№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тросна «05» октября 2017 года 

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Устиновой Н.И.

при секретаре Тиминой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кромского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 3-ему лицу - Администрации Жерновецкого сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, 3-ему лицу - Администрации Жерновецкого сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и жилой дом 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование требований, что она была прописана и постоянно проживала в 

<

адрес>

<

адрес>, но ей требовался жилой дом в Троснянском районе с приусадебным земельным участком для проживания в весенне-летнее время и выращивания культурных растений. Летом ДД.ММ.ГГГГ года ей стало известно, что ответчик ФИО2 продает жилой дом с земельным участком в 

<

адрес>. Спорный земельный участок, согласно свидетельству на право собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал отцу ответчика - ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Дом с земельным участком продавался ответчиком за 

<

данные изъяты> рублей. Цена ее устроила и, достигнув соглашения по цене, она приобрела спорное имущество у ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ года. Расписку в получении денежных средств за проданный жилой дом с земельным участком они с ответчиком не составляли, так как аванс в размере 

<

данные изъяты> рублей, а затем оставшуюся сумму по договору в размере 

<

данные изъяты> рублей передала продавцу ФИО2 при свидетелях Б., К. А. Документы на отчуждаемый жилой дом и земельный участок у ответчика не были надлежаще оформлены. Имущество - жилой дом с земельным участком она приняла, но документально оформить не смогла из-за отсутствия необходимых свидетельств о государственной регистрации права. Ответчица свои наследственные права не оформила у нотариуса, но в течение шести месяцев своими действиями фактически приняла наследство после смерти отца в силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ. В ДД.ММ.ГГГГ года в целях совершения сделки в соответствии в Гражданским кодексом она попросила у ответчицы доверенность с полномочиями по оформлению наследственных прав на спорный дом и земельный участок, доверенность была дана ответчиком на три года. Но в этот период у нее родилась внучка и она, помогая дочери в воспитании малышки в 

<

адрес>, так и не успела воспользоваться доверенностью и оформить жилой дом и земельный участок на ответчика для надлежащего совершения сделки в соответствии со ст. 223 ГК РФ. Сейчас обстоятельства сложились так, что спорный жилой дом в 

<

адрес> стал для нее единственным местом жительства и адресом для регистрации. Но пока дом не будет оформлен, прописаться в нем она не сможет. Ответчица больше дать доверенность не желает, да и у самой у неё нет времени и возможности оформлять документы и тратить на это дополнительные средства. С момента покупки спорного имущества она владеет и пользуется жилым домом, засаживает земельный участок. С момента покупки дома она сделала в нем небольшой ремонт, чтобы можно было в нем проживать. Она оплачивает коммунальные платежи, которые приходят на ее имя. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представители по доверенности С. и И. поддержали исковое заявление в полном объеме по изложенным в нем основаниям и просили суд его удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте его проведения, в направленном в суд заявлении указала, что присутствовать в судебном заседании не может по семейным обстоятельствам, не возражает против признания за ФИО1 права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, поскольку указанный жилой дом был продан истице после смерти родителей в 

<

данные изъяты>. 

Представитель 3-его лица Администрации Жерновецкого сельского поселения Троснянского района Орловской области – Л. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, выслушав объяснения истицы, ее представителей и ответчика, с учетом мнения представителя 3-его лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из исследованных в судебном заседании документов: дубликата свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (дата выдачи свидетельства – ДД.ММ.ГГГГ), кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, похозяйственной книги Жерновецкой сельской администрации на ДД.ММ.ГГГГ гг., следует, что собственником спорного имущества: жилого дома № и земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, являлся Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из исследованного судом свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ф. являлся отцом ответчицы по делу – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из исследованного судом свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Из исследованного судом сообщения нотариуса 

<

адрес> нотариальной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании поданного ДД.ММ.ГГГГ К. заявления о принятии наследства по завещанию, удостоверенному нотариусом 

<

данные изъяты> нотариального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ф.. Наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из автомобиля 

<

данные изъяты>. В наследственном деле № имеется заявление Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р. об отказе от причитающейся ей обязательной доли на наследство после ее умершего мужа - Ф..

Допрошенные судом свидетели: А. и Б. подтвердили факт принятия наследства и продажи ответчицей ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году земельного участка с расположенным на нем жилым домом истице ФИО1, расположенного в д. 

<

адрес>, что не оспаривается ответчицей. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Кроме того, факт владения и пользования спорным имуществом, подтверждается представленными истицей и исследованными в судебном заседании платежными документами по оплате коммунальных услуг. 

На основании вышеизложенного, суд, установив в судебном заседании факт законного приобретения истицей ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году жилого 

<

адрес> приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежавших ФИО2 на праве собственности по наследству после смерти отца - Ф., считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и жилой дом 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд с подачей жалобы через Кромской районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: