Дело № 2-547/2018 Мотивированное 

решение

 оставлено 04.05.2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Светловой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле гражданское дело по иску Отдела по опеке и попечительству управления образования администрации Ярославского муниципального района в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Отдел по опеке и попечительству управления образования администрации Ярославского муниципального района обратился в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения с иском к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения, указав в заявлении, что ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения является опекуном несовершеннолетнего ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, зарегистрированного по адресу: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Мать несовершеннолетнего, ФИО2 лишена родительских прав на основании решения суда. Отец несовершеннолетнего ФИО4 умер. Приказом департамента за несовершеннолетним закреплено жилое помещение по адресу: АДРЕС. Эта благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью 41,8 кв.м. является муниципальной собственностью. В указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО1 Опекаемый ФИО1 по месту регистрации не проживает, проживает с опекуном ФИО3 по адресу: АДРЕС. Совместное проживание несовершеннолетнего со ФИО2 по месту регистрации невозможно, ввиду злоупотребления последней спиртными напитками. ФИО3 неоднократно в устной форме предлагала ответчице решить вопрос по размену жилой площади в добровольном порядке, однако ФИО2 оказалась. Найти и представить какие-либо два варианта муниципального жилья не имеется возможности, так как нет вариантов размена жилого помещения по данному адресу. Просят обязать ответчик произвести обмен жилого помещения по адресу: АДРЕС.

Представитель истца ФИО5 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что является не ходячей, в связи с чем, явиться в процесс не имеет возможности.

Третье лицо несовершеннолетний ФИО1 в судебном заседании возражал против иска, пояснил, что не желает, что бы разменивали квартиру, потому что мама является инвалидом и если квартиру разменять, ей будет не комфортно жить. Он приезжает к маме каждый день и общается с ней.

Третье лицо ФИО3, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица – Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, по представленным доказательствам.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Приходя к данному выводу, суд исходил из следующего:

Установлено, что жилое помещение по адресу: АДРЕС на основании договора социального найма занимают ФИО3, ФИО2, несовершеннолетний ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги квартиросъемщика ЛУ № 401 г. Ярославля (л.д.10), сведениями ФГБУ ФКП Росреестра по Ярославской области (л.д. 33-35).

Приказом департамента образования мэрии города Ярославля от 27.12.2012 № 01-40/5789 «О закреплении жилого помещения за несовершеннолетним ФИО1» указанное выше жилое помещение закреплено за несовершеннолетним ФИО1

В соответствии со свидетельством о рождении несовершеннолетнего ФИО1, его родителями являются ФИО2 (ответчик) и ФИО4

ФИО4 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (л.д.10).

ФИО2 на основании вступившего в законную силу решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

Постановлением Администрации Ярославского муниципального района от 10.12.2012 № 4451 «Об установлении опеки над несовершеннолетним ФИО1» над несовершеннолетним ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения зарегистрированным по адресу: АДРЕС установлена опека ФИО3, зарегистрированной по тому же адресу.

Согласно акта проверки сохранности жилого помещения по адресу: АДРЕС по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, фактически в квартире проживают ФИО2 и ее сожитель ФИО6, площадь помещения составляет 41,8 кв.м. в том числе жилая 26,5 кв.м. Двухкомнатная квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома, имеет две комнаты (проходные), кухню, коридор, совместный балкон, санитарное состояние квартиры удовлетворительное, требуется косметический ремонт. Имеется задолженность по квартплате по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме 176 409,21 руб.

В соответствии со сведениями МУП «Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» г. Ярославля несовершеннолетний ФИО1 право на приватизацию жилых помещений на территории г. Ярославля не использовал, приватизированного жилья в г. Ярославле не имеет.

Инициируя указанный иск, истец ссылается, что совместное проживание несовершеннолетнего со ФИО2 по месту регистрации невозможно, ввиду злоупотребления ответчиком спиртными напитками. В добровольном порядке разрешить вопрос по размену жилой площади ответчик отказывается.

Согласно ч. 3 ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В соответствии с п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами и собранные по делу доказательства, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом не представлено каких-либо вариантов принудительного обмена, соответствующих толкованию указанных выше норм материального права, в связи ч ем не представляется возможным установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.

Истец не оспаривает, что представить какие-либо два варианта муниципального жилья не имеется возможности, так как нет вариантов размена жилого помещения по данному адресу.

В связи с изложенным, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отдела по опеке и попечительству управления образования администрации Ярославского муниципального района в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения, через районный суд.

Судья О.В. Лисютина