Дело №2-2860-2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Л.Н.,

при секретаре Михайловой А.А.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» ФИО3, представителя ООО «Персей» ФИО4, 

в отсутствие истца ФИО5, ответчиков администрации Белгородского района, администрации Бессоновского сельского поселения, третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Росреестра по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Белгородского района, ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области», администрации Бессоновского сельского поселения об устранении реестровой ошибки путем исключения сведений из ЕГКН,

установил:

ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Смежным земельным участок является земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером (номер обезличен), находящийся в ведении ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области».

При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) выявлено пересечение границданного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен)

Дело инициировано иском ФИО5 она просила устранить реестровую ошибку, исключив из ГКН ошибочно внесенные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования.

Представитель ответчика ОГКУ Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» и представитель третьего лица не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности. суд признает исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 8 ст. 22 этого же Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений ст. 7 названного Федерального закона, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 этого же Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 названного Федерального закона).

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 утверждены формы и состав сведений межевого плана и требования к его подготовке.

Пунктом 69 приложения N 2 к названному приказу закреплена обязанность кадастрового инженера в случае выявления в ходе кадастровых работ ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводить предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

Таким образом, исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка осуществляется внесением в Единый государственный реестр недвижимости правильных координат границ земельного участка, на основании заключения кадастрового инженера.

При этом в случае если собственник земельного участка отказывается самостоятельно обратиться в орган государственной регистрации прав с заявлением об исправлении выявленной ошибки, на основании ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заинтересованное лицо вправе требовать такого исправления в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании решения суда от 09.09.2016 года ФИО5 принадлежит земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

При этом границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Данный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен), входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером (номер обезличен), находящемся в ведении ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области».

Сведения о местоположении указанного земельного участка внесены в ГКН.

В 2016 году истец провела кадастровые работы в отношении принадлежащего ей земельного участка площадью 2 400 кв. м, однако она лишена возможности внести сведения о координатах границ указанного земельного участка в государственный реестр, поскольку данный земельный участок налагается на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) и на расположенный на нем жилой дом.

Границы земельных участков сложились, спора о границах не имеется.

При межевании земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) допущена реестровая ошибка, которая может быть исправлена путем исключения сведений о координатах границ земельного участка ответчика из Государственного реестра недвижимости.

Поскольку границы земельного участка истца, установленные межеванием 2016 года, соответствуют сложившемуся землепользованию, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к администрации Белгородского района, ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области». администрации Бессоновского сельского поселения об устранении реестровой ошибки путем исключения сведений из ЕГКН удовлетворить.

Исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда через Белгородский районный суд Белгородской области в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.Н. Шевченко

Решение принято в окончательной форме 13 января 2018 года.