Судья Сангаджиев Д.Б. дело № 2-77/2025

УИД 08RS0010-01-2025-000084-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года с. Троицкое

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Сангаджиева Д.Б., 

при секретаре Манджиевой Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Бадма-Халгаевича к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 Б-Х. обратился в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. 12 октября 2015 г. ответчик ФИО2 была зарегистрирована на указанной жилой площади в связи с заключением брака с его сыном ФИО3 Ответчик ФИО2 не вселялась собственником квартиры в качестве члена семьи. 13 декабря 2022 г. брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут. Ответчик добровольно съехала на постоянное место жительства в другое место, длительное время не проживает в данном домовладении, ее личных вещей нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет. До настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Регистрация ФИО2 в домовладении истца нарушает его права, как собственника. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 Б-Х. не явился, ранее в исковом заявлении просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, а также просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства.

В судебное заседание представитель Миграционного пункта Отдела МВД России по Целинному району Республики Калмыкия не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не известил и не просил об отложении дела. 

В соответствии со статьёй 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового требования по следующим основаниям.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

По правилам ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах. 

Право пользования данным жилым помещением наравне с собственником могут иметь исключительно члены семьи собственника. Как гласит ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить ответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993г. "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", а также п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства, признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из постановления Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998г. "По делу о проверке конституционности п.п.10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Следовательно, наличие регистрации не может служить основанием для возникновения или сохранения права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 Б-Х. является собственником жилого дома, общей площадью 121,40 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно справке, выданной Врио начальника Отдела МВД России по Целинному району ФИО4, от гр. ФИО2 заявлений о незаконном выселении и препятствовании в проживании в Отдел МВД России по Целинному району не поступало. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не вселялась собственником жилого дома в качестве члена семьи, длительное время в спорном доме не проживает, в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг участия не принимает, добровольно выехала на другое место жительства, препятствия в пользовании жилым помещением у нее отсутствуют, с иском о вселении в спорную квартиру, об обязании не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик не обращалась, следовательно, ответчик утратила право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика, реально не проживающего в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права собственника. 

При таких обстоятельствах суд признает исковое заявление ФИО1 Б-Х. законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Бадма-Халгаевича к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>, Миграционным пунктом Отдела Министерства внутренних дел России по Целинному району Республики Калмыкия. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Верховный Суд Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия. 

Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в четвертый кассационный суд общей юрисдикции в г. Краснодар в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу. 

Председательствующий подпись

«Копия верна» судья Д.Б. Сангаджиев