Дело № 2-1-91/2025 

УИД 73RS0011-01-2025-000059-83

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

р.п. Майна 18 марта 2025 года 

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Николаевой Н.Д., 

при секретаре Авдеевой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Выровское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок.

Определением суда от 17.02.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Выровское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области. 

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером *** на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.12.2013 года (1/8 доля), и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.08.2018 года (1/4 доля). 

ФИО2 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером 73:07:031601:73 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.12.2013 года. 

Ранее 1/2 доли жилого дома принадлежала наследодателям истцов М.А.В.. (умерла 03.06.2013 года), М.В.И. (умер 30.01.2018) на праве общей совместной собственности на основании договора на передачу доли дома с надворными постройками в собственность граждан в порядке приватизации *** от 26.02.2001.

Указанный жилой дом, 1990 года постройки, фактически состоит из двух изолированных квартир, имеющих отдельные входы, расположен на земельном участке с кадастровым номером 73:07:031601:1, общей площадью 1800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписки из ЕГРН от 28.06.2024 граница земельного участка не установлена, в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 73:07:031601:73. 

Вторыми правообладателями 1/2 доли жилого дома являлись М.В.И. (умерла 26.12.2018), М.Н.В. (умер 06.07.2020), а впоследствии наследники - ФИО3, ФИО4

Порядок пользования земельным участком сложился, земельный участок со всех сторон огорожен забором, по смежной границе участка споров со смежными землепользователями нет, каждая сторона пользуется своим земельным участком, к которым имеется два самостоятельных въезда во двор, ворота.

В предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно истцам было отказано. 

В связи с тем, что жилой дом перешел в собственность истцов в порядке наследования и расположен на земельном участке, предоставленном наследодателем истцов до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у истцов возникло безусловное право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно пропорционально долям в праве собственности. 

Просят признать за ФИО1 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером ***, принадлежащий к категории земель населённых пунктов с видом разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером ***, принадлежащий к категории земель населённых пунктов с видом разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали. Указали, что спорный земельный участок (1/2 доли) на праве собственности принадлежал их дяде М.В.И.; был предоставлен ему в собственность в период брака с ФИО5, т.е. фактически являлся совместно нажитым имуществом. В связи с чем, просят признать за ними право собственности на земельный участок, пропорционально долям в жилом доме, унаследованном ими ранее. Свидетельство о праве собственности в порядке наследования на земельный участок им не выдавалось в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В письменном отзыве на иск просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Выровское сельское поселение» *** в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Передали суду телефонограммы, согласно которым просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали, полагая себя не надлежащими ответчиками. 

Представители третьих лиц - филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ульяновской области, МУ КУМИЗО МО «Майнский район» Ульяновской области, АО Имущественная корпорация Ульяновской области в судебное заседание не явились, возражений относительно спора не представили. Представитель МУ КУМИЗО МО «Майнский район» Ульяновской области ФИО7 просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав в письменном отзыве на иск, что не имеет возражений против удовлетворения искового заявления. Земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, не является муниципальной собственностью, а также не относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок на праве общей долевой собственности принадлежит М.В.И. на основании свидетельства от 20.05.1992 № 8 и М.В.И. на основании свидетельства от 20.05.1992 № 4. Таким образом, администрация муниципального образования «***» не вправе распоряжаться вышеуказанным земельным участком. Считают, что право общей долевой собственности на земельный участок должно признаваться в порядке наследования. 

Суд полагает возможным в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно ч.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении с действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (часть 9.1).

Как следует из материалов дела, М.А.В., *** года рождения, М.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящие в браке с 22.07.1961 года, на праве совместной собственности являлись правообладателями 1/2 доли жилого дома, площадью 143,98 кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером ***, на основание договора на передачу доли дома с надворными постройками в собственность граждан в порядке приватизации *** от 26.12.2001 года (л.д. 24-25, 189). 

Указанный жилой дом, 1990 года постройки, расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, общей площадью 1800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписки из ЕГРН от 28.06.2024 граница земельного участка не установлена, в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: *** (л.д. 14-16, 33-35). 

Другими правообладателями 1/2 доли жилого дома являлись М.В.И. (умерла 26.12.2018), М.Н.В. (умер 06.07.2020), а впоследствии наследники - ФИО3, ФИО4 (л.д. 14-16, 197-208).

Земельный участок, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером ***, категории: земли населенного пункта с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***, принадлежит на праве собственности М.Н.В. (900 кв.м., 1/2 доли) на основании свидетельства о праве собственности на землю *** от 20.05.1992 года, выданного Выровским сельским ***; и М.В.И. (900 кв.м., 1/2 доли) на основании свидетельства о праве собственности на землю № 4 от 20.05.1992 года, выданного Выровским сельским *** (л.д. 23, 79, 90, оборот, 210, 211). 

М.А.В. умерла 03 июня 2013 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти *** от 06 июня 2013 года, выданного отделом ЗАГС администрации муниципального образования «***» *** Российской Федерации, и актовой записью о смерти (л.д. 172, оборот, 208). 

После смерти М.А.В., наследство по завещанию в виде 1/4 доли жилого дома по адресу: ***, было принято ФИО1 и ФИО8 (после вступления в брак ФИО2), которым 12.12.2013 года были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, по 1/8 доли каждой (л.д. 19, 21).

М.В.И. умер 30 января 2018 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти *** от 31 января 2018 года, выданного отделом ЗАГС администрации муниципального образования «***» ***, и актовой записью о смерти (л.д. 160, оборот, 208). 

После смерти М.А.В., наследство по завещанию в виде 1/4 доли жилого дома по адресу: ***, было принято ФИО1, которой 27.08.2018 года было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 17).

Как указывают истцы, в выдаче свидетельства о праве на наследство на доли земельного участка им было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, который был представлен по запросу суда в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела. 

Вместе с тем, в судебном заседании установлено наличие у М.А.В. и М.В.И. на дату смерти на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, учитывая, что он был предоставлен органом местного самоуправлении М.В.И. в период брака с М.А.В. в силу положений ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации входит в состав совместно нажитого имущества супругов. 

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 приняли наследство по завещанию после смерти М.А.В. в равных долях, после смерти М.В.И. – все имущество ФИО1, они имеют право на спорное наследственное имущество в виде земельного участка, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, унаследованный в аналогичном порядке.

С учетом изложенного, следует признать за ФИО1 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером ***, категории земель: земли населённых пунктов с видом разрешённого использования для веления личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером ***, категории земель: земли населённых пунктов с видом разрешённого использования для веления личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***, удовлетворив заявленные исковые требования.

Учитывая, что спорный земельный участок находится на территории муниципального образования «Выровское сельское поселение» ***, к которому в собственность могло перейти выморочное имущество, администрация муниципального образования «***» *** надлежащим ответчиком по данному спору не является, в иске к ней надлежит отказать. Как и в иске к ФИО3 и ФИО4, как к ненадлежащим ответчикам по спору относительно принадлежности наследственного имущества. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Выровское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ***, право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером ***, категории земель: земли населённых пунктов с видом разрешённого использования для веления личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***.

Признать за ФИО2, ***, право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером ***, категории земель: земли населённых пунктов с видом разрешённого использования для веления личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья Н.Д. Николаева 

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 года.