Дело № 2-5891/2020

16RS0042-03-2020-004697-30

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

30 июля 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» к ФИО1, ФИО2 о демонтаже дверей эвакуационных выходов,

установил:

представитель ООО УК «Ремжилстрой» (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее-ответчики) в вышеприведённой формулировке, указав, что ООО УК «Ремжилстрой» в отношении ответчиков вынесено предписание о демонтаже дверей эвакуационных выходов и освободить подходы к пожарным кранам со сроком исполнения до 25 марта 2020 года, которое ответчиками не исполнено. 

В связи с этим, истец просит обязать ответчиков произвести демонтаж дверей эвакуационных выходов (хольная дверь на лестничной площадке) и освободить подход к пожарным кранам на 4-ом этаже подъезда №2 многоквартирного дома по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ..., взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены посредством судебных повесток (возращены по истечении срока хранения), суд считает возможным рассмотреть дело в их в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

В соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

На основании статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В пунктах 6.26 и 6.27 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», утверждённых Постановлением Минстроя России от 13.02.1997 №18-7 указано, что запрещено устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

В силу пункта 6.18 Строительных норм и правил Российской Федерации «Пожарная безопасность зданий и сооружений» СНиП 21-01-97* двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей и лестничных клеток не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа. 

Как следует из материалов дела, ответчики по договору найма жилого помещения имеют право пользования ... города Набережные Челны, РТ, зарегистрированы и проживают в ней, что подтверждается справкой с места жительства и выпиской из домовой книги (л.д.4,5). 

Управлением и обслуживанием данным многоквартирным занимается ООО УК «Ремжилстрой» (л.д.8-11).

Ответчиками произведено изменение объёмно-планировочных решений (установлены двери эвакуационных выходов с запирающимися устройствами) допущено хранение мебели, домашней утвари и других предметов на подходах к пожарным кранам, что противоречит требованиям пожарной безопасности, проектной документации, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к противопожарному оборудованию, приводит к угрозе жизни и здоровья людей при пожаре.

ООО УК «Ремжилстрой» вынесено предписание о демонтаже дверей эвакуационных выходов и освободить подходы к пожарным кранам со сроком исполнения до 25 марта 2020 года (л.д.10).

Предписание ответчиками не исполнено, что подтверждается актом от 9 апреля 2020 года (л.д.11).

Оценив в совокупности все собранные и исследованные по делу доказательства, суд приходит к мнению в обоснованности заявленных требований, поскольку своими действиями ответчики нарушили требования пожарной безопасности и уменьшили состав общего имущества данного многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 6 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ремжилстрой» удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 произвести демонтаж дверей эвакуационных выходов (хольная дверь на лестничной площадке) и освободить подход к пожарным кранам на 4-ом этаже подъезда №2 многоквартирного дома по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ...

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины по 3 000 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд, или решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 30 июля 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу