Дело № 2- 202/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

Судьи Мараковой Ю.С.

При секретаре Чернышевой Т.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балаян ... к администрации Нижнетуринского городского округа, Балаяну ... о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Нижнетуринского городского округа, ФИО2 о признании сделки недействительной, совершенной ФИО2 по отказу от права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенным по адресу: 

<

адрес>. Применении последствий недействительности вышеуказанной сделки. Кроме того, истец просит прекратить право собственности Нижнетуринского городского округа на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: 

<

адрес>, исключив из Единого Государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности Нижнетуринского городского округа на спорный земельный участок. Признать за ФИО2 право собственности па земельный участок с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил заявление о признании исковых требований

Представитель ответчика администрации Нижнетуринского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил согласие с исковыми требованиями.

Третье лицо без самостоятельных исковых требований представитель Нижнетуринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно с п. 1 ст. 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия; она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Как установлено судом, 

<

дата> между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен брак - актовая запись ... 

<

дата> на основании договора купли-продажи земельного участка № был приобретен земельный участок, площадь. 541 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель – ..., что подтверждено договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.л 12-13,16). Право собственности зарегистрировано за ФИО2 

<

дата> ФИО2 принято решение об образовании земельных участков путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 541 кв.м., категория земель - ...) но адресу 

<

адрес> на два земельных участка.

В результате раздела указанного выше земельного участка и на основании решения собственника об образовании земельных участков путем раздела исходного земельного участка от 

<

дата> и договора купли-продажи от 

<

дата> № за ФИО2 

<

дата> было зарегистрировано право собственности на земельные участки:

с кадастровым номером ..., площадью 146 кв.м., категория земель - ... по адресу: 

<

адрес>. о чем сделана запись регистрации в ЕГРН от 

<

дата> №;

с кадастровым номером ..., площадью 396 кв.м., категория земель - ... по адресу 

<

адрес>, о чем сделана запись регистрации в ЕГРН от 

<

дата> №.

<

дата> на основании заявления ФИО2 от 

<

дата> об отказе от права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области проведена государственная регистрации прекращения права собственности на объект недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 146 кв.м., категория земель - ...) по адресу: 

<

адрес> ввиду отказа от права собственности и в силу норм Земельного кодекса Российской Федерации (ст. 19 п.1.1), 

<

дата> право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано за Нижнетуринским городским округом, запись в ЕГРН №.

Сторонами не оспаривалось, что спорный земельный участок о\является совместной собственность супругов

В судебное заседание доказательств получения согласие супруги ФИО1 на совершение сделки по отказу от права собственности, не представлено, ответчики исковые требования признали, следовательно, доводы истца о признании сделки недействительной, обоснованы и требование о признании недействительной сделки по отчуждению земельного участка, являющегося совместной собственностью супругов, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительной одностороннюю сделку, совершенную Балаяном ... по отказу от права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 146 кв.м., категория земель ... по адресу: 

<

адрес> и повлекшую прекращение права собственности Балаяна ... на земельный участок.

Применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности Нижнетуринского городского округа на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 146 кв.м., категория земель ...) по адресу: 

<

адрес> 

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 146 кв.м., категория земель ... по адресу: 

<

адрес> за Балаяном ....

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записей о регистрации права собственности права собственности Нижнетуринского городского округа на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 146 кв.м., категория земель ... по адресу: 

<

адрес>, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости 

<

дата> № и восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записей о зарегистрированных правах Балаяна ... на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья : Маракова Ю.С.