Дело № 2-2371/2019

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Липецк 16 июля 2019 г.

Правобережный районный суд г. Липецка в составе: 

председательствующего судьи Коровкиной А.В.

при секретаре Косинове С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «ОВЦ», ОАО «ЛЭСК», АО «ЛГЭК», ООО «УК «Взаимодействие», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» о возложении обязанности по начислению и взиманию платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «ОВЦ», ОАО «ЛЭСК», АО «ЛГЭК», ООО «УК «Взаимодействие», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» о возложении обязанности по начислению и взиманию платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками являются ответчики ФИО3 (1/6 доля) и ФИО4 (1/3 доля), в квартире зарегистрированы истец и ФИО4 Предоставление жилищно-коммунальных услуг в многоквартирный дом осуществляет ООО «УК «Взаимодействие», начисление и взимание за них осуществляет ООО «ОВЦ». На квартиру открыт один лицевой счет, оплата коммунальных услуг производится по одной квитанции. Услуги по электроснабжению оказывает ОАО «ЛЭСК», по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению – АО «ЛГЭК», по газоснабжению – ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», по вывозу мусора – АО «ЭкоПром-Липецк». Ссылаясь на намерение производить оплату жилищно-коммунальных услуг отдельно от сособственников, истец просил обязать ООО «ОВЦ», ОАО «ЛЭСК», АО «ЛГЭК», ООО «УК «Взаимодействие», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание с него платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи один человек, с ФИО3 и ФИО4 – на состав семьи два человека, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру, и соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, не возражая против заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представители ответчиков ООО «ОВЦ», ОАО «ЛЭСК», АО «ЛГЭК», ООО «УК «Взаимодействие», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В силу ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации).

В соответствии с ч.ч. 2-4 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.ч. 7-8 ст. 155 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира общей площадью 62,1 кв.м. с кадастровым №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 (1/2 доля) и ответчикам ФИО3 (1/6 доля), ФИО4 (1/3 доля).

Согласно справке с места жительства от 28 мая 2019 г. и выписке из финансово-лицевого счета собственника от 28 мая 2019 г. в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО4, лицевой счет открыт на имя ФИО2

Как следует из представленных истцом квитанций, начисление платы за содержание жилого помещения, обращение с ТКО, отопление, холодное и горячее водоснабжение производится ООО «УК «Взаимодействие», АО «ЭкоПром» и АО «ЛГЭК» соответственно на один лицевой счет, открытый на имя ФИО2, без разделения на каждого из сособственников.

Лицевой счет, на который начисляется плата за поставленную электроэнергию, открыт в ОАО «ЛЭСК» на имя ФИО1, которая, как следует из объяснений истца, являлась его супругой, и после её смерти лицевой счет не переоформлялся. 

Начисление платы за газ в указанной квартире производится ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» по количеству зарегистрированных лиц – 2 человека.

Как объяснил истец в судебном заседании, фактически в квартире проживает только он, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг с ответчиками не достигнуто, в силу чего он вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном объеме по единым квитанциям.

Поскольку на основании вышеизложенных норм права собственник обязан участвовать в расходах по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле и не обязан нести расходы за всех сособственников, то исковые требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного суд полагает возможным обязать ООО «ОВЦ», ОАО «ЛЭСК», АО «ЛГЭК», ООО «УК «Взаимодействие», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи один человек, с ФИО3 и ФИО4 – на состав семьи два человека, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру, и соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

обязать ООО «ОВЦ», ОАО «ЛЭСК», АО «ЛГЭК», ООО «УК «Взаимодействие», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> с ФИО2, исходя из принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на состав семьи 1 человек, с ФИО3, ФИО4 совместно, исходя из принадлежащих им 1/6 доли и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру соответственно на состав семьи 2 человека, и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов. 

Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено 18 июля 2019 г.