Гражданское дело № 2-590/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

адвоката: ТИМОШИНОЙ ФИО19

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 и действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО13 и ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит: признать ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12, ФИО13, ФИО14 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ответчики были вселены временно с его согласия на указанную жилую площадь, однако не проживают на спорной жилой площади, выехали на другое постоянное место жительства, не осуществляет оплату коммунальных услуг и квартплату.

В связи с чем ограничиваются его права, как собственника указанной квартиры.

Ответчики не пытались вселиться на спорное жилое помещение, каких-либо препятствий во вселении и проживании ему не чинится.

Определением Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам назначен адвокат.

Согласно ордеров № и № адвокат Тимошина ФИО19 с иском не согласна.

Представитель третьего лица, своих возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО10 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о госрегистарции права от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире временно зарегистрированы ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12, ФИО13, ФИО14, прибывшие из 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца суду пояснил, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживают, выехали их квартиры, забрав все свои вещи.

С указанного времени не производят оплату коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно акта от 20.03.2017 года, приобщенного к материалам дела следует, что ответчики в спорном помещении не проживают, предметы мебели, кухонной утвари и какой-либо одежды или обуви в квартире не имеется.

С учетом изложенного, суд считает, что права и законные интересы истца длительным не проживанием ответчиков затрагиваются, в связи с чем он вправе обратиться в суд с указанным иском.

Таким образом, исходя из системной взаимосвязи норм вышеуказанного действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, условием удовлетворения иска является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 и действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО13 и ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12, ФИО13, ФИО14 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12, ФИО13, ФИО14 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода