В обоснование требований указало, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находилось в собственности ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО8, являются ответчики. ФИО2 и ФИО3 ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 110 190,56 руб. 

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Советская 86» ФИО9 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, на основании ст. 165.1, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без их участия.

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ст. ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Правила № 491). 

Согласно п. 31 Правил № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится. 

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, товарищество собственников жилья «Советская 86», образованное на базе многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является организацией, добровольным объединением собственников помещений дома, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Товарищество собственников жилья «Советская 86» осуществляет работы по управлению, содержанию указанным многоквартирным домом, производит текущий и капитальный ремонты, обеспечивает жилой дом коммунальными услугами, что следует из устава ТСЖ «Советская 86». 

Обращаясь в суд с настоящим иском, ТСЖ «Советская 86» указало на наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 41,8 кв.м, расположенным в указанном выше многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-OM 873413 (запись акта о смерти №). 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4). 

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34). 

Таким образом, право собственности предполагается в силу закона у наследников, вступивших во владение или в управление наследственным имуществом, но не оформивших своих прав на наследство. 

Из материалов наследственного дела 31/2022, начатого ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО8, обратились ФИО2, ФИО3 Наследственное имущество состоит из: квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО8, являются наследники по закону ФИО2, ФИО3, которыми принято наследственное имущество наследодателя, в состав которого входят права на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками данной квартиры в силу закона и независимо от факта получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на жилое помещение в установленном порядке.

Из представленного истцом расчета задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и копии финансового лицевого счета 

<

***> следует, что за жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 41,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, за период с октября 2021 года по март 2024 года начислена задолженность в размере 110 190,56 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО9 пояснила, что начисления производились по приборам учета, 0 показатели по воде и по электроэнергии, основный долг это ЖКУ. Плата должна быть внесена до 20 числа каждого месяца. Задолженность образовалась после смерти ФИО1. Ответчики обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняют, не погашают задолженность в добровольном порядке.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 признала исковые требования, наличие задолженности и ее размер не оспаривала.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным, контррасчет ответчиками вопреки ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлен. 

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Как установлено судом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась после смерти наследодателя ФИО8 и не является долгом наследодателя. 

Поскольку доли ФИО2, ФИО3 в наследственном имуществе являются равными, задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с них в равных долях по 55 095,28 руб. с каждого. 

Учитывая, что задолженность не является долгом наследодателя, оснований для солидарного взыскания, предусмотренного законом в таком случае, не имеется. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

К судебным расходам согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся госпошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 433 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с удовлетворением исковых требований, государственная пошлина в размере 2433 руб., уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца по 1216,50 руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Советская 86» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «Советская 86» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 095,28 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1216,50 руб. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «Советская 86» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 095,28 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1216,50 руб. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий (подпись) Т.А. Кириленко

Решение суда в окончательной форме принято 24.06.2024.

Копия верна

Судья Т.А. Кириленко

Секретарь ФИО11

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1000/2024

Дело находится в Томском районном суде Томской области

УИД № 70RS0001-01-2023-005325-87