Дело № 2-1646\2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Чапайкиной Е.П., при секретаре Сидоровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Димитровграда о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование исковых требований указав, что он является владельцем гаража, расположенного по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*, *, ГСК «*», № *. Гаражом он пользуется добросовестно, своевременно уплачивает все платежи. Гараж является самовольной постройкой. Строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ним право собственности на гараж (лит. Г) общей площадью 63,3 кв.м. со смотровой ямой, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*, *, ГСК «Автолюбитель-2000», № *.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, ГСК «Автолюбитель-2000», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав также, что исковые требования поддерживает.

Представители ответчика – администрации г.Димитровграда, представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ГСК «Автолюбитель-2000», Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

От Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также указав, что в реестре объектов государственной собственности, ведение которого осуществляет Агентство, сведения объекте недвижимого имущества – гараже по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*, *, ГСК «Автолюбитель-2000», №* отсутствуют.

С учетом надлежащего извещения участников процесса о времени и месте судебного заседания суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Судом установлено, что по данным Димитровградского филиала Ульяновского областного государственного унитарного предприятия БТИ от 14.01.2015 года и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 15.01.2015 года сведения о таком объекте недвижимого имущества, как гараж, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГСК «Автолюбитель-2000», № *, отсутствуют.

Вместе с тем, из технического паспорта на объект нежилого фонда от * г. следует, что в г.Димитровграде по ул.*, * действует ГСК «Автолюбитель-2000», в котором имеется гараж № *. Гараж представляет собой строение – лит. «Г» площадью 63,30 кв.м. со смотровой ямой (лит. «см.я»). Строение является самовольным, в качестве правообладателя строения указан ФИО1 

Из справки за подписью председателя ГСК «Автолюбитель-2000» от 15.05.2017 года следует, что ФИО1 является членом данного ГСК (гараж № *). С момента последней инвентаризации изменений на объекте нет. Задолженности по текущим платежам у ФИО1 не имеется.

Членство в ГСК «Автолюбитель-2000» также подтверждается представленными истцом квитанциями об уплате им членских взносов.

По результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаража, произведенного ООО «*», составлен технический отчет (заключение). Согласно данному отчету, общее техническое состояние обследованных строительных конструкций исправное и работоспособное. Гараж может безопасно эксплуатироваться в дальнейшем по целевому назначению.

Что касается земельного участка, на котором расположен спорный гараж, то в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, имеют граждане и юридические лица – собственники здания, строения, сооружения. 

Следовательно законом предусмотрена возможность предоставления ФИО1 земельного участка в установленном законом порядке после того, как им будет представлена документация, подтверждающая его право собственности на строение.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж находится на территории ГСК, то есть специально отведенном под соответствующее строительство земельном участке, за пределы ГСК не выходит, соответствует требованиям строительных норм и правил, а потому у суда нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Ответчик – администрация г.Димитровграда, а также третьи лица - ГСК «Автолюбитель-2000», Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области возражений по иску суду не представили. 

На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 63,30 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*, *, ГСК «Автолюбитель-2000», № *.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 63,30 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ГСК «Автолюбитель-2000», № *, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*, *, ГСК «Автолюбитель-2000», № *.

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, 05.09.2017 года.

Судья: Е.П. Чапайкина