№ 

Дело № 2-350/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года город Бабаево

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Синявиной О.А.,

при секретаре Кувайковой М.Н.,

с участием: истца ФИО1, 

представителя истцов ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации сельского поселения Бабаевское Бабаевского муниципального района Вологодской области о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения исковых требований, просили признать квартиру индивидуальным жилым домом, признать за ними право собственности каждого по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратить право собственности каждого на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по этому же адресу. В обоснование указано, что согласно договору № на передачу квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Володинское Бабаевского муниципального района Вологодской области семье ФИО7 в составе пяти человек была передана в долевую собственность в равных долях квартира по адресу: 

<

адрес>. На момент передачи квартиры в муниципальной собственности жилой дом числился, как квартира №. При этом в доме не имелось последующих номеров квартир, дом на квартиры не делился. Это отдельно стоящее одноэтажное бревенчатое здание, состоит из двух комнат, прихожей и кухни, перегородки дощатые, отопление печное, водопроводная скважина. В доме также имеется холодное и отапливаемое помещение, закрытое крыльцо. Общих коммуникаций, инженерных сетей с владельцами каких-либо иных помещений не имеет. Указанное помещение представляет собой не квартиру, как указано в правоустанавливающем документе, а отдельно стоящий жилой дом, который не отвечает признакам многоквартирного жилого дома. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов, действующая по доверенности, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме. 

Истцы ФИО3, ФИО4(до заключения брака ФИО8), ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации сельского поселения Бабаевское Бабаевского муниципального района Вологодской области, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представители третьих лиц МРИ ФНС России № 4 по Вологодской области, Комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Вологодской области, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истцов ФИО2, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришёл к следующему.

На основании договора № на передачу квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность в равных долях каждому - ФИО1 и ФИО3, действующему за себя и за малолетних детей ФИО6, ФИО8, ФИО5, передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 39,3 кв.м. 

Произведена регистрация права собственности на указанную квартиру и получены свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (по 1/5 доле в праве). 

В то же время, материалами дела достоверно подтверждается, что семье ФИО7 изначально предоставлен жилой дом, но договор приватизации оформлен на передачу квартиры в собственность. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлено здание, назначение – жилой дом, площадью 39.3 кв.м., количеством этажей – 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта, расположенного по данному адресу, содержатся следующие сведения: квартира с кадастровым номером №, площадью 39,3 кв.м., зарегистрировано право долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО5

Таким образом, под кадастровым номером № учтен жилой дом. 

Предоставленное в собственность истцам жильё не является многоквартирным жилым домом. Данный факт подтверждается техническими паспортами на жилой дом и квартиру. Объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № являются идентичными, что следует из совокупности представленных суду доказательств. Жилое помещение отвечает признакам жилого дома, содержащимся в ст. 16 ЖК РФ, согласно которой, жилым домом является индивидуально-определённое здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Заявленные требования являются для истцов способом защиты прав, из числа предусмотренных ст. 12 ГК РФ. Исковые требования подлежат удовлетворению. В силу положений Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт будет являться основанием для государственной регистрации права. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить. 

Признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 39,3 кв.м., кадастровый №, индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 39,3 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, каждого на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 39,3 кв.м., кадастровый номер №

Прекратить право собственности ФИО3, ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО6 каждого на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 39,3 кв.м., кадастровый номер № 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Синявина О.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.