Дело № 3а-150/2021

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Хабаровск 07 октября 2021 года

Хабаровский краевой суд в составе председательствующего судьи Разуваевой Т.А., при секретаре Бритовой П.С., с участием представителя административного истца ООО «Компания Ремсталь» ФИО1, представителя административного ответчика Правительства Хабаровского края ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Компания Ремсталь» к Правительству Хабаровского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Компания Ремсталь» обратилось в Хабаровский краевой суд с административным иском с учетом заявления об изменении исковых требований об установлении кадастровой стоимости четырех земельных участков: с кадастровым номером № равной его рыночной стоимости в размере 5 547 675 рублей; с кадастровым номером 27:21:0105002:21 равной его рыночной стоимости в размере 506 336 рублей; с кадастровым номером № равной его рыночной стоимости в размере 2 592 243 рублей; с кадастровым номером № равной его рыночной стоимости в размере 2 471 175 рублей.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является арендатором указанных земельных участков, внесенная в ЕГРН кадастровая стоимость по состоянию на 01 января 2012 года для земельных участков с кадастровыми номерами № утверждена в размере 113 782 814 рублей 25 копеек, № - в размере 9 760 101 рубля 9 копеек, № – в размере 52 200 093 рублей 30 копеек, № – в размере 49 930 548 рублей 50 копеек. Отчетами об оценке ООО «Бизнес Аудит Оценка» от 30 апреля 2021 года № 171/2021-3, от 01 сентября 2021 года № 540/2021 по состоянию на дату утверждения результатов государственной кадастровой оценки рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена в размере 5 547 675 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена в размере 506 336 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена в размере 2 592 243 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена в размере 2 471 175 рублей. Пересмотр ставшей архивной кадастровой стоимости необходим административному истцу как арендатору земельных участков для восстановления его права на внесение арендных платежей в обоснованном размере. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве административного соответчика привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра», в качестве заинтересованного лица - администрация городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края. 

В соответствии с положениями статьи 150 КАС РФ административное дело рассмотрено в отсутствие представителей Управления Росреестра по Хабаровскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра», администрации городского поселения «Город Советская Гавань», которые в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

Представитель Правительства Хабаровского края ФИО3 в возражениях относительно административного иска просит отказать в удовлетворении заявленных требований, полагая, что у административного истца отсутствует право на оспаривание архивной кадастровой стоимости земельных участков, арендатором которых он является, поскольку в настоящее время при расчете арендной платы применяется актуальная кадастровая стоимость. Также представитель административного ответчика указывает на несоответствие отчетов об оценке, представленных административным истцом, положениям ФСО № 3, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299, в части подбора объектов-аналогов, существенно отличающихся от объекта оценки. Кроме того, представитель указывает на пропуск административным истцом пятилетнего срока на обращение с требованием об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости. 

В письменном отзыве Управление Росреестра по Хабаровскому краю указало, что правовую оценку требований административного истца оставляет на усмотрение суда, самостоятельной заинтересованности по данному вопросу не имеет. 

В письменном отзыве представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Хабаровскому краю указывает на отсутствие у учреждения заинтересованности в рассмотрении административного дела, поскольку результаты определения кадастровой стоимости земельных участков им не утверждались, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

В письменном отзыве администрация городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края утверждает, что ООО «Компания Ремсталь» не вправе оспаривать результаты определения кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, поскольку, по ее мнению, размер арендной платы по договору аренды от 9 января 2017 года № 20-11/1ЮЛ-2017 не зависит от их кадастровой стоимости, возможность изменения размера арендной платы, определенной соглашением сторон в качестве существенного условия договора, заключенного по результатам торгов, действующим законодательством не предусмотрена. Полагает, что административным истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости заявление ООО «Компания Ремсталь» о пересмотре кадастровой стоимости спорных земельных участков было оставлено без рассмотрения.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении. 

В судебном заседании представитель административного ответчика Правительства Хабаровского края ФИО2 поддержала доводы, приведенные в возражениях относительно административного иска, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

9 января 2017 года между администрацией городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и ООО «Компания Ремсталь» заключен договор аренды земельных участков, находящихся в государственной (неразграниченной) собственности № 20-11/1ЮЛ-2017.

В соответствии с пунктами 1.1.1, 1.1.3, 1.1.4, 1.1.6 и 2.1 данного договора административный истец принял во временное (с 9 января 2017 года по 9 января 2066 года) владение и пользование ряд земельных участков, в том числе:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 221 907 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 15 823 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 96 009 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 91 525 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>».

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 1 января 2012 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляла 113 782 814 рублей 25 копеек, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляла 9 760 101 рубль 9 копеек, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляла 52 200 093 рубля 30 копеек, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляла 49 930 548 рублей 50 копеек. 

Указанная кадастровая стоимость объектов недвижимости утверждена Постановлением Правительства Хабаровского края от 2 июля 2014 года № 205-пр «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Хабаровского края» (таблица № 17), внесена в государственный кадастр недвижимости 4 января 2015 года. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 18 августа 2021 года кадастровая стоимость указанных выше земельных участков утверждена приказом министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края от 21.09.2018 № 42 по состоянию на 01 января 2016 года, сведения о чем внесены в Реестр 17 декабря 2018 года. 

Следовательно, оспариваемая административным истцом кадастровая стоимость земельных участков является архивной, на момент заключения договора аренды от 09 января 2017 года применялась оспариваемая кадастровая стоимость земельных участков, являющихся объектами указанного договора аренды. 

Заявления ООО «Компания Ремсталь» о пересмотре кадастровой стоимости, поданные в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Хабаровскому краю, 02 июня 2021 года оставлены Комиссией без рассмотрения по тому основанию, что в компетенцию Комиссии входит пересмотр актуальной кадастровой стоимости, заявителю рекомендовано обратиться в суд в заявлением о пересмотре кадастровой стоимости. 

В соответствии с частями 1, 5 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Как разъяснено Верховным Судом РФ в пункте 6 Постановления Пленума от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», арендаторы недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться с названным заявлением в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Из приведенных норм права и акта их толкования следует, что право арендатора объекта недвижимости на обращение в суд или комиссию в целях оспаривания результатов определения кадастровой стоимости законодателем поставлена в зависимость от связи арендной платы с кадастровой стоимостью арендуемого объекта недвижимости.

В пункте 3.1 договора аренды от 9 января 2017 года № 20-11/1ЮЛ-2017 арендодатель и арендатор определили, что размер арендной платы за земельные участки определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды. Размер годовой арендной платы составляет: для земельного участка с кадастровым номером № – 1 706 742 рубля 21 копейку, для земельного участка с кадастровым номером № – 146 401 рубль 51 копейку, для земельного участка с кадастровым номером № – 783 001 рубль 39 копеек, для земельного участка с кадастровым номером № – 748 958 рублей 23 копейки. 

Пунктом 2 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ определено, что в случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

Согласно пункту 14 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

Таким образом, действующим законодательством для случаев заключения договора аренды при соблюдении указанных условий предусмотрено лишь два варианта установления начальной цены предмета аукциона.

Как следует из материалов дела, администрация городского поселения «Город Советская Гавань», определяя условия аукциона на право аренды спорных земельных участков, в рамках полномочий, предусмотренных приведенными нормами земельного законодательства, установила начальную цену предмета аукциона в размере годовой арендной платы, определенной как 1,5 % кадастровой стоимости земельных участков. При заключении договора аренды по результатам аукциона размер арендной платы определен в размере, равном начальной цене предмета аукциона – размеру годовой арендной платы, что следует из протокола заседания Единой комиссии по управлению муниципальным имуществом и землей от 26 декабря 2016 года № 72. Решением Единой комиссии аукцион признан несостоявшимся в связи с поступлением одной заявки на участие в аукционе, решено заключить договор аренды земельных участков с единственным участником аукциона ООО «Компания Ремсталь», для каждого из участков размер ежегодной арендной платы определен равным начальной цене предмета аукциона – размеру годовой арендной платы, которая, как указано выше, исчислена в размере 1,5 % кадастровой стоимости земельных участков.

В связи с вышеизложенным ООО «Компания Ремсталь», являясь плательщиком арендной платы за пользование арендуемыми земельными участками, исчисленной исходя из их кадастровой стоимости на момент заключения договора аренды, имеет право на пересмотр кадастровой стоимости.

В связи с изложенным суд признает несостоятельными доводы административного ответчика и заинтересованного лица об отсутствии у административного истца права на оспаривание архивной кадастровой стоимости. 

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Итоговым документом, составленным по результатам определения рыночной стоимости объекта оценки, является отчет об оценке объекта недвижимости.

Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами № произведена оценщиком ООО «Бизнес аудит оценка» ФИО4, имеющим квалификационный аттестат по направлению оценочной детальности «Оценка недвижимости», с 13 декабря 2007 года являющимся членом Ассоциации «Русское общество оценщиков», о чем представлены оценочные отчеты от 30 апреля 2021 года № 171/2021-3, от 01 сентября 2021 года № 540/2021. 

Изучив содержание отчетов об оценке, суд приходит к выводу, что они соответствуют требованиям, установленным статьей 11 Закона об оценочной деятельности и Федеральному стандарту оценки «Требования к отчету об оценке» (ФСО № 3), утвержденному приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года № 299. 

В отчетах указаны дата составления и порядковый номер; основание для проведения оценщиком оценки объектов оценки; сведения о заказчике оценки и об оценщике, проводившем оценку, фамилия, имя, отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты, сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков; цель оценки. Отчеты пронумерованы постранично, прошиты, скреплены печатью, подписаны оценщиком, который провел оценку, и руководителем юридического лица, с которым оценщик состоит в трудовых отношениях. Рыночная стоимость объектов недвижимости определена по состоянию на ту же дату, на которую утверждена их оспариваемая кадастровая стоимость, что соответствует требованиям статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности. 

Оценщик имеет право самостоятельно применять методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки (статья 14 Закона об оценочной деятельности).

В соответствии с пунктом 8 ФСО № 3 оценщиком составлено точное описание объектов оценки, а именно: представлена информация о количественных и качественных характеристиках оцениваемых объектов, о текущем использовании объектов оценки, другие факторы и характеристики, относящиеся к объектам оценки, существенно влияющие на их стоимость. Исследовано социально-географическое положение Хабаровского края, Советско-Гаванского района, произведен анализ рынка недвижимости.

Оценщиком оценка объектов недвижимости произведена с применением сравнительного подхода (метод сравнения продаж), подробно описан процесс оценки объектов недвижимости, приведено обоснование применения указанного подхода и метода, а также отказа от применения доходного и затратного подходов и иных методов в рамках сравнительного подхода. 

Под сравнительным подходом понимается совокупность методов оценки, основанных на получении стоимости объекта оценки путем сравнения оцениваемого объекта с объектами-аналогами. Сравнительный подход рекомендуется применять, когда доступна достоверная и достаточная для анализа информация о ценах и характеристиках объектов-аналогов. При этом могут применяться как цены совершенных сделок, так и цены предложений. В рамках сравнительного подхода применяются различные методы, основанные как на прямом сопоставлении оцениваемого объекта и объектов-аналогов, так и методы, основанные на анализе статистических данных и информации о рынке объекта оценки (пункты 12-14 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» (ФСО № 1), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года № 297).

Исходя из положений пункта 22 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости» (ФСО № 7), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 года № 611, сравнительный подход применяется для оценки недвижимости, когда можно подобрать достаточное для оценки количество объектов-аналогов с известными ценами сделок и (или) предложений.

В пункте 14 ФСО № 1 и подпункте «б» пункта 22 ФСО № 7 указано, что объектом-аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость. В качестве объектов-аналогов используются объекты недвижимости, которые относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка и сопоставимы по ценообразующим факторам.

В отчете об оценке от 30 апреля 2021 года № 171/2021-3 оценщиком произведено исследование земельных участков с кадастровыми номерами №, результаты оценочного исследования земельных участков с кадастровыми номерами № изложено оценщиком в отчете от 01 сентября 2021 года № 540/2021. 

Определяя сегмент рынка, оценщик исходил из того, что оцениваемые земельные участки расположены в городе Советской Гавани, представляет собой территорию, предназначенную для размещения портов, железнодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов. 

В качестве единицы сравнения оценщиком выбрана стоимость 1 кв.м общей площади как наиболее универсальная и являющаяся базовой единицей площади в международной системе мер и весов.

Для поиска и подбора объектов-аналогов оценщиком проведен анализ рынка земельных участков за год, предшествующий дате оценки. Описание действий по подбору объектов-аналогов и определения их характеристик, влияющих на образование цены, подробно изложены в отчете. 

Содержащиеся в отчете сведения дают надлежащее представление о местоположении объектов-аналогов и иных их характеристиках, учтенных оценщиком при расчете итоговой величины рыночной стоимости спорного объекта недвижимости. Различия в объектах-аналогах были устранены оценщиком путем применения корректировок, их описание и расчет также представлены в отчете. 

Довод представителя административного ответчика Правительства Хабаровского края относительно неверного подбора оценщиком объектов-аналогов опровергается указанными отчетами об оценке. Вопреки доводам административного ответчика использованные оценщиком объекты-аналоги соответствуют среднему уровню ценового диапазона в том сегменте рынка, к которому относятся объекты оценки, и с учетом произведенных корректировок сопоставимы с ними по основным ценообразующим факторам. Эксперт самостоятельно производит отбор объектов-аналогов из всей совокупности доступной информации о предложениях, имеющихся на рынке, исходя из их наибольшей сопоставимости с объектом оценки. В представленных суду отчетах анализ рынка оценщиком произведен надлежащим образом, правила отбора объектов-аналогов соблюдены, расхождения объектов-аналогов по своим характеристикам с объектом оценки скорректированы оценщиком с описанием произведенных расчетов. 

После согласования полученных результатов итоговая рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на 1 января 2012 года в размере 5 547 675 рублей, итоговая рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на 1 января 2012 года в размере 506 336 рублей; итоговая рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на 1 января 2012 года в размере 2 592 243 рублей; итоговая рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена по состоянию на 1 января 2012 года в размере 2 471 175 рублей.

Содержание приведенных отчетов об оценке позволяет сделать вывод, что они подготовлены компетентным лицом и содержат все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости объектов оценки. Оценщиком проанализированы необходимые факторы, оказывающие влияние на стоимость объектов оценки. Содержащиеся в отчете сведения дают надлежащее представление о местоположении объектов-аналогов и иных их характеристиках, учтенных оценщиком при расчете итоговой величины рыночной стоимости объектов недвижимости. Документ содержит обоснованное профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объектов оценки, сформулированное на основе собранной информации и проведенных расчетов. В отчете изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объектов оценки, имеются ссылки на источники используемой информации, позволяющие делать выводы об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки, приложены копии материалов и распечаток. Их содержание изложено четко и ясно, не допускает неоднозначного толкования полученных результатов и не вводит в заблуждение. Отчеты об оценке выполнены в соответствии с заданием на оценку. В соответствии с требованиями статей 4, 15.1 Закона об оценочной деятельности гражданская ответственность оценщика ФИО4 застрахована.

Доказательства, которые опровергали бы рыночную стоимость объекта недвижимости, заявленную административным истцом и подтвержденную отчетом об оценке, и свидетельствовали бы об ином размере рыночной стоимости этого объекта, не представлены; ходатайств о назначении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости подвергнутого оценке объекта недвижимости административными ответчиками не заявлялось. Исходя из положений статьи 14 КАС РФ, предусматривающей, что административное судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и статей 62, части 5 статьи 247 КАС РФ, бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о необоснованности заявленной административным истцом рыночной стоимости объекта недвижимости, лежит на административных ответчиках.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что рыночная стоимость объектов оценки определена в соответствии с требованиями Закона об оценочной деятельности, в связи с чем, заявленное административным истцом требование подлежит удовлетворению.

Согласно статье 24.20 Закона об оценочной деятельности кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости. 

Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск общества с ограниченной ответственностью «Компания Ремсталь» удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № площадью 221 907 кв.м, расположенного по адресу

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 5 547 675 рублей на период с 1 января 2012 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № площадью 15 823 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 506 336 рублей на период с 1 января 2012 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № площадью 96 009 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2 592 243 рублей на период с 1 января 2012 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № площадью 91 525 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2 471 175 рублей на период с 1 января 2012 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Дата обращения ООО «Компания Ремсталь» с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости 7 июля 2021 года.

Решение может быть обжаловано в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции через Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Хабаровского краевого суда