Дело № 2 – 866/ 2024

УИД 22RS0012-01-2024-001428-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Славгород 12 ноября 2024 года 

Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Мезенцевой Т.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Роспотребнадзора по Алтайскому краю в лице территориального отдела в городах Славгороде, Яровое, Бурлинском, Хабарском и Немецком национальном районе к ООО «УК «Олимп» об устранении нарушений санитарного законодательства и возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

Управление Роспотребнадзора по 

<

адрес> в лице территориального отдела в 

<

адрес> обратилось в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что в связи с поступлением обращений жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> было проведено обследование подвала и чердачного помещения указанного дома. В результате обследования установлено, что в чердачном помещении имеется большое количество экскрементов и трупов птиц, в подвальном помещении подъезда № был обнаружен мусор и следы сточных канализационных вод. 

Истец отразил, что организацией, осуществляющей управление названым многоквартирным домом является ООО «УК «Олимп», при этом бездействие управляющей компании приводит к нарушению обязательных требований, установленных санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.3684-21, а именно пункта 133, согласно которому захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений не допускается.

Специалистом ТО Роспотребнадзора в г. Славгороде было проведено дополнительное выездное обследование, в результате которого вновь обнаружено наличие скоплений экскрементов и трупов птиц на чердаке дома, в подвальном помещении обнаружены следы сточных канализационных вод. 

Истец полагал, что управляющая компания нарушает действующее санитарное законодательство и права жильцов на благоприятную окружающую среду и на основании изложенного, просил суд обязать ООО «УК «Олимп»: 1. В течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по осушению и очистке подвального помещения многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>; 2. В течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по очистке чердачного помещения многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель Роспотребнадзора поддержал доводы и требования иска, пояснив, что до настоящего времени выявленные нарушения управляющей компанией не устранены. 

Представитель ответчика - ООО «УК «Олимп» исковые требования не признал, указав, что необходимые работы по очистке подвала и чердака управляющей компанией были проведены (л.д.54, 89-92).

Заслушав пояснения сторон и показания свидетеля, суд пришел к следующему выводу: 

Право граждан на благоприятную окружающую среду закреплено в ст. 42 Конституции Российской Федерации и ст. 11 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Олимп» на основании заключенного договора осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенными 

<

адрес> (л.д.67,63-66).

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" работы, выполняемые в зданиях с подвалами, включают в себя проверку состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями (п. 2).

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно ст. ст. 2, 11 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством выполнения санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

В силу п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Согласно исследованного в судебном заседании протокола осмотра от 21.08.2024, многоквартирного дома № расположенного в 

<

адрес> в чердачном помещении дома по вышеуказанному адресу обнаружено наличие большого скопления экскрементов и трупов птиц, а в подвальном помещении - следы сточных канализационных вод (л.д.25-31).

Указанное обстоятельство подтвердило доводы, изложенные в заявлении жильцов данного многоквартирного дома, адресованном в Управление Роспотребнадзора (л.д.14-23).

21.08.2024 г. главным специалистом-экспертом ТО Роспотребнадзора в г. Славгороде ответчику - ООО «УК «Олимп» было объявлено предостережение № о недопустимости нарушения обязательных требований, при этом предложено принять меры по устранению последствий затопления подвала сточными канализационными водами и загрязнения чердачного помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.32). 

16.09.2024 г. в ТО Роспотребнадзора в г. Славгороде повторно поступило коллективное обращение жителей дома № № 

<

адрес> края о том, что ООО «УК «Олимп» мер по устранению затопления подвала и очистке от загрязнений чердака не предпринимает (л.д.34-35).

23.09.2024 ТО Роспотребнадзора в г. Славгороде было проведено выездное обследование многоквартирного дома № № в 

<

адрес>, в ходе осмотра на чердаке повторно обнаружено наличие большого скопления экскрементов и трупов птиц, а в подвальном помещении подъезда № следов сточных канализационных вод (л.д.36-42).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В период рассмотрения дела ООО «УК «Олимп» были представлены акты сезонного осмотра о состоянии общего имущества многоквартирного дома № №, расположенного в 

<

адрес>, в которых состояние указанного имущества оценивается как удовлетворительное, в том числе в отношении подвала в подъезде № и чердачного помещения (л.д.90-92).

Суд критически относится к содержанию указанного доказательства, представленного ответчиком и считает, что указанные акты осмотра в части состояния подвала в подъезде № и чердачного помещения многоквартирного дома № №, расположенного в 

<

адрес>, не соответствуют фактическим обстоятельствам. 

Так, из протокола осмотра, составленного специалистом ТО Роспотребнадзора в г. Славгороде 11 ноября 2024 года (л.д.93), с приложением фототаблицы следует, что в многоквартирном доме № № 

<

адрес>, в подвальном помещении подъезда № присутствуют следы слива воды и влаги, а также загрязнений в виде мусора (л.д.94-98), а на чердаке в районе пола и балок имеются загрязнения в виде экскрементов и перьев птиц, также присутствует снег (л.д.99-104).

Указанные обстоятельства дополнительно были подтверждены показаниями свидетеля С.Е.И. (жильца дома №), опрошенного в ходе судебного заседания и пояснившего, что в подвале подъезда № по-прежнему сыро и грязно, а на чердаке имеются загрязнения балок птичьим пометом. 

Таким образом, по делу достоверно установлено, что ответчиком ООО «УК «Олимп» не соблюдаются требования, закрепленные п.133 СанПиН 2.1.3684-21, которые являются обязательными для исполнения. 

Указанное обстоятельство противоречит требованиям санитарно-эпидемиологического законодательства и, безусловно, нарушает права и законные интересы жильцов многоквартирного дома № №. 

С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет иск Роспотребнадзора и возлагает на ООО «УК «Олимп обязанность в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу: выполнить работы по осушению и очистке от загрязнений подвального помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> а также выполнить работы по очистке от загрязнений чердачного помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Управления Роспотребнадзора по Алтайскому краю в лице территориального отдела в городах Славгороде, Яровое, Бурлинском, Хабарском и Немецком национальном районе, удовлетворить. 

Возложить на ООО «УК «Олимп» (№) обязанность в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу: 

- выполнить работы по осушению и очистке от загрязнений подвального помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

- выполнить работы по очистке от загрязнений чердачного помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2024 года. 

Председательствующий С.И. Косых