Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Шестаковой Н.А. 

при секретаре Бажутиной Ю.И.

с участием:

помощника Шадринского межрайонного прокурора Андриевских А.Н.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 21.04.2025, 

представителя третьего лица МО МВД России «Шадринский» ФИО2, действующей на основании доверенности от 08.04.2025 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в г. Шадринске Курганской области 27 августа 2025 года гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Шадринский политехнический колледж» к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилыми помещениями, выселении,

установил:

ГБПОУ «Шадринский политехнический колледж» обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилыми помещениями, выселении. 

В исковом заявлении указав, что в соответствии с Постановлением Правительства Курганской области от 9 ноября 2015г. №366 «О реорганизации государственных бюджетных профессиональных образовательных организаций Курганской области» ГБПОУ «Шадринский техникум профессиональных технологий» был реорганизован путем присоединения к ГБПОУ «Шадринский политехнический колледж». Таким образом, ГБПОУ «Шадринский политехнический колледж» является правопреемником ГБПОУ «Шадринский техникум профессиональных технологий». Учебный корпус № по адресу: г.Шадринск, ул. ..., д...., с кадастровым номером № на праве оперативного управления принадлежит ГБПОУ «Шадринский политехнический колледж». Жилые помещения, занимаемые ответчиком, располагаются в учебном корпусе № по адресу: ул. ..., д..... Супруг ответчика ФИО3 состоял в трудовых отношениях с ГОУ НПО «Профессиональное училище №15. Трудовые отношения прекращены в связи с его смертью. Договор найма жилого помещения не передавался ГБПОУ «Шадринский политехнический колледж». Квартира, занимаемая по договору социального найма, является государственной собственностью, жильцам не принадлежит и получение ее по наследству невозможно. После смерти нанимателя договор социального найма прекращается. Поскольку добровольно урегулировать с ответчиком ситуацию не представляется возможным, с учетом уточнения исковых требований, просят: признать ФИО3 утратившей право пользования жилыми помещениями №,№, согласно экспликации к поэтажному плану, в учебном корпусе № по адресу: ул...., д...., выселить ответчика из занимаемых жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, взыскать с нее в свою пользу судебные издержки по оплате госпошлины в размере 20 000 руб. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что

ГБПОУ «Шадринский политехнический колледж» является правопреемником ГБПОУ «Шадринский техникум профессиональных технологий». Имущество находится на праве оперативного управления у ГБПОУ «Шадринский политехнический колледж». При реорганизации ГБПОУ «Шадринский техникум профессиональных технологий» договоры о найме жилого помещения от техникума им не передавались. Учредителем колледжа является департамент образования и науки Курганской области. Муж ФИО3 состоял в трудовых отношениях с колледжем, трудовые отношения были прекращены по приказу № от 12.03.2010 года, в связи со смертью. Ответчик занимает жилые помещения №,№, согласно экспликации к поэтажному плану строения, в учебном корпусе №, зарегистрирована по месту проживания, однако коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно урегулировать спор с ответчиком не представляется возможным. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просила, возражений по существу иска не представила.

В связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МО МВД России «Шадринский» ФИО2 в судебном заседании пояснила, что по базе данных ответчик значится зарегистрированной по адресу ул. ..., д. ..., кв. .... Участковые уполномоченные пытались попасть в жилое помещение к ответчику, но дверь она не открывала. 

Представитель третьего лица Департамента образования и науки Курганской области в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила письменный отзыв, из которого следует, что занимаемое ответчиком жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и было предоставлено на период трудовых отношений супруга ответчика ФИО3 с колледжем. Смерть супруга ответчика является основанием для прекращения заключенного договора займа. Полагает исковые требования колледжа подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело без участия представителя. 

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Правительства Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, из которого следует, что ответчик не состоит в трудовых отношениях с ГБПОУ «Шадринский политехнический колледж», в указанном образовательном учреждении не обучается, договор найма жилого помещения между ответчиком и образовательным учреждением не заключался, в связи с чем у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в спорных жилых помещениях. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

На основании статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Исходя из положений статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений безвозмездного пользования.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям (часть 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу второму статьи 190 Гражданского кодекса Российской Федерации срок договора может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из смысла указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что в случае прекращения трудовых отношений с организацией, предоставившей работнику жилое помещение для проживания по договору договора найма служебного жилого помещения, такой договор по общему правилу прекращает свое действие, а наниматели должны освободить предоставленное жилое помещение. Вместе с тем, наниматели, не имеющие иных жилых помещений по договору социального найма или в собственности, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях и являющиеся пенсионерами по старости не могут быть выселены из занимаемого служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства Курганской области от 9 ноября 2015г. №366 «О реорганизации государственных бюджетных профессиональных образовательных организаций Курганской области» ГБПОУ «Шадринский техникум профессиональных технологий» был реорганизован путем присоединения к ГБПОУ «Шадринский политехнический колледж».

Здание с кадастровым номером 45:26:070101:563, в котором расположены спорные жилые помещения № и №, согласно экспликации к поэтажному плану строения, занимаемые ответчиком, является учебным корпусом №1 ГБПОУ «Шадринский политехнический колледж», общей площадью 2184,5 кв.м., количество этажей 3, в том числе подземных 1, расположено по адресу: 

<

...>, закреплено за учебным учреждением на праве оперативного управления, правообладателем является субъект Российской Федерации Курганская область (выписка из ЕГРН, передаточный акт от 17.03.2016, свидетельство о государственной регистрации права). 

В муниципальную собственность муниципального образования – город Шадринск указанное здание не передавалось.

С.А.П. (супруг ответчика ФИО3) состоял в трудовых правоотношениях с ГОУ НПО «Профессиональное училище №15» в должности ... с 10.04.2007 (трудовой договор № от 10.04.2007, приказ № от 10.04.2007). Трудовой договор был прекращен 11.03.2010 г. в связи со смертью С.А.П. (приказ № от 12.03.2010, свидетельство о смерти I-БС №).

Согласно исторической справке ГОУ НПО «ПУ №15» (Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище №15») 11.10.2011 переименовано в ГБОУ НПО ПУ №15» (Государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования «Профессиональное училище №15»), 02.09.2013 ГБОУ НПО ПУ №15» переименовано в ГБПОУ «Шадринский техникум профессиональных технологий», который 31.03.2016 реорганизован в форме присоединения к ГБПОУ «Шадринский политехнический колледж».

Согласно сведениям МВД России ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., д. ..., кв.....

Поскольку между ГБПОУ «Шадринский политехнический колледж» и ФИО3 не заключался договор найма жилого помещения, плата по тарифам и нормам потребления на коммунальные услуги за проживание в общежитии не назначалась колледжем и не оплачивалась ФИО3 (информация ГБПОУ «Шадринский политехнический колледж»). 

По информации КУМИ Администрации г.Шадринска ФИО3 на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении в Администрации г. не состояла и не состоит. Жилое помещение по договору социального найма на территории г.Шадринска ей не предоставлялось.

ФИО3, ... г.р. является получателем страховой пенсии по старости с 16.04.2010 г., на учете в качестве малоимущей, а также в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации г.Шадринска не состоит.

Сведения о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества в отношении ответчика в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Установив изложенные обстоятельства, нормы гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что договор найма служебного жилого помещения заключен на период работы между истцом и супругом ответчика ФИО3 – С.А.П. и прекращен в связи с его увольнением из учреждения.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является пенсионером по старости с 16.04.2010 г., не состоит на льготной и общей очереди нуждающихся в жилых помещениях, в собственности или пользовании по договору социального найма жилых помещений не имеет, членом семьи собственника или нанимателя жилого помещения по договору социального найма не является, в связи с чем, она может быть выселена без предоставления другого жилого помещения в соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО3

В соответствии со статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены: 1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте; 2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии; 3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы; 4) семьи военнослужащих; 5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей; 6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"); 7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение; 8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"); 9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры; 10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение; 11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц; 12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми. Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

В силу статьи 110 Жилищного кодекса РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Из содержания приведенных положений статье 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения без предоставления другого жилого помещения граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено при одновременном наличии двух условий: указанные граждане должны быть отнесены к перечню лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 108 Жилищного кодекса РСФСР), а также такие граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или иметь право состоять на таком учете.

При этом право на дополнительные гарантии должно возникнуть у лиц, названных в статьях 108, 110 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть на 1 марта 2005 года.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность сторон представить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Ответчиком ФИО3 в нарушение требований статей 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены достоверные доказательства наличия у нее на 1 марта 2005 года оснований, предусмотренных статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР, а также оснований, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, по которым она не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Поскольку трудовой договор с супругом ФИО3 – С.А.П. прекращен, а спорное жилое помещение было предоставлено последнему именно на период трудовых отношений, суд пришел к выводу о том, что ФИО3 утратила право пользования жилыми помещениями и подлежит выселению из занимаемого специализированного жилого помещения. 

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Указанные положения также содержатся в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713.

Постановленное судом и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда. 

Постановленное судом и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, истцом при подаче заявления уплачена государственная пошлина в размере 20 000 руб., которую надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Шадринский политехнический колледж» удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилыми помещениями №, № согласно экспликации к поэтажному плану в учебном корпусе №, расположенном по адресу: Курганская обл., г. Шадринск, ул. ..., д. .... 

Выселить ФИО3 из жилых помещений №, № согласно экспликации к поэтажному плану, в учебном корпусе №, расположенном по адресу: Курганская обл., г. Шадринск, ул. ..., д. ..., без предоставления другого жилого помещения. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3 в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Шадринский политехнический колледж» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2025 года.

Судья Н.А. Шестакова