Дело №2-380/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нечаева С.Е.,

при секретаре Нечаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя по доверенности в интересах ФИО1, обратилась в Ржаксинский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что согласно данным администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области за истцом ФИО1 числится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области.

Земельный участок, расположенный по тому же адресу, что и домовладение, на праве собственности также принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 принадлежит на праве индивидуальной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4900 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В 2017 году ФИО1 решила надлежащим образом зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Для этого представитель истца обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области с просьбой о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок.

Право собственности истца на земельный участок было зарегистрировано надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации права №, что подтверждается сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости), согласно которым ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым № общей площадью 4900 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Однако, в регистрации права собственности истца на вышеуказанный жилой дом в устной форме было отказано на том основании, что заявленный на государственную регистрацию объект недвижимого имущества не считается учтенным в государственном кадастре недвижимости. 

Строительство спорного домовладения осуществлялось в 1965 году, что подтверждается данными технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), где на странице № содержатся сведения о годе его постройки – 1965. Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию отсутствует. В настоящее время получить вышеуказанное разрешение не имеется возможности. 

Поскольку через Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области истец оформить жилой дом в свою собственность не имеет возможности, она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на данный объект недвижимости. ФИО1 владеет спорным домовладением с 1965 года (года постройки жилого дома). Согласно данным паспорта ФИО1 серии №, выданного 

<

адрес> РОВД Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ (копия прилагается), в указанном домовладении истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домовладением как своим собственным недвижимым имуществом.

Земельный кодекс РФ в подп. 5 п. 1 ст. 1 провозгласил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Земельный участок, расположенный по тому же адресу, что и домовладение, принадлежит по праву собственности истцу, что подтверждается документами, копии которых прилагаются к настоящему исковому заявлению.

На основании изложенного и руководствуясь действующим законодательством РФ, просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

адрес> РОВД Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Общая площадь жилого дома 60,60 кв.м. 

Истица ФИО1 и его представитель ФИО2, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. 

Согласно заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в её отсутствие и полностью удовлетворить исковые требования. 

Представитель ответчика - администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В поданном в суд заявлении ответчик просил рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом признал в полном объеме, оформив признание иска соответствующим заявлением.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, разъяснены.

Суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного суд считает необходимым признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу. 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.173, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

адрес> РОВД Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 60,60 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>). 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

СУДЬЯ: С.Е. Нечаев