Дело № 2-530/2025

УИД № 69RS0037-02-2024-004882-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области 

в составе председательствующего судьи Василенко Е.К.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Егоркиной А.А., с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Пилюгина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя через представителя по доверенности адвоката Пилюгина Д.В., обратился в Калининский районный суд Тверской области с исковым заявлением к ФИО2, в котором, с учетом уточнений от 6 февраля 2025 года, просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 40 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исковое заявление основано на положениях статей 20, 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30- 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и мотивировано ссылками истца на наличие титульного права собственности на спорный жилой дом, формальной регистрацией ответчика по данному адресу. Указано, что ответчик не вселялся в жилое помещение, личных вещей ответчик в спорном жилом помещении не оставлял, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, дом для проживание не пригоден ввиду отсутствия водопровода, имеет печное отопление, не эксплуатируется по назначению. Истец имеет намерение распорядится собственностью, однако в административном порядке ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, что нарушает права истца и послужило поводом для обращения в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, передал полномочия по представлению своих интересов доверенному лицу.

Ответчик ФИО2, извещался о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не сообщил в суд об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо без самостоятельных требований ОВМ Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации «Калининский» извещалось надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия представитель не принимал.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, не являлась препятствием для рассмотрения дела. 

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (далее по тексту - Правила) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в редакции, действующей на момент регистрации ответчиков в спорном помещении).

В соответствии с частью 3 статьи 2 Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Семейные отношения характеризуются в частности взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту проживания со 2 июля 2010 года по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой отдела по вопросам миграции ОМВД «Калининский» от 10 сентября 2024 года. 

Прописной материал, а также данные регистрации ответчика по данному адресу не представлены, по данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области от 17 декабря 2024 года отсутствуют в БГИР РФ. Согласно письменному сообщению начальника ОМВД «Калининский» от 8 февраля 2025 года ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 2 июля 2010 года по настоящее время, данные о регистрации являются архивными, прописной материал предоставить не представляется возможным в связи с истечением срока хранения 5 лет.

Спорное жилое помещение – жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 40 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, право собственности зарегистрировано в ЕГРН с 4 марта 2022 года на основании договора купли-продажи от 26 октября 1992 года. 

Фактическое непроживание ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, отсутствие личных вещей ответчика в спорном жилом помещении, и отсутствие заинтересованности (нуждаемости) ответчика в спорном жилом помещении, подтверждено кроме пояснений истца в исковом заявлении, и показаниями свидетеля ФИО3., которая в судебном заседании 11 февраля 2025 года пояснила, что ФИО2 приходится истцу племянником, фактически в дом никогда не вселялся, не проживал в спорном жилом помещении, его личных вещей там нет, в оплате коммунальных платежей не участвует, был прописан в спорном жилом помещении формально по его просьбе, поскольку нужна была прописка, фактически ответчик ФИО2 проживает с женой в Кувшиново. В доме двери заколочены, водопровода нет, дом закрыт, признаков, что кто-то в нем проживал -нет.

Оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО., у суда не имеется, поскольку перед допросом свидетель предупреждалась об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Доказательств того, что ответчик фактически вселялся для проживания в спорное жилое помещение, материалы дела не содержат. Дом с кадастровым номером №, общей площадью 40 кв.м., согласно справке № 571 от 20 октября 1994 года бревенчатый, на момент его продажи истцу в 1992 году находился в аварийном состоянии. Из справки администрации Тургиновского сельского поселения от 5 мая 2011 года следует, что с 2001 года в доме никто не проживает.

Доказательств наличия договорных отношений, либо соглашения с собственником жилого помещения ФИО1 о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, не имеется. Кроме того, как установлено из иска и не оспаривалось стороной ответчика, последний личных вещей в доме не хранит, не несет расходов по содержанию, истцом представлены документы об оплате обязательных платежей и электроэнергии.

Оценивая правоотношения сторон, с учётом отсутствия в распоряжении суда данных о возмездном характере правоотношений по пользованию ответчиком спорным помещением, истец возражает против сохранения за ответчиком права пользования спорным жилищем, настаивает на снятии его с регистрационного учета, фактически спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является, доказательств обратного в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик, зарегистрированный по месту постоянного жительства в данном помещении, не вселялся в него, помещение фактически им не использовалось в целях временного проживания, ответчик членом семьи собственника не является, общего хозяйства стороны не ведут, соглашения о сохранении права пользования между сторонами по настоящему делу достигнуто не было, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО2 законных оснований возникновения в рамках жилищных правоотношений права пользования спорным помещением по вышеуказанному адресу, исковые требования истца о признании ФИО2 не приобретшим право пользования спорным помещением подлежат удовлетворению. 

Заявление истца о снятии с регистрационного учета суд не расценивает как самостоятельное требование, поскольку оно относится к способу исполнения решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации судебное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 40 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия указанного ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по месту постоянной регистрации по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: Е.К. Василенко 

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2025 года.