Дело №2 -157/2024 

УИД 42RS0036-01-2024-000212-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки 14 февраля 2024 года

Топкинский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Почуевой Е.В.,

при секретаре Макаровой О.О.,

с участием помощника прокурора города Топки Гусевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании зарегистрированных в квартире граждан не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании зарегистрированных в квартире граждан не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.Топки, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Являясь собственником указанной квартиры, истец зарегистрировал в данном жилом помещении ответчика ФИО2, который не стал вселяться и проживать по указанному адресу. Общее хозяйство с ответчиком не велось, в расходах по оплате коммунальных платежей должник не участвовал. В настоящее время точное местонахождение ответчика ФИО2 истцу не известно, какой-либо связи с ним не поддерживает.

Истец ФИО1 просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, г. Топки, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления судебной повестки на адрес регистрации. Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется. 

При данных обстоятельствах, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4, заключение помощника прокурора города Топки Гусевой Т.В., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. Топки, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). 

Согласно справки о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении 

<

данные изъяты>», в квартире по адресу: 

<

адрес>, г. Топки, 

<

адрес>, совместно с истцом зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО4 (л.д. 8).

Согласно сведениям УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Топкинскому муниципальному округу по адресу: 

<

адрес>, г. Топки, 

<

адрес>, со слов соседей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает и никогда не проживал (л.д. 13).

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. Топки, 

<

адрес> в 2021 году в указанном жилом помещении зарегистрировал ответчика ФИО2, который является супругом его дочери. С момента регистрации ответчик не пытался вселиться и проживать в спорной квартире, расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ФИО2 по вышеуказанному адресу создает существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, которые в судебном заседании подтвердили факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении. Личных вещей ответчика в квартире нет, место проживания ФИО2 им не известно. 

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

В силу ч. 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Учитывая, что ответчик ФИО2 фактически спорным жилым помещением не пользуется, в указанное помещение не вселялся, его личных вещей в доме нет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами достигнуто не было, сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца, в связи с чем суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Также суд полагает, что регистрация ответчика препятствует осуществлению собственнику права собственности принадлежащего ему имущества, поскольку в данном жилом доме зарегистрирован ответчик по настоящее время помимо воли собственника. 

Вместе с тем, суд считает, что заявленное истцом требование о снятии с регистрационного учета ФИО2 излишне заявленным, поскольку в силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, г. Топки, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г. Топки, 

<

адрес>, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий Е.В. Почуева

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.