Дело № 2-4502/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» марта 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре Комаровой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН "ТСЖ Да Винчи" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН "ТСЖ Да Винчи" обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиком в солидарном порядке задолженности за период с ноября 2016г. по 31.10.2023г. за взнос на капитальный ремонт в размере 72 494,95 руб., с 01.10.2023г. по 31.10.2023г. за содержание жилого/нежилого помещения, коммунальные услуги в размере 11 397,30 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 2 716,77 руб.

В обоснование требований указал, что ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС. Истец, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, оформленного протоколом № от 15.06.2020, осуществляет управление МКД с 01.08.2020. В том же протоколе зафиксировано решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, определение владельца специального счета. За период с ноября 2016г. по 31.10.2023г. у ответчиков образовалась задолженность за взнос на капитальный ремонт в размере 72 494,95 руб., а также с 01.10.2023г. по 31.10.2023г. за содержание жилого/нежилого помещения, коммунальные услуги в размере 11 397,30 руб. До настоящего времени указанная задолженность не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался о дате месте и времени судебного разбирательства. 

Ответчики: ФИО1, ФИО2 в судебном заседании с требованиями согласились частично, просили о применении последствий пропуска срока исковой давности. 

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.3 ст. 158, ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны плачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №154 Одинцовского судебного района АДРЕС от 24.11.2023г. с ФИО3, ФИО2 в пользу ТСН "ТСЖ Да Винчи" взыскана задолженность за период с 01.11.2016г. по 31.10.2023г. за взнос на капитальный ремонт в размере 72 494,95 руб., с 01.10.2023г. по 31.10.2023г. за содержание жилого/нежилого помещения, коммунальные услуги в размере 11 397,30 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 358,38 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №154 Одинцовского судебного района АДРЕС от 24.11.20203г. вышеуказанный судебный приказ отменен.

Истец, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, оформленного протоколом № от 15.06.2020, осуществляет управление многоквартирным домом с 01.08.2020. В том же протоколе зафиксировано решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, определение владельца специального счета.

Как указывает истец, за период с ноября 2016г. по 31.10.2023г. у ответчиков имеется задолженность за взнос на капитальный ремонт в размере 72 494,95 руб., а также за период с 01.10.2023г. по 31.10.2023г. за содержание жилого/нежилого помещения, коммунальные услуги в размере 11 397,30 руб.

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в части взыскания задолженности за период с 01.11.2016г. по 31.10.2023г. за взнос на капитальный ремонт жилого помещения в размере 72 494,95 руб., а также указано, что задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.10.2023г. по 31.10.2023г. в размере 11 397,30 руб. ими была погашена, что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, общий срок исковой давности устанавливается сроком на три года.

В силу ч. 1 ст. 200 ГПК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из искового заявления ТСН «ТСЖ «Да Винчи» заявлены требования о взыскании задолженности за период с ноября 2016г. по 31.10.2023г., при таких обстоятельствах к моменту подачи искового заявления срок исковой давности истек по требованиям за период по ноябрь 2020 года, с учетом вынесения судебного приказа 24.11.2023г.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что со стороны ответчиков имеет место задолженность на сумму неоплаченных им взносов на капитальный ремонт за период с 20.11.2020г. по 31.10.2023г. в сумме 36 755,22 руб.

Оснований для взыскания задолженности задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.10.2023г. по 31.10.2023г. в размере 11 397,30 руб суд не усматривает, поскольку в процессе рассмотрения дела ответчиком представлены доказательства погашения указанной задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований по оплате государственной пошлины в размере 1 302,66 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН "ТСЖ Да Винчи" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСН "ТСЖ Да Винчи" задолженность по взносу на капитальный ремонт за период с 20.11.2020г. по 31.10.2023г. в сумме 36 755,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 302,66 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Ужакина В.А.

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2024