Дело №2-1141/2025

УИД 23RS0058-01-2025-000452-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 г. г. Сочи 

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко С.С., 

при секретаре судебного заседания Крышталевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ИП ФИО2, в котором, уточнив исковые требований на основании ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 493 628,92 руб., неустойку в размере 246 814,46 руб., оплаченную государственную пошлину в размере 19 809,00 руб., судебные расходы в размере 64 332 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что 30 января 2022 г. истцом и ответчиком заключен агентский договор № на совершение за плату юридических и иных действий, в т.ч. поиск лиц, удовлетворяющих требованиям принципала, для заключения договоров аренды жилого помещения и контроля за состоянием жилого помещения в период действия договора. В соответствии с п. 3.3. агентского договора на агента возложено обязательство: ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, агент обязуется предоставить принципалу отчет о проделанной работе. В соответствии с п. 4.5. агентского договора на агента возложено обязательство: ежемесячно в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, перечислить принципалу арендную плату, полученную в результате сдачи жилого помещения в аренду. Однако агент не исполнил указанное в п. 4.5 Договора обязательство по перечислению денежных средств за август 2024 года. Обязательство должно было быть исполнено не позднее 15 сентября 2024 года. Размер задолженности в виде основного долга составляет 493 628,92 руб., что подтверждается отчетом за август 2024 года. Согласно п. 6.6. агентского договора в случае нарушения сроков внесения платежей агент выплачивает Принципалу неустойку в размере 2% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 50% от суммы арендной платы за предыдущий отчетный период. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в письменном отзыве на исковое заявление просит удовлетворить исковые требования. Указывает, что является супругой истца. Арендные платежи за июнь и июль 2024 г. переводились на ее счет по распоряжению истца. Также просит рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежаще и своевременно. Обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, принимая участие в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи на базе Центрального районного суда г. Воронеж, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Возражений против вынесения заочного решения не выразила.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, ходатайств об отложении судебного заседания, как и отзыв на исковое заявление в суд не направила. 

В соответствие с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании данной нормы закона, а также с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, проанализировав и оценив их в совокупности, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Так, в силу п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Согласно ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен, и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ. При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

На основании ст. 1008 ГК РФ, в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 296 кв.м, состоящее из 6 комнат. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 10 сентября 2018 г.

30 января 2022 г. между ФИО1 (принципал) и ИП ФИО2 (агент) заключен агентский договор, согласно п.1.1. которого принципал поручает, а агент обязуется от имени и за счет принципала за вознаграждение совершать юридические и иные действия, в том числе, поиск и подбор лиц, удовлетворяющих требованиям принципала, для заключения договоров аренды жилого помещения принципала по адресу: 

<

адрес> контроль за состоянием жилого помещения в период действия настоящего договора. 

В соответствии с п. 3.3. указанного договора от 30 января 2022 г. на агента возложено обязательство ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, предоставить принципалу отчет о проделанной работ с обязательным указанием, в т.ч., суммы поступивших арендных платежей, суммы удержанного вознаграждения агента.

В соответствии с п. 4.5.1. агентского договора от 30 января 2022 г. на агента возложено обязательство ежемесячно в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, перечислить принципалу арендную плату, полученную в результате сдачи жилого помещения в аренду.

Размер арендных платежей, подлежащих перечислению принципалу, согласно отчета ИП ФИО2 за август 2024 года составляет 493 628,92 руб.

Однако агент не исполнил свои обязательства по перечислению указанной денежной суммы истцу. Сведений об обратном в материалах дела не имеется. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как установлено при рассмотрении дела, ИП ФИО2 принятые на себя обязательства по передаче денежных средств истцу, полученных от аренды принадлежащего ему помещения, во исполнение условий агентского договора не исполнила. Истцом в материалы дела представлена совокупность доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих наличие у ответчика задолженности по агентскому договору в размере 493 628, 92 руб.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по агентскому договору законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 6.6. агентского договора в случае нарушения сроков внесения платежей агент выплачивает принципалу неустойку в размере 2% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 50% от суммы арендной платы за предыдущий отчетный период.

Таким образом, исходя из суммы задолженности и периода просрочки с 17 сентября 2024 г. в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 246 814,46 руб. 

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины в размере 19 809 руб., транспортных расходов по проезду к месту рассмотрения дела представителя истца в размере 33 332 руб., по оплате юридических услуг в размере 31 000 руб.

Указанные расходы истцом подтверждены документально.

Принимая во внимание принцип разумности и справедливости, учитывая, что указанные судебные расходы являлись реальными и необходимыми, а исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд полагает указанные издержки обоснованными, а, следовательно, подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт РФ серии № №) к индивидуальному предпринимателю Пархоменко Ларсе Васильевне (ИНН №) о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Пархоменко Ларсы Васильевны в пользу ФИО1 сумму основного долга в размере 493 628,92 руб., договорную неустойку в размере 246 814,46 руб., судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 19 809 руб., транспортных расходов в размере 33 332 руб., по оплате юридических услуг в размере 31 000 руб.

Копию заочного решения суда выслать ответчику, а также иным лицам, участвующим в деле, не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме 22 апреля 2025 г.

Председательствующий: С.С. Ткаченко 

На момент публикации не вступило в законную силу