Дело 2-189/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 года г.Курчатов Курской области 

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Халиной М.Л.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО4,

при секретаре Савкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ее дочь ФИО2 зарегистрирована в данной кватире, вместе с тем, в ней она не продживает после заключения брака с ФИО8 и обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Проживает ФИО2 вместе со своим мужем и их общим ребенком ФИО6 в однокомнатной служебной квартире по адресу%: 

<

адрес>. На ее просьбы сняться с регистрационного учета ФИО2 отвечает отказом. Вещей ответчика в квартире нет, в квартире ответчик не появляется, коммунальные платежи не оплачивает, с истцом совместного хозяйства не ведет. На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившей право на регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нём основаниям, пояснив, что ответчик является ее дочерью, после регистрации брака с 2022 года проживает со своей семьей по другому адресу, вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивает, выехала из спорного жилого помещения, забрав личные вещи, вселиться не пыталась, оплату за жилое помещение не производила и не производит, регистрация ответчика в квартире истца препятствует распорядиться недвижимым имуществом как собственника. Также истец пояснила, что первоначально квартира была приватизирована на нее и ее детей ФИО10 и ФИО7 по 1/3 доле каждому. В 2021 году сын ФИО10 подарил свою 1/3 долю ей, а в 2022 году свою 1/3 долю ей подарила дочь ФИО11 (ФИО12) Д.В. В связи с чем, она является собственником спорной квартиры. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она действительно с 2022 года не проживает по адресу регистрации, поскольку проживает со своей семьей (с мужем и ребенком) в служебной квартире, предоставленной ее супругу. Не отрицала, что в спорной квартире ее вещей нет, коммунальные платежи она не оплачивает в связи с тем, что не проживает в данной квартире, совместного хозяйства с истцом не ведет. Действительно подарила свою 1/3 долю матери ФИО1 Просила отказать в иске, поскольку хотела бы сохраниить регистрацию в спорной квартире. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не яаился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч. 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее данное жилое 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик с момента регистрации брака с ФИО8 с 2022 года проживает с семьей (супругом и несовершеннолетним ребенком) по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО8 в связи с прохождением военной службы по контракту. В спорной 

<

адрес> личные вещи ответчика отсутствуют, общий бюджет между истцом и ответчиком и совместное хозяйство не ведется. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчику не чинится, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 не исполняет.

Обращаясь в суд с иском, ФИО3 указывала, что регистрация и проживание ответчика в спорной квартире препятствует в распоряжении принадлежащей квартирой.

Каких-либо доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имеется соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, не имеется. 

Таким образом, анализируя совокупность всех установленных обстоятельств по делу, учитывая, что право собственности на квартиру на основании договоров дарения перешло в единоличную собственность истца, ответчик членом ее семьи не является, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку проживание ответчика и регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, которая будучи собственником вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

Таким образом, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на проживании и пользовании им, но не на регистрации граждан по месту жительства. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет возникновение или прекращение прав на жилое помещение, а является производным от наличия права пользования жильем, в связи с чем необходимо указать, что данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья М.Л. Халина