Дело №2-187/2019

УИД 58RS0024-01-2019-000343-82 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019года с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Улбутовой М.В.,

при секретаре судебного заседания Никитине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просил суд признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО4 с регистрационного учета. В обоснование иска истец ссылается на положения ст. 31 ЖК РФ, считая ФИО4 бывшим членом своей семьи, утратившим право пользования принадлежащим ему помещением. 

В иске указал, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ему на праве собственности, зарегистрированном 05.06.2014 в регистрационной службе. 

С ответчицей он состоял в зарегистрированном браке. 03.11.2017 брак между ними расторгнут. Ответчица не является членом его семьи после расторжения между ними брака. Ответчица зарегистрирована в доме. Письменный договор найма и соглашение о порядке пользования жилым домом между ним и ответчицей не заключался. Он вынужден нести расходы по содержанию вышеназванного дома из расчета зарегистрированных в нем лиц. Регистрация ответчицы в его жилом помещении препятствует ему владеть, пользоваться и распоряжаться домом по своему усмотрению. Он предлагал ответчице добровольно сняться с регистрационного учета, направив ей претензию. Письмо ею не получено. 

В ходе судебного заседания, истец ФИО3 иск поддержал, подтвердил обстоятельства, на которые ссылался в иске. 

Кроме того, суду пояснил, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, Шоссейная,3 принадлежит ему на праве собственности. С 1989 года он значится главой хозяйства по похозяйственной книге. В 2014 году на основании выписки из домовой книги о наличии права на земельный участок зарегистрировал свою право в Росреестре. Ответчица не имеет прав на данный жилой дом, либо его долю. В 1996 году был зарегистрирован их с ответчицей брак, и последняя была зарегистрирована в названном жилом доме на правах члена его семьи.

03.08.2017 ответчица ФИО4 выехала из принадлежащего ему дома добровольно в купленный ею дом. На его предложение остаться проживать в его доме, не согласилась. 

03.11.2017 их брак с ответчицей расторгнут. 

Споров о совместно нажитом имуществе у них не было. Свои вещи ФИО4 забрала.

На временное и постоянное проживание в его дом не возвращалась. 

Какие либо договоры, в том числе договор найма, соглашение о порядке пользования жилым домом между ними не заключались.

Бремя расходов по содержанию жилого дома, оплате коммунальных услуг ответчица не несет. 

В настоящее время ответчица состоит в браке, у нее новая семья. 

Факт регистрации ответчицы в его доме препятствует ему в полном объеме осуществлять свои права по владению, пользованию жилым домом, затрагивает его интересы.

Ответчица ФИО4 надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явилась, каких либо ходатайств в суд не направила. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истице направлялись копия искового заявления с приложенными к нему документами. Ответчице предлагалось направить в суд письменные объяснения и отразить имеющиеся возражения и предоставить доказательства, подтверждающие названные возражения. 

Согласно письменным объяснениям ответчицы ФИО4 (л.д.53) с иском она не согласна, считает, что имеет право претендовать на долю в доме, так как в период брака производились улучшения домовладения (жилого дома и надворных построек). Ссылается на длительность проживания в спорном жилом помещении (21 год). 

Ответчица подтвердила, что от истца она ушла, сняв в аренду жилье с последующим оформлением на себя. Истец просил ее вернуться. После ухода от истца свои вещи забирала частями. Раздел имущества не производился.

В настоящее время не имеет возможности прописаться в другом жилом помещении из-за отсутствия денежных средств. Около 8 месяцев находится в г. Москве на заработках, является инвалидом.

Подтвердила, что состоит в зарегистрированном браке, однако супруг не имеет собственного жилья. Как появится возможность, ответчица обязуется выписаться из жилого дома истца.

Каких либо доказательств ответчицей ФИО4 в суд не представлено.

Истец согласен на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства.

Третье лицо на стороне ответчика Отдел по вопросам миграции ОМВД по г. Кузнецку Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не направило своего представителя. 

Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к нижеследующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 75,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация права собственности на жилой дом произведена на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 06.03.2014, выданной администрацией Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 5 июня 2014 года. 

В суд не представлено доказательств принадлежности жилого дома или его части ответчице ФИО4

Согласно данных домовой книги в спорном жилом помещении совместно с истцом зарегистрированы: дочери ФИО1, ФИО2, ответчица ФИО4, которая в спорном помещении зарегистрирована с 03.03.1997. 

На момент регистрации истицы в указанном жилом помещении был зарегистрирован истец ФИО3

Брак между истцом и ответчицей был заключен 14.09.1996 и прекращен 03.11.2017 на основании решения мирового судьи судебного участка в границах Неверкинского района Пензенской области от 02.10.2017.

Судом изучено гражданское дело №3-758/2017 по иску ФИО4 к ФИО3 о расторжении брака. Судом установлено, что с исковым заявлением о расторжении брака обращалась ФИО4. В тексте искового заявления от 31.08.2017 ФИО4 указала, что брачные отношения между сторонами фактически прекращены 03.08.2017, совместное хозяйство не ведется, споры о совместном имуществе отсутствуют.

Из объяснений ФИО3, данных в ходе судебного заседания, и письменных объяснений ответчицы ФИО4 следует, что с 03.08.2017 они совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут. Вещи ответчицы в доме отсутствуют. 

С 03.08.2017 ответчица в доме по адресу: 

<

адрес> не проживает, в связи с выездом на другое место жительства, при этом в данном доме остается зарегистрированной.

Доказательств того обстоятельства, что выезд ответчицы из жилого дома истца носил вынужденный характер, ответчицей не представлено.

Суд приходит к выводу, что ответчица выехала из жилого дома, принадлежащего истцу, без намерения вернуться в данный дом для проживания. Об этом свидетельствует факт длительного не проживания в доме (с 03.08.2017), вступление ответчицы в брак (л.д.46). 

Свидетель ФИО5 (родная сестра истца) в ходе судебного заседания показала, что свой выезд из жилого дома истца, ФИО4 в ее присутствии объясняла как желание «пожить для себя». Она переехала в августе 2017 года в с. Дмитриевку Неверкинского района, где проживала с другим мужчиной. ФИО3 уговаривал ее вернуться ради детей, которые продолжали проживать с ним. От детей ФИО3 узнала, что ФИО4 перевезла свои вещи в с. Дмитриевку. 

У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний свидетеля ФИО5, так как ее показания последовательны, не противоречат совокупности других доказательств, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В суд не представлено доказательств того обстоятельства, что между сторонами заключались соглашения о порядке пользования жилым домом и о сохранении за ответчицей права пользования жилым домом. 

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года и подлежащего применению к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( часть1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что ответчица ФИО4 является бывшим членом семьи истца ФИО3 -собственника жилого дома, так как их брак прекращен.

В соответствии с вышеизложенным, принимая во внимание, что брак между ответчицей ФИО4 и истцом ФИО3 прекращен, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ответчицей не сохраняется, ответчица по спорному адресу с 03.08.2017 не проживает, выезд из жилого дома истца был добровольным, ответчицане оплачивает коммунальные услуги, порядок пользования жилым домом сторонами не определен, суд считает, что правовые основания для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований отсутствуют.

Поскольку ответчица, выехала из спорного жилого дома более двух лет назад, тем самым разрешила вопрос о раздельном проживании с истцом, суд приходит к выводу о том, что основания для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым домом на определенный срок отсутствуют.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 прекратила право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Довод ответчицы ФИО4 об отсутствии другого жилого помещения, где она могла бы быть зарегистрированной, не может повлиять на выводы суда. Суд исходит из того, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Суд считает, что ФИО4 намеренно отказалась от пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, о чем свидетельствует факт ее выезда из жилого помещения, факт длительного не проживания в нем, добровольность данного действия, вступление в брак с другим лицом. Ответчица тем самым выразила свое волеизъявление на прекращение отношений по пользованию жилым помещением, принадлежащим истцу.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, требования ФИО3 о снятии ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский суд Пензенской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Улбутова