РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-38/2018

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Грязовецкое о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Грязовецкое об установлении права собственности на гараж №..., расположенный по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей по ул..... В обоснование требований указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., гараж №..., предоставленного на основании постановления Главы администрации г.Грязовца от 09.08.1993 года №.... В 1993 году на указанном земельном участке им было возведено нежилое здание – гараж площадью ... кв.м. В январе 2017 года он решил зарегистрировать право собственности на гараж, однако, в регистрации ему было отказано, так как в ЕГРП уже содержится актуальная запись о праве собственности другого лица на заявленный к регистрации гараж. После обращения в администрацию МО Грязовецкое постановлением от 30.10.2017 года адрес нежилого помещения с кадастровым №... был изменен. Гаражу, ранее расположенному по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей по ..., гаражный бокс №..., был присвоен адрес: ..., однако в ЕГРП указанные изменения внесены не были. Просит установить право собственности на нежилое здание – гараж площадью ... кв.м, расположенное в кадастровом квартале №... в массиве застройки индивидуальных гаражей по улице ... по адресу: ..., гараж №.... 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В предварительном судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил: просил не установить, а признать за ним право собственности на спорный объект – гараж.

Ранее в судебных заседаниях истец ФИО1 и его представитель ФИО2 также поясняли, что регистрация права собственности истца на спорный гараж будет возможна только после внесения сведений об изменении адресов объектов. 

Представитель ответчика администрации МО Грязовецкое ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражает, но суду пояснила, что в настоящее время обстоятельство, препятствовавшее истцу ФИО1 зарегистрировать право собственности на гараж, устранено, так как администрацией МО Грязовецкое произведена смена адресов гаражей, принадлежавших ФИО1 и ФИО4. Данные изменения внесены в Федеральную информационную адресную систему. 

Определением Грязовецкого районного суда от 15 декабря 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4

Соответчик ФИО4 в судебном заседании не возражает против удовлетворения требований истца ФИО1. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда, дело просят рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, исследовав представленные документы, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

На основании постановления администрации города Грязовца от 09.08.1993 года №... ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью ... кв.м для индивидуального гаражного строительства по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей по улице ..., гараж №..., выдано свидетельство о праве на землю в пожизненное наследуемое владение №... от 10.11.1994 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, с кадастровым №... является ФИО1.

Судом также установлено, что на основании договора купли-продажи от 13.06.2000 года ФИО4 купил гараж №..., расположенный в третьем ряду в массиве застройки индивидуальных гаражей по ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.12.2017 года собственником нежилого помещения с кадастровым №..., расположенного по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей по ..., гаражный бокс №..., с 2001 года является ФИО4 (свидетельство о праве собственности от .../.../...).

Уведомлением от 11.10.2017 года Управление Росреестра по Вологодской области уведомило ФИО1 об отказе в государственной регистрации права собственности на гараж в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами, а именно: в ЕГРН имеется актуальная запись о праве собственности другого лица на заявленный к регистрации гараж. 

Постановлением администрации муниципального образования Грязовецкое от 30.10.2017 года №... «О присвоении адресов» нежилому зданию гаража №..., в кадастровом квартале №..., расположенному в массиве застройки индивидуальных гаражей по ул...., присвоен адрес: ..., гараж №.... Кроме того, изменен адрес нежилого помещения с кадастровым №..., с «..., массив застройки индивидуальных гаражей по ..., гаражный бокс №...» на «..., корпус №..., помещение №...».

На основании распоряжения администрации МО Грязовецкое от 18.01.2018 года №... «О внесении сведений в ФИАС» Федеральная информационная адресная система дополнена сведениями об адресе здания №..., расположенного на земельном участке с кадастровым №... – ..., гараж №..., а также сведениями об адресе нежилого помещения №... с кадастровым №... – ..., корпус №..., помещение 27.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ). 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время обстоятельство, явившееся основанием для отказа ФИО1 в государственной регистрации права собственности на гараж, устранено. Доказательств наличия иных препятствий для государственной регистрации права собственности на гараж №... в соответствии с нормами действующего законодательства, истцом ФИО1 суду не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2018 года.