УИД 23RS0041-01-2020-009651-84

К делу № 2-6660/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего Шубиной В.Ю.,

секретаря Матвеева О.С.,

помощника судьи Массалитова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения к ФИО2, об обязании обеспечить жилым помещением на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар обратилось в суд в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения к ФИО2,, в котором просит суд обязать гражданку ФИО2, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, площадью не менее чем 4,2 кв.м, без ограничения (обременения) права.

В обоснование заявленных требований указало, что в ноябре 2018 года в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар (далее- Управление) из государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» поступило заявление несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о даче разрешения на продажу принадлежавшей несовершеннолетней на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доли квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с условием последующей покупки комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> доля которой должна была принадлежать на праве общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Приказом начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном разрешении на продажу по 

<

данные изъяты> долей квартиры, принадлежащих на праве общей долевой собственности каждой несовершеннолетней: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» (с учётом изменения, внесённого приказом начальника управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее - Приказ) несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок. Согласно пункту 3 Приказа гражданка ФИО2, обязана была представить в течение двух месяцев с момента получения Приказа в Управление документы (копии договора купли-продажи и выписок из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 

<

данные изъяты> долю комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. На основании заявления гражданки ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ срок предоставления документов был продлен на три месяца, а именно до ДД.ММ.ГГГГ. Однако и в указанный срок подтверждающие документы в Управление представлены не были. Специалистом Управления в адрес гражданки ФИО2, было направлено письмо (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов. Также специалистом Управления был направлен запрос в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из ответа на который было установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не является, иной недвижимости после издания Приказа в ее собственность не поступало. Таким образом, гражданкой ФИО2, было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были нарушены, поскольку ей не было приобретено ничего взамен проданного имущества.

После объявленного судом перерыва стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя.

Управление является функциональным органом администрации муниципального образования город Краснодар, обеспечивающим реализацию отдельных государственных полномочий по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних. В соответствии с Положением об Управлении, утверждённым решением городской Думы Краснодара от 28.02.2008 № 38 п. 32, Управление реализует единую государственную политику по защите прав и законных интересов несовершеннолетних на территории муниципального образования город Краснодар.

В судебном заседании установлено, что в ноябре 2018 года в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар (далее- Управление) из государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» поступило заявление несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о даче разрешения на продажу принадлежавшей несовершеннолетней на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доли квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с условием последующей покупки комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> доля которой должна была принадлежать на праве общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно части 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаём (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Указанная норма права в силу части 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации применяется также при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребёнка.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Приказом начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном разрешении на продажу по 1/13 долей квартиры, принадлежащих на праве общей долевой собственности каждой несовершеннолетней: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» (с учётом изменения, внесённого приказом начальника управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее - Приказ) несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок. 

Согласно пункту 3 Приказа гражданка ФИО2, обязана была представить в течение двух месяцев с момента получения Приказа в Управление документы (копии договора купли-продажи и выписок из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/6 долю комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На основании заявления гражданки ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ срок предоставления документов был продлен на три месяца, а именно до ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако и в указанный срок подтверждающие документы в Управление представлены не были. 

Специалистом Управления в адрес гражданки ФИО2, было направлено письмо (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не является, иной недвижимости после издания Приказа в ее собственность не поступало. 

Таким образом, гражданкой ФИО2, было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были нарушены, поскольку ей не было приобретено ничего взамен проданного имущества.

В соответствии с письмом Министерства общего и профессионального образования Российской Федерации от 09.06.1999 № 244/26-5 «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» в случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности, или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.

При этом доводы ответчика об отказе ФИО1 от своего права на приобретение в ее собственность жилья в нарушение ст. 56 ГПК РФ не подтверждены какими-либо доказательствами.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения к ФИО2, об обязании обеспечить жилым помещением на праве собственности – удовлетворить.

Обязать ФИО2, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, площадью не менее чем 4,2 кв.м., без ограничения (обременения) права.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: