Дело № 2-714/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тверь 13 июня 2018 года

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Харитонова В.А.,

при секретаре Устиновой О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Пролетарского района г. Твери в защиту интересов ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помеще-нием и местами общего пользования,

установил:

Прокурор Пролетарского района г. Твери обратился в суд с иском в защиту интересов ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и местами общего пользования.

В обоснование исковых требований прокурор указал о том, что ФИО1 является правообладателем комнаты в двухкомнатной 

<

адрес> с кадастровым номером 69:40:0300095:1523, правообладателем второй комнаты с кадастро-вым номером № является ФИО2.

В связи с тем, что в адрес ФИО1 от проживающих в соседней комнате граждан поступают угрозы, она не имеет возможности проживать в своей комнате. С 2004 года ФИО1 вынуждена проживать у знакомой.

Частью ч. 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 41, ч. 1 ст. 42, ст. 17 ЖК РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собствен-ности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Пользование жилым помещением осуществ-ляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопас-ности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Прокурор, обращаясь в суд в защиту прав ФИО1, указывает о том, что каждый из собственников жилых помещений в коммунальной квартире одновременно является сособственником общего имущества и как лицо, обладающее полномочиями собственника, вправе пользоваться им. В соответствии с положениями ст. 17 Конституции РФ, ст. 11 ЖК РФ, лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Прокурор просит суд обязать ФИО2 и ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО1 принадлежащей ей на праве собственности комнатой с кадастровым номером № и местами общего пользования в 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель прокуратуры исковые требования поддержал.

Ответчики, представитель ФИО3 суду пояснили, что они никогда не чинили ФИО1 каких-либо препятствий в пользовании ей принадлежащим жилым помещением, они понимают, что она собствен-ник комнаты и не против того, чтобы она в своей комнате проживала и пользовалась местами общего пользования. ФИО1 сама не вселяется в свою комнату, не живет там давно и добровольно, если бы она пришла жить в квартиру, против этого ответчики бы не возражали. В квартире проживает ФИО3, она следит за состоянием мест общего пользования, поддерживает порядок в квартире. ФИО3 пояснила суду, что ФИО1 в квартиру жить не приходит сама, она очень редко появляется в квартире, не остается ночевать, уходит, хотя жить в квартире ей никто не препятствует. ФИО1 при этом постоянно пишет жалобы, которые не соответствуют действительности. В квартире порядок и прав ФИО1 никто не нарушает.

ФИО1 не явилась в судебное заседание, извещена надлежащим образом о времени и месте его проведения.

Изучив представленные доказательства, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> одна из комнат принадлежит ФИО1, а вторая – Кузне-цовой Г.А.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В коммунальных квартирах действует режим общей долевой собственности с определением такого порядка пользования общим имуществом, при котором каждому из собственников выделена в самостоятельное пользование часть жилых помещений квартиры, правом пользования которой остальные проживающие не обладают.

Назначение жилого помещения определено пунктом 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, лицо, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчики чинили какие-либо препятствия ФИО1 в проживании в ей принадлежащей комнате, в пользовании местами общего пользования суду не представлено. Напротив, сами ответ-чики выразили свое согласие с проживанием в квартире ФИО1, пояснили, что они ее никогда не выгоняли и все условия для проживания ФИО1 в квартире есть, а те доводы, которые она пишет в своих жалобах не соответствуют действительности. 

ФИО1 в ходе рассмотрения дела пояснила суду, что из квартиры она ушла в 2002 году, она боится жить в своей комнате, считает, что за ней следят. ФИО1 хочет, чтобы из квартиры выселили Кузне-цову А.В. Доказательств того, что ФИО1, покинув в 2002 году свою комнату, пыталась вселиться в квартиру, и ответчики ей помешали в этом, не представлено суду. ФИО1 заявила об отказе во вселении в квартиру до тех пор, пока там живет ФИО3 Факт проживания ФИО3 в комнате, принадлежащей ее матери на праве собственности при наличии у ФИО3 регистрации в жилом помещении, суд не может расценить как препятствие в пользовании ФИО1 своей комнатой, требующее устранения в судебном порядке.

Свидетели, допрошенные в ходе судебного разбирательства по делу, факт чинения ФИО1 препятствий в пользовании жилым помеще-нием не подтвердили. Каких-либо доказательств, достоверно подтверждаю-щих действительное наличие таких препятствий, суду не представлено.

Изучив в совокупности представленные в материалы дела доказа-тельства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ввиду отсутствия подтверждения обоснованности заявленного иска.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Прокурора Пролетарского района г. Твери, обратившегося в суд в защиту интересов ФИО1, к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и местами общего пользования – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Харитонова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2018 года.