Дело № 2-320/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года р.п. Сосновка 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на доли квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят признать за ними по ****** доле за каждым право собственности на квартиру общей площадью ******.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО3 исковые требования истцов поддержал в полном объеме, пояснив, что ФИО1 совместно с женой хх.хх.хххх года приобрел квартиру по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность. В хх.хх.хххх для улучшения жилищных условий, утеплили веранду, сделав в ней топочную, в связи с чем жилая площадь дома увеличилась. Нарушений строительных, противопожарных и санитарных норм не допущено. хх.хх.хххх жена ФИО1- ФРИ умерла. После ее смерти на часть наследства вступил ее сын ФИО2. ФИО1 отказался от наследства. Просит признать за ФИО1, и ФИО2 право собственности по ******доле за каждым на квартиру общей площадью ******.м, расположенной по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика- специалист администрации Сосновского района Тамбовской области ФИО4, иск по существу признала, указав, что квартира принадлежит истцу ФИО1 и умершей ФРИ на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Они без разрешения соответствующих органов произвели реконструкцию, утеплили веранду, произведенные изменения соответствуют всем нормам и правилам. После смерти ФРИ наследство принял ее сын, как наследник первой очереди. Считает возможным признать за ними право собственности на квартиру в равных долях. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.20 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Перепланировка жилого помещение представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещение. 

Как видно из материалов дела, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.хххх ФИО1 и ФРИ получили в собственность квартиру по ****** доле за каждым, находящуюся в 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ. Квартира имела общую площадь ****** Постановлением ****** от хх.хх.хххх изменена нумерация, ранее существующий адрес 

<

адрес> – вновь присвоенный адрес 

<

адрес>. Впоследствии Ф-ны холодную веранду утеплили и сделали в ней топочную, без разрешения соответствующих органов и проектно-сметной документации. Согласно технической документации общая площадь квартиры увеличилась и составляет ******. Согласно справке, выданной главой администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области, квартира реконструирована в соответствии с градостроительными нормами и может эксплуатироваться без всяких ограничений. Записи о регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной перепланировкой право собственности может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на реконструированный объект к квартире либо дому. 

Реконструированное помещение соответствует предъявляемым строительным, санитарным и иным требованиям, не ущемляет прав и интересов третьих лиц, ввиду чего оснований для приведения его в первоначальный вид не имеется.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. 

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

Как уже установлено в судебном заседании ФРИ принадлежит ****** доля квартиры на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.хххх. 

хх.хх.хххх ФРИ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии ******, выданным хх.хх.ххххг. (л.д. 9). 

Единственным наследником по закону после его смерти является сын истец по делу. 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ ФИО1 является наследником первой очереди после смерти матери ФРИ, умершей хх.хх.хххх. 

Доказательством того, что истец ФИО2 сын умершей ФРИ является свидетельство о его рождении, где в графе мать указана ФРИ. 

По сообщению нотариуса Сосновского района ПЛП после смерти ФРИ, умершей хх.хх.хххх заведено наследственное дело. Наследство принято сыном наследодателя, ФИО2 и ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

Поскольку завещание наследодателем не составлено, а истец является единственным наследником по закону 1-ой очереди после смерти матери, следует признать, что он имеет право на получение в собственность доли квартиры, ранее принадлежащей его матери.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истицов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на доли квартиры -удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по ****** доле за каждым на квартиру, кадастровый номер ******, общей площадью ******., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

Судья Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 17 мая 2017 года

Судья: Н.В. Синельникова