УИД: 31RS0008-01-2021-000452-49 2-252/2021г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Губкин Белгородской области 23 июля 2021 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Стёпкина П.Д.,

при секретаре Давыденко О.А.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что на основании Договора на передачу в собственность граждан квартир в Белгородской области от 07.12.2001 года стороны являются собственниками по ? доле в праве квартиры, на протяжении нескольких лет истец несет все расходы по оплате ЖКУ. Ответчики расходов не несут, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключать не желают. ФИО1 просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения между ним и ответчиками с выдачей отдельных платежных документов (квитанции) на оплату ЖКУ следующим образом: 1-ый платежный документ изготавливать на имя ФИО1, состав семьи один человек, общая площадь 11,12 кв.м., включив в него приборы учета (вода холодная, вода горячая, электроэнергия); 2-ой платежный документ изготавливать на имя ФИО2, состав семьи пять человек (ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3), общая площадь 33,6 кв.м.

Истец в судебное заседание явился. Извещен надлежащим образом. В адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась. Извещена надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. 

Ответчики ФИО3 и ФИО6 на К.А., извещенные своевременно и надлежащим образом о рассмотрении дела, в суд не явились. В адрес суда направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме. 

Представитель третьего лица ООО «Единая Управляющая компания» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя управляющей компании, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

С учетом разумности сроков судебного разбирательства, надлежащем уведомлении ответчиков о дате и времени рассмотрения дела, отсутствии сведений о причинах неявки ответчика ФИО2 суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, на основании Договора на передачу в собственность граждан квартир в Белгородской области от 07.12.2001 года стороны являются собственниками по ? доле в праве квартиры .

Вышеуказанный жилой дом находится в управлении ООО «Единая Управляющая компания».

Из пояснений истца ФИО1, данных в ходе подготовки дела к судебному разбирательству следует, что в спорном жилом помещении фактически проживает истец, стороны совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, бремя содержания жилого помещения несет истец.

Доводы истца о том, что ответчики бремя содержания жилого помещения не несут ничем объективно не опровергнуты.

Напротив, согласно судебного приказа от 30.07.2020г. с ответчиков в пользу ООО «Единая Управляющая компания» взыскана задолженность по обязательным платежам за жилое помещение и коммунальные услуги .

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая вышеизложенное, суд определяет доли в оплате жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг за пользование спорным жилым помещением, следующим образом: ФИО1 -1/4 доли, ФИО2 – 1\4 доли, ФИО3 – 1\4 доли, ФИО4 –1/4 доли. 

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 с выдачей отдельных платежных документов (квитанции) на оплату ЖКУ следующим образом: 1-ый платежный документ изготавливать на имя ФИО1, состав семьи один человек, общая площадь 11,12 кв.м., включив в него приборы учета (вода холодная, вода горячая, электроэнергия); 2-ой платежный документ изготавливать на имя ФИО2, состав семьи пять человек (ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3), общая площадь 33,6 кв.м.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов. 

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153, 155, 158 ЖК РФ, 209, 249 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг за пользование жилым помещением следующим образом:

ФИО1 -1/4 доли, ФИО2 – 1\4 доли, ФИО3 – 1\4 доли, ФИО4 –1/4 доли. 

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 с выдачей отдельных платежных документов (квитанции) на оплату ЖКУ следующим образом: 1-ый платежный документ изготавливать на имя ФИО1, состав семьи один человек, общая площадь 11,12 кв.м., включив в него приборы учета (вода холодная, вода горячая, электроэнергия); 2-ой платежный документ изготавливать на имя ФИО2, состав семьи пять человек (ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3), общая площадь 33,6 кв.м.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2021 г.

Судья П.Д. Стёпкин