РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 с. Мужи

Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре судебного заседания Кректуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север" к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за пользование объектами общего имущества товарищества, пени за нарушение сроков внесения платы,

УСТАНОВИЛ:

Представитель некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» ФИО2, действуя на основании доверенности отДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за пользование объектами общего имущества товарищества, пени за нарушение сроков внесения платы.

В обоснование иска указал, что ответчик для ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке приобрела в собственность на территории товарищества земельный участок с кадастровым номером № под №. Ответчик уклоняется от подписания договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. По итогам 2016 года за ответчиком числится задолженность в размере 00 рублей. Ссылаясь на положения ст.ст.11, 12, 395, 1102 ГК РФ, просил суд взыскать с ответчиков в пользу истца указанную задолженность, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 00 рубля 59 копеек, пеню за нарушение сроков внесения платы на день подачи иска в суд в размере 00 рублей 75 копеек. 

10 мая 2017 года в суд поступило заявление об уточнении исковых требований от представителя истца ФИО2, в котором он, с учетом внесенных ответчиком 20.04.2017 года суммы в размере 00 рулей, просил суд взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере 00 рублей за период с 01.01.2017 г. по 30.04.2017 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 00 рубля 59 копеек, пени в размере 00 рублей 50 копеек по состоянию на 30.04.2017 года. 

В судебное заседание не явились извещенные надлежащим образом представитель истца ФИО2, ответчик ФИО1, просили о рассмотрении дела, в их отсутствие в связи с невозможностью прибытия в суд, из-за отдаленности места проживания и нахождения. С учетом обстоятельств данного дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Ответчик ФИО1 в своем отзыве на иск, требования иска не признала. При этом, не отрицала, что имела задолженность по оплате за пользование объекта миинфраструктуры и другим имуществом за 2016 года, которую она оплатила 20.04.2017 года в размере 00 рублей, не признала начисление процентов за пользование чужими денежными средствами, а также пени за нарушение сроков внесения платы, просила отказать в их взыскании. Также указала, на не проведение руководством товарищества работ по устройству инфраструктуры и общего имущества. 

Из телефонограммы, поступившей от ответчика, следовало, что она не признает уточненные исковые требования, просила отказать в иске или снизить минимально предъявленные суммы, так как она является пенсионеркой и не располагает свободными денежными средствами, большую часть задолженности она оплатила ( л.д.).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов определены Федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В силу ст.8 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в ред. от 31.01.2016г.), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Пункт 15.1 Устава НТСН « Север » (действующего в момент возникновения права собственности) предусматривает, что гражданин, пользующийся в соответствии с законодательством земельным участком в границах товарищества вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с последним в письменной форме в порядке, определенном общим собранием (собранием уполномоченных). В соответствии с пунктом 15.3 Устава НТСН " Север " определено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов НТСН « Север ». 

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п.5.8 Устава НТСН «Север», лицо, ведущее хозяйство на территории товарищества в индивидуальном порядке, ежемесячно осуществляет в установленном порядке платежи по договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества. В случае несвоевременного внесения данных платежей с такого лица за каждый день просрочки взимаются пени в размере 0,25 % от суммы задолженности (до момента полного его погашения). 

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1 являясь с 11.12.2014 года собственником земельного участка с кадастровым номером № под №, площадью 699 квадратных метра, находящегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества. 

Вместе с тем, в нарушение положений ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ, устава НТСН « Север » ответчик уклоняется от заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом НТСН " Север ",что не отрицалось ею в отзыве на иск. 

На основании п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключение случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий, когда имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица; отсутствуют правовые основания для приобретения или сбережения имущества.

Приобретение или сбережение имущества означает, что данное имущество поступило во владение приобретателя и может быть использовано им в своих интересах. Как установлено судом и не оспорено сторонами, ответчик ФИО1 будучи обязанным в силу ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ и устава НТСН « Север » с момента возникновения права собственности на земельный участок оформить с истцом договорные отношения в части определения порядка пользования общим имуществом товарищества, не заключила с НТСН « Север » договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в установленном порядке, не вносили с июля 2015 года плату за пользование объектами общего имущества товарищества, имея возможность при этом незаконно и безвозмездно пользоваться общим имуществом товарищества, в том числе линиями электропередач и дорогами общего доступа.

Иного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, а судом при рассмотрении дела по существу не установлено.

Проверяя правильность представленного истцом уточненного (окончательного) расчета задолженности по плате за пользование общим имуществом товарищества за период с января по апрель 2017 года в сумме 00 рублей, суд находит обоснованным и подлежащим применению при разрешении заявленного спора, в связи с тем, что первоначальные требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 00 рублей (период с июля2015 по декабрь 2016 года) были оплачены в сумме 00 рублей, то есть данная задолженность не отрицалась ответчиком. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности истцом обстоятельств неосновательного обогащения ответчиком ФИО1 за счет незаконно сбереженной и подлежащей внесению платы за пользование общим имуществом товарищества в отсутствие заключенного спорного договора и наличии правовых оснований для удовлетворения в полном объеме в указанной части исковых требований с учетом их уточнений и периода задолженности ответчика. 

В силу требований ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Исходя из положений п.5.8 Устава, при нарушении сроков внесения оплаты собственник уплачивает товариществу пени в размере 0,25 % от сумм образовавшейся задолженности за каждый день просрочки до момента полного погашения задолженности.

Учитывая, что по делу установлены обстоятельства нарушения ответчиком сроков внесения платы за пользование общим имуществом товарищества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу товарищества предусмотренных договором пени, исчисленных согласно представленного истцом и не оспоренного ответчиками расчета НТСН « Север » по состоянию на 30.04.2017 года в размере 00 рублей 50 копеек.

Однако, с учетом обстоятельств дела и положений ст. 333 ГК Р суд считает необходимым снизить указанный размер до 00 рублей. 

В силу ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах запользование чужими денежными средствами » при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Согласно представленному истцом расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 00 рубля 59 копеек.

Проверяя представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его верным и обоснованным.

При таких обстоятельствах требования истца в этой части иска подлежат удовлетворению судом. 

В соответствии со статьями 88, 98 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам, которые возмещаются стороне, в пользу которой принят судебный акт, другой стороной. 

В силу положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина взыскиваются с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку требования истца удовлетворены в сумме 00 рубля 59 копеек, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 00 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север" к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за пользование объектами общего имущества товарищества, пени за нарушение сроков внесения платы - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческого товарищества собственников недвижимости " Север " задолженность по плате за пользование объектами общего имущества товарищества по состоянию на 30.04.2017 года в размере 00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 00 рублей 59 копеек и пени за нарушение сроков внесения платы в размере 00 рублей 00 копеек, судебные расходы в размере –00 рублей 00 копеек, а всего ко взысканию: 00 рубля 59 копеек. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Шурышкарский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда. 

Председательствующий С.В.Балакина

Мотивированное решение суда составлено 12 мая 2017 года