Мотивированное 

решение

 суда

составлено 20 июля 2023 года

УИД 66RS0043-01-2023-000833-88

Дело № 2-1057/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В., 

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

истец – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее – ООО «УЖК «Новоуральская») обратилось в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование исковых требований, что жилое помещение является двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, и принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО1 (1/6 доли), ФИО2 (1/6 доли), ФИО3 (2/3 доли). Управление указанным многоквартирным домом осуществлялось ООО УЖК «Новоуральская» с ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению числится задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 38 927 руб. 72 коп., на которую начислены пени в размере 12 913 руб. 26 коп. С учетом изложенного, истец просит взыскать в свою пользу с ответчика ФИО1 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 640 руб. 16 коп., с продолжением взыскания пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 292 руб. 54 коп., с ответчика ФИО2 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 640 руб. 16 коп., с продолжением взыскания пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 292 руб. 54 коп., с ответчика ФИО3 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 560 руб. 65 коп., с продолжением взыскания пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 170 руб. 15 коп. 

Истец, третье лицо, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие ходатайств не заявляли.

Судебные извещения, направленные судом ответчикам, возвращены с отметкой почтового отделения – «истек срок хранения».

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело при указанной явке в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования искового заявления, исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Исходя из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, что жилое помещение является двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО1 (1/6 доли), ФИО3 (2/3 доли), ФИО2 (1/6 доли), что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «УЖК «Новоуральская» от ДД.ММ.ГГГГ, адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетние дочери ФИО2 – ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны были вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», что подтверждено протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги ответчики обязаны вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. 

Как следует из представленных справок о начисленных и оплаченных суммах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ответчики надлежащим образом не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 927 руб. 72 коп. 

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками в указанный период времени, истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 913 руб. 26 коп. 

Ответчиками заявленный истцом к взысканию размер задолженности и пени не оспорен, свой расчет, доказательства отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг либо иного размера задолженности суду не представлено. 

Принимая во внимание, что в судебном заседании был установлен факт ненадлежащего исполнения обязанностей ответчиками по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, доказательств иного размера задолженности либо ее отсутствия ответчиками суду не представлено, требования ООО «УЖК «Новоуральская» суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчиков соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за услугу содержание жилого помещения и коммунальные услуги: с ответчика ФИО1 в размере 8 640 руб. 16 коп., включая: основной долг – 6 487 руб. 95 коп. (38 927 руб. 72 коп. х 1/6), пени – 2 152 руб. 21 коп. (12 913 руб. 26 коп. х 1/6); с ответчика ФИО2 в размере 8 640 руб. 16 коп., включая: основной долг – 6 487 руб. 95 коп. (38 927 руб. 72 коп. х 1/6), пени – 2 152 руб. 21 коп. (12 913 руб. 26 коп. х 1/6); с ответчика ФИО3 в размере 34 560 руб. 65 коп., включая: основной долг – 25 951 руб. руб. 81 коп. (38 927 руб. 72 коп. х 2/3), пени – 8 608 руб. 84 коп. (12 913 руб. 26 коп. х 2/3). 

Суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков неустойки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности, отметив, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в т.ч. - органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст.7, ст. 8, п. 16 ч.1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, исковые требования ООО «УЖК «Новоуральская» подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В силу ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований, на основании вышеприведенных правовых норм, в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО1 в размере 292 руб. 54 коп., с ответчика ФИО2 в размере 292 руб. 54 коп., с ответчика ФИО3 в размере 1 170 руб. 15 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 640 руб. 16 коп., с продолжением взыскания пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности (6 487 руб. 95 коп.), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 292 руб. 54 коп. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 640 руб. 16 коп., с продолжением взыскания пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности (6 487 руб. 95 коп.), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 292 руб. 54 коп. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 560 руб. 65 коп., с продолжением взыскания пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности (25 951 руб. 81 коп.), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 1 170 руб. 15 коп. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Медведева