дело № 2-781/2019

УИД 26RS0014-01-2019-001342-64

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сивцева С.А., 

при секретаре судебного заседания Тимонове С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Адвокатского кабинета ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по ордеру адвоката Адвокатской конторы № 2 Изобильненского городского округа Ставропольского края Трандина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истца ФИО1 к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась истец ФИО1 к ответчику ФИО3 с требованиями: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу

<

адрес>.

Требования в иске мотивировала тем, что 26.04.2019 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом ФИО4, ФИО1 стала собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Предыдущим собственником вышеуказанного жилого помещения была дочь истца -ФИО7.

04.07.2015 по просьбе истца ФИО7 было дано согласие на прописку в указанной квартире бывшего гражданского мужа истца ФИО3 в связи с тем, что ему необходимо было трудоустроиться. После трудоустройства ответчик обещал сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

В указанный период ФИО3 трудоустроился, но до настоящего времени зарегистрирован на постоянное место жительства в квартире истца, хотя по месту регистрации отсутствует. Его фактическое место жительство в настоящее время истцу не известно.

Ответчик не проживает по месту своей регистрации больше трех лет. Сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается, несмотря на то, что длительное время проживает по другому адресу. Истцу приходится оплачивать за него коммунальные услуги, регистрация ответчика в квартире является препятствием к ее продаже. Просила удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО2.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении, показала, что ФИО5 в квартире истца не проживает на протяжении трех лет, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо соглашений с ним истец не заключала.

Третье лицо ОМВД России по Изобильненскому городскому округу в судебное заседание не явился, его представитель заместитель начальника ОВМ ФИО6 представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ОМВД России по Изобильненскому городскому округу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца ФИО1, третьего лица ОМВД России по Изобильненскому городскому округу.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 в судебном заседании показала, что ФИО1 ее соседка по подъезду. ФИО1 с 2015 года ни с кем не проживает. Ей известно, что ФИО3 был прописан в квартире ФИО1 для того, чтобы иметь возможность трудоустроиться. Последний раз она видела ФИО3 в 2017. В квартире ФИО1 он не проживает, его вещей в квартире нет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался по месту регистрации. Из пояснений представителя истца ФИО2, а также справки о не проживании, следует, что ответчик по месту регистрации не проживает. 

В целях обеспечения процессуальных прав ответчика суд привлек к участию в деле адвоката в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Трандин В.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, обосновывая возражения тем, что необходимо установить местонахождение ответчика. 

Выслушав предстателя истца ФИО2, представителя ответчика Трандина В.М., свидетеля ФИО10, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, собственником спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного 26.04.2019 нотариусом Изобильненского городского округа Ставропольского края ФИО4.

В представленной домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> по 

<

адрес>, имеется штамп о регистрации ответчика ФИО3 с даты 04.07.2015.

Как указал истец в иске, ответчик был ее гражданским мужем, однако в настоящее время между ФИО1 и ФИО3 отношения прекращены, ответчик в квартире не проживает более 3 лет, выехал в неизвестном направлении.

Из Справки от 02.04.2019, выданной Рыздвяненским территориальным управлением администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края, следует, что ФИО3 в 

<

адрес> по 

<

адрес>, фактически не проживает. 

Данный акт содержит подписи соседей, заверен печатью Рыздвяненского территориального управления администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края, сомневаться в указанных в нем сведениях у суда не имеется.

Также в судебном заседании установлено, что каких - либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было.

Ответчик ФИО3 в квартире фактически не проживает, его личных вещей в помещении нет, участия в содержании квартиры он не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 292 ГК РФ бывшие члены семьи не сохраняют право пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений, право пользования жилым помещением за этими гражданами в силу ч.3,ч.4 ст. 31 ЖК РФ может быть сохранено на определенный срок по решению суда.

Однако, отношения между ФИО1 и ответчиком ФИО3 прекращены, ответчик членом семьи собственника квартиры не является, не вселялся в жилое помещение на правах члена семьи, в связи с чем не сохраняет право пользования спорным жилым помещением.

Каких - либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчик на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцу за пользование жилым помещением, не представлено. 

Поскольку собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ответчик не является, в порядке ст. 60 ЖК РФ договор социального найма не заключал, он в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Суд признает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем на правах члена семьи, чего в данном случае не установлено. Сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчик не имеет.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению.

Ввиду того, что отношения между ФИО1 и ФИО3 прекращены, ответчик не является членом семьи истца, не является собственником спорного жилого помещения, право пользования жилым помещением не может быть за ним сохранено. 

Как установлено судом и видно из объяснений представителя истца ФИО2, показаний свидетеля ФИО10, ФИО3 в спорной квартире не проживает, семейных отношений с истцом у него нет, членом семьи истца он не является, коммунальные услуги за домовладение ответчик не оплачивает, таким образом, право наравне с собственником квартиры пользования жилым помещением у ответчика ничем не обусловлено.

Учитывая, что граждане Российской Федерации в соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязаны регистрироваться по месту жительства, и в соответствии со ст.7 названного Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, при изложенных обстоятельствах ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на жилой площади истца.

С учетом изложенного требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО1 к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На решение суда в соответствии с ч. 2 ст. 321 ГПК РФ может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.

Согласно ч. 1 ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

председательствующий судья: Сивцев С.А.