47RS0018-02-2023-000560-38 Дело № 2-1707/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г. Тосно Ленинградской области 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Чеховских Л.Н.,

при секретаре Александровой К.Ю.,

с участием истца ФИО4,

помощника Тосненского городского прокурора Сергеева И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (ФИО7) В.А. (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО1 (далее- ответчики) о признании прекратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не являются членом ее семьи, в жилое помещение не вселялись, зарегистрированы в квартире как прежние владельцы с 2016 года, с 2020 года выехали в другое постоянное место жительства, не проживают в квартире, не имеют там личных вещей, не несут бремя содержания помещения, их регистрация ограничивает права собственности истца на владение, пользование и распоряжение собственностью, в связи с чем, она обратилась в суд с указанным иском. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, будучи извещены о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не предоставили.

На основании ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Помощник Тоснеснкого городского прокурора ФИО6 вступивший в дело для дачи заключения, считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

Изучив материалы дела и представленные доказательства, выслушав истца и заключение прокурора, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. (л.д.8-11).

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о регистрации следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики – ФИО1 и ФИО2 с 2016 г. 

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками по пользованию спорного жилого помещения не заключалось. 

Как установлено судом, что ответчики не проживает в спорном жилом помещении с апреля 2020 года, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производили, их регистрация носит формальный характер.

Доказательств фактического проживания в спорном жилом помещении ответчика, выполнения ими обязанностей по оплате и содержанию жилья, суду не представлено. 

Сохранение регистрации в спорном жилом доме, не является основанием для отказа в удовлетворении иска истцу, т.к. эти обстоятельства не имеют правового значения.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части решения отказать.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: Л.Н. Чеховских