РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2019 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе: 

председательствующего Алехиной И.Н.,

при секретаре Улитушкиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-37/2019 по иску ФИО2 к администрации г. Тула о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Тула о признании права собственности, указав в обосновании заявленных требований на то, что 

<

адрес> была предоставлена ФИО1 на основании ордера №, выданного Исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи со вступлением в жилищно-строительный кооператив № Тульского городского производственного жилищно-ремонтного управления. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти, которого открылось наследство в виде паенакаплений в сумме 4576 руб. 66 коп., находящихся в жилищно-строительном кооперативе № Тульского городского производственного жилищно-ремонтного управления, на которые ему нотариусом ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Согласно данному свидетельству он является наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде паенакаплений в сумме 4576 руб. 66 коп., принадлежащих наследодателю на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ. Пай в ЖСК № был выплачен умершим ФИО1 в полном объеме, ему же была выдана справка о том, что он является членом ЖСК №. 

Управлением Росреестра по Тульской области в регистрации права собственности на спорную квартиру ему было отказано. Просил признать за ним единоличное право собственности на 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании указал, что он, как наследник умершего ФИО1, проживал и продолжает проживать в спорной квартире, несет бремя ее содержания в полном объеме, оплачивает налоги. Кроме него в спорной квартире зарегистрирована его жена, дочь. Просил признать за ним единоличное право собственности на спорную квартиру по праву наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании не возражала против признания за истцом единоличного права собственности на 

<

адрес>.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно решению Исполнительного комитета 

<

данные изъяты> городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ года «О создании жилищно-строительного кооператива №» Исполнительный комитет 

<

данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся решил: утвердить протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания вновь созданного жилищно-строительного кооператива при горжилуправлении по строительству и эксплуатации 144-х квартирного жилого дома, присвоив ему №; Правлению кооператива зарегистрировать Устав жилищно-строительного кооператива в горжилуправлении; выделенный участок № 

<

адрес> закрепить за ЖСК №; передать функции заказчика по строительству дома для кооператива № 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> ФИО1 был выдан ордер № на однокомнатную 

<

адрес> на основании решения 

<

адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ и за ним закреплена 

<

адрес>, площадью 18,8 кв.м. 

На момент вступления ФИО1 в ЖСК № и получения им спорной квартиры вопросы приобретения кооперативного жилья регламентировались Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от ДД.ММ.ГГГГ, ЖК РСФСР, постановлением Совмина СССР от 19 августа 1982 г. N 765 «О жилищно-строительной кооперации», Примерным уставом жилищно-строительного кооператива, утверждённым постановлением Совета Министров РСФСР от 2 октября 1965 года №1143, Примерными правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР, утвержденными постановлением СМ РСФСР от 31 июля 1984 года № 335, а в дальнейшем - совместным постановлением ЦК КППС и СМ СССР № 406 от 31 марта 1988 года «О мерах по ускорению развития жилищной кооперации».

До 01 июля 1990 года в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством члены жилищно-строительных кооперативов имели только право на паенакопление. 

01 июля 1990 года вступил в силу Закон СССР «О собственности в СССР», который наделил членов жилищно-строительных кооперативов правом собственности на жилое помещение по выплате пая. Данная норма в последующем была воспроизведена и в Законе РСФСР от 24.12.1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР».

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из представленной нотариусом г. Тулы ФИО5 копии наследственного дела следует, что при жизни ФИО1 составил завещание о том, что он завещает, принадлежащие ему паенакомпления в сумме 4576 руб. 66 коп., находящиеся в жилищно- строительном кооперативе № Тульского производственного жилищно-ремонтного управления ФИО2. Других наследников к имуществу ФИО1 не имеется. 

ФИО1 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес> совместно с ФИО2

Из решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, являлся членом ЖСК № и в ДД.ММ.ГГГГ года досрочно полностью погасил ссуду за 

<

адрес>. Сумма паенакомплений на момент смерти ФИО1 составляла 4576 руб. 66 коп.

Анализируя представленное решение, подтверждающее членство ФИО1 в ЖСК №, сумму его паенакоплений, суд считает установленным, что на момент смерти ФИО1 пай за спорую кооперативную квартиру был им выплачен полностью, в связи, с чем в соответствии с действующим на тот момент законодательством ФИО1 приобрел право на паенакопление, следовательно, имел право зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на жилое помещение, однако не сделал этого, так как умер. Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 года № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснено, что паенакопление умершего члена кооператива, а в случае полной выплаты паевого взноса – и принадлежавшая ему на праве собственности квартира переходят к наследникам, независимо от места их проживания. Наследники, пользовавшиеся квартирой при жизни наследодателя и вселившиеся в нее в установленном порядке, сохраняют право дальнейшего пользования квартирой. Если наследство в связи со смертью члена кооператива открылось до 1 июля 1990 года, то есть до введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР», то наследственным имуществом является не квартира, а паенакопление. 

На момент смерти ФИО1 действовали нормы ГК РСФСР о наследовании. 

В силу ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и завещанию.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

ФИО2 своевременно обратился в 

<

данные изъяты> нотариальную контору 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из паенакоплений в сумме 4576 руб. 66 коп., находящихся в жилищно- строительном кооперативе № 

<

данные изъяты> райисполкома 

<

адрес>, принадлежащие наследодателю на основании справки за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признание права на паенакопления в определенном размере порождает преимущественное право на вступление в члены кооператива. 

Из справки ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она выдана ФИО2, как члену ЖСК №. 

Таким образом, являясь членом ЖСК № и приняв наследство в виде паенакоплений в сумме 4576 руб. 66 коп., находящиеся в ЖСК №, ФИО2 стал наследником спорной квартиры.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.04.2011 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (пункт 11).

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из лицевого счета следует, что лицевой счет на квартиру по адресу: 

<

адрес> открыт на ФИО2, в квартире на регистрационном учете также состоит ФИО4 и ФИО3. 

Для регистрации права собственности на указанную квартиру ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в регистрации права собственности, в связи с тем, что в представленной справке ЖСК № отсутствуют инициалы должностных лиц, в связи, с чем не представляется возможным определить фамилию, имя, отчество председателя, казначея, а тем самым установить их полномочия, в архиве Управления Росреестра по Тульской области отсутствую учредительные документы ЖСК №, сведения о государственной регистрации юридического лица, документы, подтверждающие полномочия председателя кооператива. Управлением Росреестра по Тульской области были направлены запросы в администрацию и налоговую инстанцию, в ФГУП «Ростехинвентризации –Федеральное БТИ». Из ответа ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в материалах инвентарного дела на многоквартирный дом расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют сведения и документы в отношении ЖСК (учредительные документы, сведения о председателях и казначеях, списки членов ЖСК).

Из ходатайства Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Из справки Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес> усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре юридический лиц отсутствуют сведения о юридическом лице, имеющем наименование ЖСК №.

Отсутствие в настоящее время сведений о государственной регистрации ЖСК № не может нарушать права наследников умерших собственников кооперативных квартир, полностью выплативших пай за них.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности с изложенными нормами закона, учитывая, что хотя право собственности ФИО1 на спорную квартиру и не было в установленном законом порядке зарегистрировано, однако спорная квартира является его собственностью с момента полной выплаты пая за нее, следовательно, после смерти ФИО1 подлежит наследованию в порядке универсального правопреемства, истец принял имущество, принадлежащее наследодателю, в связи, с чем право собственности на 

<

адрес> перешло к ФИО2 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации г. Тула о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 января 2019 года.

Председательствующий (подпись) Алехина И.Н.

.

.

.