№ 2-2488/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г. Королёв 

Королёвский городской суд Московской области в составе: 

судьи Ромашина И.В., 

при секретаре Бутт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> С 23 сентября 2003 года в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ФИО2 как ее муж с согласия истца. Он был зарегистрирован в указанной квартире. С 17 июня 2014 года брак между ними расторгнут. 13 марта 2017 года между супругами произведен раздел имущества. После чего ответчик передал истцу 1/2 долю указанной квартиры в собственность. В соответствии с п. 7 договора о разделе имущества ответчик должен сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента заключения договора. Ответчик в данный срок не снялся с регистрационного учета и создает ей препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин не явки в суд не представил. 

Учитывая наличие надлежащих сведений об извещении не явившегося ответчика, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны других участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон и показания свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру обшей площадью 71,40 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела документами – свидетельством о государственной регистрации права и договором о передаче права. 

Вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности истцу на основании договора инвестирования финансовых средств в строительство дома № № от 28 октября 2002 года, что также следует из свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2 

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, что установлено судом и подтверждено письменными доказательствами, то права владения, пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом принадлежат ему. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ст.ст. 304, 305 ГК РФ, собственник может требовать устранения любых нарушений его права, даже если они не связаны с лишением владения.

Свидетель ФИО3 в суде показала, что в спорной квартире ответчик давно не живет, съехал из нее примерно в 2012-2013 г.г., в квартире он не появляется, вселяться в квартиру он не пытался, выехал добровольно.

Данные показания суд признает допустимыми и достоверными, так как они последовательны, логичны и согласуются с объяснениями истца и письменными доказательствами по делу. 

Судом также установлено, что 13 марта 2017 года между супругами произведен раздел имущества. После чего ответчик передал истцу 1/2 долю указанной квартиры в собственность. В соответствии с п. 3 договора о разделе имущества ответчик должен сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента заключения договора.

Поскольку ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, бремя содержания имуществом не несет, по договору о разделе имущества должен был съехать из квартиры и сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента подписания договора, однако этого не сделал, то суд полагает необходимым признать его утратившим право пользования квартирой.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом вышеизложенного, учитывая, что законных оснований для регистрации и сохранения права пользования квартирой за ответчиком не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решении. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королёвский городской суд Московской области.

Судья И.В. Ромашин 

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2017г.

Судья И.В. Ромашин