УИД 60RS0023-01-2023-000603-48

Дело № 2-360/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пыталово 26 декабря 2023 года

Пыталовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Васильевой И.В.,

при секретаре – помощнике судьи Орловой Л.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что она является собственником четырехкомнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В данной квартире помимо иных лиц, зарегистрирован ФИО1 который, после приватизации комнаты в квартире, в 2015 году подарил её истцу. Ответчик является её бывшим супругом, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С 2007 года ФИО1 в квартире не проживает, коммунальные платежи не вносит, никаких вещей ответчика в квартире не имеется, его местонахождение не известно. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета, ответчик не желает. Основываясь на положениях ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ истец просит признать утратившим право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учёта.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала пояснив, что она является единоличным собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. После приватизации ответчиком комнаты в квартире в 2015 году он её подарил ей и просил не выписывать его около 2-3 лет. С указанного времени она ответчика больше не видела, на связь он не выходил, в квартире никаких его вещей не имеется и он в ней не появлялся, его местонахождение неизвестно. 

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, конверт с судебной корреспонденцией возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца, УВМ УМВД России по Псковской области, надлежащим образом извещалось о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя для участия в деле в суд не направило, в представленном заявлении врио начальника ОВМ Отделения МВД России по Пыталовскому району ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 63. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее Постановление), по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела по существу после поступления в суд сведений о неизвестности места пребывания с последнего известного места жительства.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путём прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между дарителем ФИО1 и одаряемой ФИО2 является собственником квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации городского поселения «Пыталово» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства кроме истца зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО5, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, в графе родственных отношений запись отсутствует.

На основании решения Пыталовского районного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака выданным Управлением ЗАГС Пыталовского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям представленным Отделением МВД России по Пыталовскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, с 2015 года на территории Пыталовского района не проживает, местонахождение его неизвестно. 

Исследованные в суде материалы гражданского дела свидетельствуют о том, что истец ФИО2 являющаяся собственником спорного жилого помещения и ответчик ФИО1 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, какие-либо соглашения о порядке пользования данным помещением между ними отсутствуют, никаких долей в праве собственности на квартиру ответчик не имеет, длительное время в квартире не появляется и не проживает, расходов по её содержанию не несёт, в связи с чем основания для сохранения за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. 

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором или федеральным законом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Наличие регистрации в жилом помещении согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ, поскольку является производным от права пользования.

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном жилом помещении с учётом отсутствия у него каких-либо соглашений с собственником спорного жилого помещения по вопросам его пользования препятствует истцу в реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорной квартиры в полном объеме.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установленные обстоятельства дела позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО1 утратил право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, СНИЛС №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Пыталовский районный суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В.Васильева

Мотивированное решение изготовлено 9 января 2024 года.

<

данные изъяты>

Судья Пыталовского районного суда И.В. Васильева