дело № 2-299/2020

27RS0004-01-2019-006700-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года г.Хабаровск 

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи – Осиповой И.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, 

представителя ответчика - ТСЖ «Адресат» - ФИО2, действующей на основании доверенности,

ответчиков - ФИО3, ФИО4,

при секретаре – Ушаковой Д.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н к ТСЖ «Адресат», ФИО4, ФИО3,, Н, С, М, Д о признании решения общего собрания собственников ТСЖ «Адресат» недействительным, применении последствий недействительности решения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Н обратился в суд с иском к ответчикам о признании протокола и решения общего собрания собственников ТСЖ «Адресат» недействительным, применении последствий недействительности решения. В обоснование иска указал, что Н является членом Товарищества собственников жилья «Адресат». ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Адресат» обратилось в Индустриальный районный суд 

<

адрес> с требованием о взыскании с Н задолженности, в том числе за членские взносы, утверждённые Решением общего собрания в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что указанное Решение было принято при существенном нарушении норм процедуры его утверждения, а именно без надлежащего уведомления всех членов товарищества, а потому не может нести правовые последствия и быть основанием взыскания задолженности. Согласно под. 10 п. 13.8 Устава ТСЖ «Адресат» к исключительной компетенции общего собрания относится установление размера и периодичность обязательных платежей и взносов членов товарищества. Пунктом 13.11 Устава товарищества регламентировано, что решение общего собрания членов товарищества может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия членов товарищества для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путём проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания товарищества, в письменной форме решений членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме и вручается каждому члену товарищества под расписку либо путём почтового отправления (заказным путём) по адресу, указанному в письменной форме членом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов товарищества. Общее Собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня. Как следует из выписки из протокола Решения общего собрания в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ, путём проведения заочного голосования был утверждён ежемесячный взнос в сумме 1200 рублей, при том, что ТСЖ является некоммерческой организацией и в сущности предполагало объединение членов ТСЖ для обслуживания единственного обще домового имущества - скважины для отбора холодной воды. В адрес Н уведомление о проведении внеочередного собрания в форме заочного голосования в декабре 2015 года не поступало, в связи с чем, он был лишён возможности выразить своё мнение относительно ежемесячного взноса в размере 1200 рублей. Просит признать Протокол общего собрания Товарищества собственников «Адресат» в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. 

В дальнейшем представителем истца ФИО1 неоднократно предоставлялись заявления об уточнении исковых требований. В окончательной редакции просит признать решение членов ТСЖ «Адресат», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применить последствия недействительности решения. 

В судебном заседании истец Н не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, уточнениях к исковому заявлению. Просит требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика - ТСЖ «Адресат» - ФИО2 возражала по заявленным требованиям в полном объеме по доводам, указанным в отзыве на исковое заявление. Просила в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме в связи с пропуском срока исковой давности. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не признали заявленные требования в полном объеме. В обосновании иска указали, что истец о времени и месте проведения общего собрания был извещен надлежащим образом и своевременно. О принятом решении он также знал. Просят применить срок исковой давности к заявленным требованиям. 

В судебном заседании ответчики С, Д, Н, М не присутствовали, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. В суд представили письменные возражения относительно заявленных требований. Просят рассматривать дел в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что Н является членом Товарищества собственников жилья «Адресат».

Согласно под. 10 п. 13.8 Устава ТСЖ «Адресат» к исключительной компетенции общего собрания относится установление размера и периодичность обязательных платежей и взносов членов товарищества. 

В соответствии с п. 13.11 Устава ТСЖ «Адресат» регламентировано, что решения общего собрания членов товарищества может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия членов товарищества для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путём проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания товарищества, в письменной форме решений членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме и вручается каждому члену товарищества под расписку либо путём почтового отправления (заказным путём) по адресу, указанному в письменной форме членом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов товарищества. 

По результатам заочного голосования общим собранием собственников жилья были установлены в виде двух ежемесячных взносов: - 130 рублей за кубический метр воды и 1200 рублей – фиксированный взнос. Данное решение оформлено Протоколом общего собрания, проводимого в форме заочного голосования собственников № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании протокола общего собрания установлено, что участие в голосовании принимали 32 собственника из 41, что составило 86,88%. На основании изложенного суд приходит к выводу, что кворум был. 

В соответствии с голосованием по поставленным вопросам собрания большинством голосов было принято решение.

Согласно положениям ст. 44 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений является органом управления многоквартирным домом. 

В п. 2 ст. 44 ЖК РФ определено, что к компетенции общего собрания собственников помещений может быть созвано по инициативе любого из данных собственников собрания. 

В судебном заедании установлено, что общее собрание созвано по инициативе членов правления ТСЖ «Адресат», согласно решения заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Положением ст. 45 ЖК РФ определен порядок проведения общего собрания. 

П. 4 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений, обязан сообщить собственникам помещений о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения под роспись либо размещено, определенном таким решением и доступном для всех собственников месте. 

Положением п. 5 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено положение о содержание информации о назначенном собрании, а именно в уведомлении должно быть указано: - сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; - форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); - дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; - повестка дня данного собрания; - порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В суд представлено обращение-уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны: дата и место проведения собрания в очной форме, также в данном уведомлении указаны сроки проведения собрания в заочной форме. В представленном уведомлении указаны поставленные вопросы на собрании.

На основании положений п. 4 ст. 45 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

Согласно положениям ст.48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно части 1 ст. 46 ЖК РФ протокол – это решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Единственным документом, подтверждающим принятые собственниками решения является протокол. Соответственно наличие данного документа и содержащиеся в нем решения являются допустимым доказательством, указанным в законе, принятых собственниками решений.

На основании протокола решения общего собрания было проведено собрание с объявленной повесткой в форме заочного голосования. 

На основании указаний в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, для членов ТСЖ «Адресат» и жителей поселка, не являющихся членами ТСЖ в повестку дня для голосования были включены вопросы, которые были указаны в уведомлении. 

При проведении анализа представленного протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, суд принимает, что данный протокол составлен в соответствии с установленными требованиями при проведении собрания в форме заочного голосования, указаны все необходимые данные; а именно время и место проведения собрания, вопросы поставленные на повестку собрания; указано количество собственников принявших участие в собрании и процентное соотношение голосовавших, к общему размеру площади. Также указаны данные по голосованию по каждому поставленному вопросу.

При определении наличия кворума оспариваемого собрания, суд принимает во внимание данные, указанные в протоколе, представленные сторонами о зарегистрированном праве собственности с указанием площади помещения, а также иные сведения, не оспоренные сторонами.

Количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в данном ТСЖ, определены в Уставе ТСЖ « Адресат». 

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной формерешений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываютсяголоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

В соответствии с пунктом первым части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. 

В судебном заседании было установлено, что существенных нарушений проведения общего собрания собственников помещений допущено не было: порядок проведения общего собрания собственников соблюден, кворум на собрании в форме заочного голосования присутствовал. 

Согласно п.6 ст.46 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Положениями ст. 20 ЖК РФ наделил правом орган государственного надзора осуществлять проверку порядка принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием. Истцом не представлены доказательства в обоснование доводов об отсутствии кворума оспариваемого собрания.

Доводы истца о том, что он не были извещен о времени и месте проведения собрания судом не могут быть признаны как обстоятельства, которые повлияли на вынесенное решение. 

В судебном заседании истцом не были представлены доказательства в обоснование заявленных требований, вследствие чего у суда нет оснований в удовлетворении заявленных требований.

Также суд принимает во внимание, что истцом пропущен срок обращения в суд, установленный нормами жилищного законодательства. От истца, представителя истца при рассмотрении дела не были предоставлены доказательства уважительности пропуска срока обращения в суд, для обжалования принятого решения.

Доводы с истца, представителя истца о том, что им стало известно о вынесенном решение только при рассмотрении иного гражданского дела судом не могут быть признаны обоснованными, поскольку истцом ежемесячно получались квитанции, в которых имелось указания на установленные тарифы, при должной заботе истец в течение длительного срока не интересовался об основаниях установленного тарифа. Также суд принимает во внимание, что истец ранее являлся председателем ТСЖ «Адресат» и знал, что тарифы устанавливаются общим собранием данного ТСЖ.

На основании изложенного, у суда нет оснований для признания решения общего собрания членов ТСЖ «Адресат», проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований Н к ТСЖ «Адресат», ФИО4, ФИО3,, Н, С, М, Д о признании решения общего собрания собственников ТСЖ «Адресат» недействительным, применении последствий недействительности решения – отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.

Председательствующий судья И.Н. Осипова

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2020 года.