Дело № 2 – 297/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

15 февраля 2019 года. Ново – Савиновский районный суд города Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А. при секретаре Ивановой Ю.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая Компания «Уютный Дом» к Тумановской ФИО9, ФИО8 ФИО10, ФИО6 ФИО11, ФИО6 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по встречному иску Тумановской ФИО13 к ООО Управляющая Компания «Уютный Дом», никешину ФИО14, ФИО6 ФИО15, ФИО6 ФИО16, ФИО6 ФИО17 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО Управляющая Компания «Уютный Дом» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО7, ФИО8, ФИО41, ФИО42 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 307 135,47 рублей и возврате уплаченной государственной пошлины в сумме 6 271,35 рублей.

В обосновании иска указали, что ФИО43, ФИО8, ФИО41, ФИО42 зарегистрированы в ... ... и являются собственниками. Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный Дом», что подтверждается протоколом №-- общего собрания собственников от --.--.---- г..

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 307 135,47 рублей. 

Заочным решением Ново-Савиновского районного суда города Казани от 28 августа 2018 года удовлетворены исковые требования ООО Управляющая Компания «Уютный Дом» к ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Взыскано с Тумановской ФИО18, ФИО8 ФИО19, ФИО6 ФИО20 ФИО21, ФИО6 ФИО22 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Уютный Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 307 135 рублей 47 копеек и возврат уплаченной государственной пошлины в равных долях в сумме 6 271 рубль 35 копеек.

Определением Ново-Савиновского районного суда города Казани от 09 ноября 2018 года заочное решение Ново-Савиновского районного суда города Казани от 28 августа 2018 года отменено, производство по делу возобновлено. 

Определением Ново-Савиновского районного суда города Казани от 15 февраля 2019 года прекращено производство по гражданскому делу по иску ООО Управляющая Компания «Уютный Дом» к ФИО6 ФИО23 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с отказом истца от иска.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с Тумановской ФИО24 сумму долга за жилищные услуги в размере 83 135,48 рублей и пени в размере 20 000 рублей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., с ФИО6 ФИО25 сумму долга за коммунальные услуги в размере 4 473,39 рублей и пени в размере 500 рублей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., с ФИО8 ФИО26 сумму долга за коммунальные услуги в размере 4 473,39 рублей и пени в размере 500 рублей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., с ФИО6 ФИО27 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 сумму долга за коммунальные услуги в размере 4 473,39 рубля и пени в размере 500 рублей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

Ответчик ФИО7 и ее представитель уточненные исковые требования признали и подали встречный иск об определении оплаты коммунальных услуг. 

Ответчики ФИО8, ФИО41 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ответчик ФИО42 по встречному иску на судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Согласно частям 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Учитывая, что ответчики ФИО8, ФИО41 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО44 в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело.

Суд, выслушав пояснения представителя истца по основному иску (представителя ответчика по встречному иску), ответчика ФИО7 по основному иску (истца по встречному иску), представителя ответчика ФИО7 по основному иску (представителя истца по встречному иску), исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: 

В силу части 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ и подпункта "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 66 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к положениям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками соответствующие соглашения и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО7, ФИО41, ФИО8 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... .... Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный Дом», что подтверждается протоколом №-- общего собрания собственников от --.--.---- г..

Согласно представленному истцом уточненного расчету у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 118 055,65 рублей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. из которых 83135,48 рублей сумма задолженности по оплате жилищных услуг, 13420,17 рублей сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и 21 500 рублей сумма начисленных пени. Предоставленный расчет подтверждается справкой о задолженности и начислениях, счетами на оплату жилищно – коммунальных услуг за данный период. 

Таким образом, суд считает исковые требования ООО Управляющая Компания «Уютный Дом» о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 118 055,65 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не выполняют надлежащим образом обязанностей по внесению оплаты за жилищно – коммунальные услуги. Предоставленный расчет задолженности по жилищно – коммунальным услугам и пени ответчиками не оспорен

Встречные исковые требования ФИО7 к ООО «УК «Уютный дом», ФИО8, ФИО42, ФИО41 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных и иных услуг и возложении обязательств по заключению с каждым из собственников отдельных соглашений с выдачей отдельных платежных документов на оплате жилищно-коммунальных услуг также подлежат удовлетворению.

Так согласно выписки из домовой книги ФИО43 является собственником ? доли, ФИО8, ФИО41, ФИО42 ? доли и зарегистрированы в ... .... 

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

При определении порядка оплаты коммунальных и иных платежей по спорной квартире суд исходит из приходящейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения. Размер доли общей площади жилого помещения, приходящейся на ФИО7 составляет 21,8 кв.м, на долю ФИО8, ФИО41, ФИО42 – 21,8 кв.м.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО7 по основному иску (истца по встречному иску) в пользу ООО «УК «Уютный дом» подлежит взысканию оплаченная госпошлина в сумме 3 262,70 рублей, с ответчика ФИО8 в пользу ООО «УК «Уютный дом» подлежит взысканию оплаченная госпошлина в сумме 400 рублей, с ответчика ФИО41 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в пользу ООО «УК «Уютный дом» подлежит взысканию оплаченная госпошлина в сумме 400 рублей

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Тумановской ФИО28 в пользу ООО «УК «Уютный Дом» задолженность по жилищным услугам в сумме 83 135 рублей 48 копеек, пени в сумме 20 000 рублей и возврат уплаченной государственной пошлины в сумме 3 262 рубля 70 копеек.

Взыскать с ФИО6 ФИО29 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО30 в пользу ООО «УК «Уютный Дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 8 946 рублей 78 копеек, пени в сумме 1 000 рублей и возврат уплаченной государственной пошлины в сумме 400 рублей. 

Взыскать с ФИО8 ФИО31 в пользу ООО «УК «Уютный Дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 4 473 рубля 39 копеек, пени в сумме 500 рублей и возврат уплаченной государственной пошлины в сумме 400 рублей. 

Встречный иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг по ... ... Республики татарстан пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за Тумановской ФИО32 - в размере ? доли; за ФИО6 ФИО33, ФИО6 ФИО34, ФИО8 ФИО35, ФИО2 в размере 1/ 2 доли.

Обязать ООО «УК «Уютный дом» производить начисления и выдать отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг Тумановской ФИО36 на ? долю жилого помещения, что составляет 21,8 квадратных метра и на ? долю ФИО6 ФИО37, ФИО6 ФИО38, ФИО8 ФИО39, ФИО40, что составляет 21,8 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново – Савиновский районный суд города Казани РТ в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья: подпись В.А.Исмагилова