Дело № 2-1836/17

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 04 сентября 2017 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Чупровой К.Ф.,

с участием: представителя ответчика Бурдиной Н.В., прокурора Несмеяновой Е.Д.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилось в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая фактически в квартире не проживает. 

На основании изложенного, ФИО1 просила признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Бурдина Н.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей не известно мнение ее доверителя. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор заключен ФИО1 с Е.В.А. (л.д. ).

Из справки выданной ООО «

<

данные изъяты>» усматривается, что в жилом помещении по адресу: г. Чита, 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника он никогда не являлся, его право пользования было основано на праве собственности прежнего собственника, которое передано по договору купли-продажи.

При таких обстоятельствах отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком права пользоваться спорной квартирой.

В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права ФИО2 пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника квартиры.

Следовательно, при изложенных данных, исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку не представлено доказательств препятствования паспортной службы в снятии ответчика с регистрационного учета, кроме того до принятия решения суда о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением отсутствуют основания для осуществления действий относительно ее регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>., 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер