Дело № 2-3204/2025

24RS0032-01-2025-003895-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 15 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Абрамчика М.А.,

при секретаре Евтушенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском, а также третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, в котором просят признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является единственным наследником Ч.Н.С., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Между Ч.Н.С. и администрацией г. Красноярска был заключен договор социального найма № 453 от 31.10.2012 года, в качестве членов семьи в квартире были вселены нанимателем и проживали ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 12.12.2024 года Ч.Н.С., а также ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 обратились с заявлением о передачи жилого помещения в собственность (приватизации), однако после подачи заявления, но до принятия решения по нему Ч.Н.С. умерла, производство по заявлению было прекращено, в связи с чем истец и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования обратились в суд о признании за ними по 1/5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее принимала участие в судебных заседаниях, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик, представитель администрации г. Красноярска в зал судебного заседания не явился, извещался надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявил, отзыв не представил.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования ФИО2, ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 в судебное заседание не явились, ранее принимали участие в судебных заседаниях, просили исковые требования удовлетворить.

Третьи лица не заявляющих самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МКУ города Красноярска «Центр недвижимости», нотариус ФИО6, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещались надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявили, ФИО5 в судебное заседание не явилась, ранее принимала участие в судебных заседаниях, просила исковые требования удовлетворить.

Исследовав материалы гражданского дела, в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, рассматривая требования в порядке заочного производства, приходит к следующему.

Согласно преамбуле Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Порядок предоставления муниципальной услуги по передачи жилых помещений в собственность граждан (приватизация) состав, последовательность и сроки определены Административным регламентом, утвержденным распоряжением администрации г. Красноярска от 20.05.2024 № 174-р «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)».

Согласно п.1 Регламента, он устанавливает состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур и принятия решений по предоставлению муниципальной услуги, осуществляемой по заявлению физического лица либо его представителя департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города.

Согласно п. 22 Регламента, для получения Услуги Заявитель должен представить следующие документы:

заявление о предоставлении Услуги по форме согласно приложению 1 к настоящему Административному регламенту.

В случае направления заявления и прилагаемых документов, указанных в настоящем пункте, посредством ЕПГУ формирование заявления осуществляется посредством заполнения интерактивной формы без необходимости дополнительной подачи заявления в какой-либо иной форме.

В заявлении также указывается один из следующих способов направления результата предоставления Услуги:

в форме электронного документа в личном кабинете на ЕПГУ;

на бумажном носителе в Учреждении;

документ, удостоверяющий личность Заявителя, членов семьи Заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, имеющих право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В случае направления заявления посредством ЕПГУ основной документ, удостоверяющий личность Заявителя (паспорт гражданина Российской Федерации), не предоставляется. В этом случае сведения из документа, удостоверяющего личность Заявителя, проверяются при подтверждении учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации (далее - ЕСИА) и могут быть проверены путем направления запроса с использованием СМЭВ;

документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя, членов семьи Заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования жилым помещением на условиях социального найма (предоставляется в случае обращения за Услугой при личном обращении в Департамент, Учреждение).

В случае направления заявления посредством ЕПГУ сведения из документа, удостоверяющего личность представителя Заявителя, проверяются при подтверждении учетной записи в ЕСИА и могут быть проверены путем направления запроса с использованием СМЭВ;

документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, членов семьи Заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, имеющих право пользования жилым помещением на условиях социального найма, уполномоченного в установленном порядке представлять интересы Заявителя, членов семьи Заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, имеющих право пользования жилым помещением на условиях социального найма в случае, если с заявлением обращается представитель Заявителя, членов семьи Заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, имеющих право пользования жилым помещением на условиях социального найма: нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к ней в случаях, предусмотренных законодательством, подтверждающая полномочия по представлению документов, необходимых для предоставления Услуги, и (или) подписанию заявления, и (или) подписанию Договора, и (или) получению Договора, и (или) получению Отказа в предоставлении Услуги, и (или) получению оригиналов документов, представленных Заявителем.

В случае направления заявления посредством ЕПГУ документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, должен быть подписан усиленной квалификационной электронной подписью нотариуса;

письменное согласие Заявителя на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, члена семьи Заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и (или) его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном законодательством порядке, или отказ от участия в приватизации занимаемого жилого помещения Заявителя, члена семьи Заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, достигшего 18-летнего возраста, или несовершеннолетнего, действующего в лице или с согласия законного представителя, приобретшего право пользования на условиях социального найма иным жилым помещением;

вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным (копия, заверенная судом, принявшим решение) - представляется в отношении Заявителя, членов семьи Заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма;

документ, подтверждающий право пользования жилым помещением на условиях социального найма Заявителя, членов семьи Заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (договор социального найма, ордер на жилое помещение, решение суда);

свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния (в случае, если они выданы компетентными органами иностранного государства) и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык;

документ, подтверждающий сведения о причинах временного отсутствия в жилом помещении, в случае, если граждане и (или) члены их семьи являются временно отсутствующими (находящиеся на срочной военной службе, в местах лишения свободы и т.д.);

решение органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого решения - решение суда, вступившее в законную силу, об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации) (в случае, если Заявитель является несовершеннолетним, приобретшим полную дееспособность в соответствии с законодательством);

справка об освобождении гражданина, участвующего в приватизации, и ее копия - представляется в отношении Заявителя, членов семьи Заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (в случае отбывания наказания в местах лишения свободы);

документ, подтверждающий регистрацию по прежнему месту жительства в пределах Российской Федерации, в отношении Заявителя, членов семьи Заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, в целях подтверждения неиспользованного (использованного) права на приватизацию по прежнему месту жительства в пределах Российской Федерации.

В случае если документом, подтверждающим право пользования жилым помещением на условиях социального найма, предусмотренным абзацем пятнадцатым настоящего пункта, является договор социального найма, Заявитель вправе представить его по собственной инициативе.

Документ об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации), предусмотренный абзацем восемнадцатым настоящего пункта, выдаваемый органом опеки и попечительства, Заявитель вправе представить по собственной инициативе.

Согласно п. 23 Регламента, для получения Услуги Заявитель вправе представить по собственной инициативе следующие документы:

распоряжение о заключении с Заявителем договора социального найма;

документы, содержащие сведения о составе семьи Заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство о перемене имени (в случае изменения фамилии, имени, отчества), за исключением свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенного перевода на русский язык;

выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение, занимаемое Заявителем и членами его семьи;

выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в отношении Заявителя;

выписку из финансово-лицевого счета на приватизируемое жилое помещение;

решение (согласие) на приватизацию жилого помещения уполномоченного органа в сфере опеки и попечительства в отношении недееспособных или ограниченно дееспособных граждан, а также детей, оставшихся без попечения родителей, детей, помещенных под надзор в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, оформленные в установленном законодательством порядке и подтверждающие полномочия по представлению документов, необходимых для предоставления Услуги, и (или) подписанию заявления, и (или) подписанию договора передачи жилого помещения в собственность граждан, и (или) получению договора передачи жилого помещения в собственность граждан, и (или) Отказа в предоставлении Услуги, и (или) получению оригиналов документов, представленных Заявителем.

В случае если документы, указанные в настоящем пункте, не представлены Заявителем, получение указанных документов осуществляется специалистом Учреждения посредством СМЭВ, межведомственного взаимодействия в порядке и сроки, установленные законодательством.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования г. Красноярск. Согласно сведений ДМИЗО администрации г. Красноярска, данному помещению присвоен № ОЖФ31304 в реестре муниципального имущества. Квартире присвоен кадастровый №.

31.10.2012 года между муниципальным образованием г. Красноярск и Ч.Н.С. заключен договор социального найма жилого помещения № 453.

Как следует из указанного договора, выписки из домовой книги, на регистрационном учете по состоянию на 17.06.2025 года состоит ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ранее, до 15.01.2016 года на учете стояла ФИО4, выезд которой, как следует из пояснений истицы и третьего лица ФИО5 был обусловлен переездом с родителями в другое место жительство, право пользования жилым помещением у нее не утрачено, иного суду не представлено.

Как следует из ответа МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости», с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по заключению договоров передачи жилых помещений в собственность граждан от 12.12.2024 № 4-2412-цн обратились Ч.Н.С., ФИО2, ФИО3 и ФИО3 с согласия законного представителя ФИО5, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 и предоставили документы, предусмотренные пунктами 22,23 Административного регламента предоставления муниципальной услуги по передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда). В связи с тем, что Ч.Н.С. при жизни выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, не отозвала свое заявление, поскольку по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано, в связи со смертью 29.01.2025, основания для заключения договора передачи жилого помещения в собственность с ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 отсутствуют.

Таким образом, как следует из данного ответа, единственным препятствием для заключения договора передачи жилого помещения в собственность с Ч.Н.С., ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 явился факт смерти Ч.Н.С.

Как следует из наследственного дела № 40072343-136/2025 Ч.Н.С. умерла 29.01.2025 года, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась ФИО1, второй наследник ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства. Сведения об иных наследниках отсутствуют.

Учитывая изложенные фактические обстоятельства, а также приведенные выше нормативные положения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании за ней 1/5 доли права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, как единственного наследника Ч.Н.С., поскольку наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Рассматривая требования третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования и удовлетворяя их, суд исходит из того, что препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения наследодателя для ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 стал факт смерти Ч.Н.С., при этом ими было подано совместное заявления для приобретения в собственность жилого помещения, что помимо иных доказательств указывает, что Ч.Н.С. определяла их как членов своей семьи, ими представлен исчерпывающий перечень документов, что подтверждается ответом МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости», таким образом, учитывая установленные фактические обстоятельства, данный факт не может являться для них препятствием для реализации своего безусловного права на приватизацию, гарантированного им Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, заявление третьих лиц заявляющих самостоятельные требования ФИО2, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение -удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) 1/5 доли права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>) 1/5 доли права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

Признать за ФИО3 (

<

данные изъяты>) 1/5 доли права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

Признать за ФИО3 (

<

данные изъяты> 1/5 доли права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

Признать за ФИО4 (

<

данные изъяты>) 1/5 доли права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Абрамчик

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2026 г.