Дело № 2-22/2025

№

№

">

РЕШЕНИЕ

 

№">Именем Российской Федерации

10 января 2025 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи Федотовой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Коробенко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги Комплексное предприятие» к Дуван Марии Владимировне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Дземги Комплексное предприятие» обратилось в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края с иском к Дуван М.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что ответчику на основании документа: договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, состоящее из 

<

данные изъяты> комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. В ходе досудебной работы стало известно, что собственник умер ДД.ММ.ГГГГ О принятии наследства, оставленного ФИО2, наследником Дуван М.В. Обществу стало известно из средств массовой информации, расположенной в открытом доступе в сети Интернет на портале Федеральной Нотариальной Палаты. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязанности. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме 30 890,87 руб., подлежащая взысканию с наследника Дуван М.В. за наследуемое имущество, перешедшее от умершего ФИО2 За период образования задолженности по оплате за содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 164,16 руб., подлежащая взысканию с наследника Дуван М.В. за наследуемое имущество, перешедшее от умершего ФИО2

Просит, взыскать с наследника Дуван М.В. за наследуемое имущество, перешедшее от умершего ФИО2, задолженности по оплате за содержание жилого помещения в сумме: 30 890,87 руб. (без учета стоимости отопления и ГВС) за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню за период образования долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 164,16 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 161,65 руб.

Определением судьи Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена нотариус нотариального округа г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края ФИО6

Определением судьи Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги Комплексное предприятие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения передано по подсудности в Нанайский районный суд Хабаровского края.

В судебное заседание представитель истца ООО Управляющая компания «Дземги Комплексное предприятие» не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась. О месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО6 не явилась. О месте и времени рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно поступившему в суд заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Изучив материалы дела, а также представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) регламентирует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.2 ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № № жилое помещение квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно свидетельству о смерти II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС Ленинского округа администрации г. Комсомольска-на-Амуре ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов наследственного дела №, предоставленного нотариусом нотариального округа г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края ФИО6 следует, что наследственное имущество после смерти ФИО2 состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; автомобиль марки 

<

данные изъяты>

Согласно материалам наследственного дела № наследственное имущество после смерти ФИО2 приняла ФИО1, действующая от имени несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят, в том числе, имущественные обязанности наследодателя. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя (ч. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу изложенных положений закона следует, что ФИО1, приняв наследственное имущество наследодателя, считается принявшей все наследственное имущество ФИО2, включая долги умершего по оплате за содержание жилого помещения, несет обязательства по оплате за это жилое помещение, возникающие в дальнейшем. 

В соответствии с представленным истцом расчетом суммы исковых требований о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 30 890 руб. 87 коп. (без учета стоимости отопления и ГВС). Представленный истцом расчет судом проверен, признан правильным и не оспорен ответчиком, не представившим иных расчетов. 

Учитывая, что ответчик не исполняет обязанностей по внесению обязательных платежей, требование ООО Управляющая компания «Дземги Комплексное предприятие» о взыскании с ответчика пени в размере 1 164 руб. 16 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (без учета стоимости отопления и ГВС) в размере 30 890 руб. 87 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 164 руб. 16 коп.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика сумму государственной пошлины в размере 1 161 руб. 65 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

№ (2)">РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги Комплексное предприятие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края (СНИЛС: 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, выданный Отделением УФМС России по Хабаровскому краю в Нанайском районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги Комплексное предприятие» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 890 руб. 87 коп. (без учета стоимости отопления и ГВС), пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 164 руб. 16 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 161 руб. 65 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения - 17 января 2025 года.

Председательствующий Е.С. Федотова