Дело № 2-158/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

2 сентября 2020 года п. Яшкуль

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Сангаджиевой О.А., при секретаре Булыковой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Тавнгашунскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в его владении находится имущество – дом, расположенный по адресу: ***. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанное имущество не может зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Калмыкия. Все время, фактически с 2001 года он добросовестно, открыто, ни от кого не скрываясь, владеет указанным имуществом как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, задолженности по коммунальным платежам и по налогам не имеет. Владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. 

На основании изложенного, просил признать право собственности на недвижимое имущество – дом, общей площадью 64,4 кв.м, жилой – 36,9 кв.м, расположенный по адресу: *** силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика - Тавнгашунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия в судебное заседание не явился. Как следует из поступившего в суд заявления, явиться в суд не имеет возможности. Исковые требования признает, против их удовлетворения не возражает. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия» на жилую квартиру, расположенную по адресу: *** сведения о собственнике отсутствуют.

Как следует из справки Тавнгашунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия жилой дом, расположенный по адресу: *** на балансе не состоит.

Справкой Тавнгашунского сельского муниципального образования Республики Калмыкия подтверждается, что ФИО1 с *** зарегистрирован по адресу: ***. 

В соответствии со справкой СХА «Тавн-Гашун» домовладение, находящееся по адресу: *** на балансе СХА «Тавн-Гашун» не состоит. 

Представленными ФИО1 справками, выданными Яшкульским энергосбытовым отделением АО «Калмэнергосбыт» от ***, СЭГС и РГ «Яшкульская», а также справкой *** МРИ ФНС №3 по Республике Калмыкия подтверждаются его расходы по оплате за потребленную электроэнергию, газ, а также расходы по уплате налогов и сборов по указанному жилому дому. 

Таким образом, на основании исследованных доказательств суд считает, что ФИО1 с 2005 года, то есть на протяжении 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: ***.

По делу установлено, что притязаний третьих лиц на указанное домовладение не имеется.

Таким образом, ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом с 2005 года, не укрывает его от третьих лиц, исправно оплачивает все коммунальные расходы. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, не может оформить право собственности на данное жилье.

Следовательно, ФИО1 в силу приобретательной давности приобрел право собственности на данный жилой дом. 

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Согласно данным технического паспорта, составленного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Калмыцкое отделение Нижне - Волжского филиала по состоянию на 17 февраля 2020 года, жилой дом состоит из коридора, трех жилых комнат и кухни, ее общая площадь составляет 64,4 кв.м., жилая площадь – 36,9 кв.м. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой *** Республики Калмыкия, состоящий из коридора, трех жилых комнат и кухни, с общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью – 36,9 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сангаджиева