Дело № 2-2839/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года г. Краснодар 

Прикубанский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего судьи Карасевой Л.Г.,

секретаря Кузьмич Т.В.,

с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Атарбекова 21» к ФИО2,, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Атарбекова 21» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 52 142,05 руб., судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 5 500 руб., по оплате почтовых расходов в размере 278 руб., по оплате транспортных расходов в размере 276 руб., по оплате государственной пошлины в размере 1 782 руб.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Атарбекова 21» является организацией, обслуживающей многоквартирный дом 

<

адрес> на основании решения Общего собрания собственников помещений, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом. Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками по ? доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не выполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате чего за период с 01.04.2014 г. по 31.07.2017 г. образовалась задолженность перед истцом в размере 52 142,05 руб. В адрес ответчиков истцом направлено уведомление с требованием погасить задолженность, однако в установленный в претензии срок задолженность ответчиками не погашена, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в равных долях задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 86 169,70 руб., пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на 20.09.2017 г. в размере 38 915,37 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 500 руб., по оплате почтовых расходов в размере 278 руб., по оплате транспортных расходов в размере 276 руб., по оплате государственной пошлины в размере 1 782 руб. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу – уточненные исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Как установлено судом, ТСЖ «Атарбекова 21» является организацией, обслуживающей многоквартирный дом 

<

адрес> на основании решения Общего собрания собственников помещений, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на основании свидетельства ОГРН 

<

***>, Свидетельства ИНН 

<

***>. 

Ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли квартира № в многоквартирном доме по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №.

Ответчики не выполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.04.2013 г. по 31.12.2017 г., которая по состоянию на 23.01.2018 г. составляет 86 169,70 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

22.05.2017 г. истцом в адрес ответчиков направлено досудебное уведомление с требованием погасить образовавшуюся задолженность. 

Однако, в установленный в претензии срок ответчики задолженность не погасили, ответа на претензию в адрес истца не поступало. 

На основании вышеизложенного, исковые требования истца о взыскании с ответчиков в равных долях задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 86 169,70 руб. законны и обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за период просрочки с 01.04.2013 г. по 31.07.2017 г. в размере 38 915,37 руб. 

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и принят во внимание.

Однако, в соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 Кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Поэтому в части первой статьи 333 Кодекса речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Суд полагает, что размер пени, заявленный истцом, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и приходит к выводу уменьшить её размер до 8 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии с ч.1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе: расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы.

Таким образом, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы: по оплате услуг представителя в размере 5 500 руб., по оплате почтовых услуг в размере 278 руб. и по оплате государственной пошлины в размере 1 782 руб.

Заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков транспортных расходов в размере 276 руб. оставить без рассмотрения, поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие, что данные расходы понесены именно в связи с явкой представителя истца в суд по настоящему делу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Атарбекова 21» к ФИО2,, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, в пользу ТСЖ «Атарбекова 21» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 43 084 рубля 85 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в размере 4 000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2 750 рублей, по оплате почтовых услуг в размере 139 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 891 рубль, а всего 50 864 (пятьдесят тысяч восемьсот шестьдесят четыре) рубля 85 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Атарбекова 21» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 43 084 рубля 85 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в размере 4 000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2 750 рублей, по оплате почтовых услуг в размере 139 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 891 рубль, а всего 50 864 (пятьдесят тысяч восемьсот шестьдесят четыре) рубля 85 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 22.02.2018 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья

Секретарь