Дело № 2 – 811/2020 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года г. Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Коровиной Е.В., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке в период с 18 июня 2014 по 14 августа 2017 года и проживали в указанном выше жилом помещении. После расторжения брака ответчик проживала в квартире некоторое еще время, а затем выехала из неё на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи. С тех пор, на протяжении уже более двух лет, ответчик в квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет. Соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Жилое помещение необходимо для проживания истца, а также членов его семьи (родственников). 

Истец просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в г. Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, приведенным в исковом заявлении. Также пояснил, то ему неизвестно место жительство ответчика ФИО3, связь с которой он не поддерживает с момента её выезда из квартиры. В настоящее время он намерен создать новую семью, нуждается в использовании личной квартиры для собственных целей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства и месту регистрации. На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113-117 ГПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Трифаженков М.А. в судебном заседании в отсутствии позиции ответчика по делу возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц. 

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 13, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 мая 2014 года, выданного ФИО6, временно и.о. нотариуса Тверского нотариального округа Тверской области ФИО7, принадлежит на праве собственности жилое помещение – 

<

адрес> в г. Твери. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом в государственном реестре 03 декабря 2014 года, запись о регистрации №. 

Согласно справке ЖСК № от 09 декабря 2019 года, а также ответа отдела АСР УМВД России по Тверской области, в указанной квартире вместе с истцом ФИО2 зарегистрированы по постоянному месту жительства: брат ФИО4 (с 05.06.1987 года), племянник ФИО5 (с 20.01.1998 г.), жена ФИО3 (с 11.12.2014 г.).

Согласно сведениям Отдела ЗАГС Администрации города Твери Тверской области ФИО2 и ФИО8 (до брака ФИО8) М.А. состояли в зарегистрированном браке с 18 июня 2014 года, 15 сентября 2017 года брак истца и ответчика прекращен. 

Ответчик перестала быть членом семьи истца, выехала из квартиры, вывезла все свои вещи, с тех пор не проживает в квартире вместе с истцом, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, место жительства ответчика неизвестно истцу, ответчик не снялась с регистрационного учета в спорной квартире.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что право собственности на жилое помещение – 

<

адрес> в г. Твери возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного до заключения брака с ответчиком, потому квартира является личной собственностью истца. 

Ответчик была вселена в спорную квартиру в период брака как член семьи истца – собственника квартиры. В связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения выехала из спорной квартиры, тем самым прекратила право пользования жилым помещением. 

В настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, не проживает в спорной квартире, не ведет совместное хозяйство с истцом, у неё с собственником отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержка друг другу не оказывается; между ответчиком и собственником квартиры отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением; до настоящего времени ответчик не снята с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. 

Все эти обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком, в связи с чем, право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению. 

Ответчик не обратилась в суд с ходатайством о сохранении за ней права пользования жилым помещением на определенный срок. В связи с длительным периодом не проживания ответчика в спорной квартире у суда нет оснований для решения вопроса о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиком не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. 

Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

При наличии установленных обстоятельств исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в городе Твери, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> Е.В. Коровина 

Дело № 2 – 811/2020 

<

данные изъяты>