№2-1232/2021 (2-6949/2020)

УИД (50RS0021-01-2020-005324-64)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И., 

при секретаре судебного заседания Аристовой Е.А., 

с участием представителей истца – ФИО1, представившей доверенность № 17 от 15 января 2021 года, ФИО3, представившего доверенность № 1 от 20 февраля 2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Зенит-К» к ФИО4 о взыскании задолженности на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Зенит-К» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое пользование коммунальными услугами, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, площадью 74,9 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175 335 рублей 74 копейки, судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 706 рублей 70 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, площадью 74,9 кв.м. ЖСК «Зенит» является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, коммунальных платежей образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 175 335 рублей 74 копейки.

Представители истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляла. 

Суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 указанной нормы права обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела усматривается, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником 

<

адрес> указанном доме.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по оплате коммунальных платежей, за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 175 335 рублей 74 копейки.

Учитывая, что ответчик не производит оплату задолженности по коммунальным услугам в добровольном порядке, суд считает возможным взыскать с неё сумму задолженности. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины в размере 4 706 рублей 70 копеек и представительские расходы в размере 30 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «Зенит-К» к ФИО4 о взыскании задолженности на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ЖСК «Зенит-К» задолженность по оплате содержания, текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период 01.01.2014 года по 01.12.2016 года начислено 175 335 рублей 74 копейки, расходы на оплату госпошлины в размере 4 706 рублей 70 копеек и расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2021 года. 

Судья Т.И. Шабанова