Гражданское дело № 2-11007/2024

УИД: 50RS0028-01-2024-012607-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,

при помощнике судьи Егоровой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО3 к ФИО5 о взыскании денежных средств по договору аренды, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, о взыскании денежных средств по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 325 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 625 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 385 руб. 00 коп.

В обосновании исковых требований указал, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор субаренды нежилого помещения № № – части торговой площади – площадью 6 кв.м. Срок субаренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора (п. 3.1, 3.2.2) ежемесячная арендная плата составляет 65 000 руб., которая вносится авансом не позднее 25 числа каждого месяца, предшествующему оплачиваемому. Свои обязательства ответчик ФИО2 надлежащим образом не исполнила, арендную плату в полном объеме не вносила, в связи, с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 325 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия, которая оставлена без ответа и удовлетворения. Истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по арендной плате в сумме 325 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10625 руб. и почтовые расходы в размере 385 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное судом время не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая согласие истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела и не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, учитывая следующее..

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 ст. 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор субаренды торговой площади №. Согласно условиям договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование на праве аренды часть торговой площади на цокольном этаже здания торгового центра - площадью 6 кв. м. по адресу: 

<

адрес>

Во исполнение договора аренды сторонами ДД.ММ.ГГГГ подписан Акт приема-передачи торговой площади, в соответствии с которым арендатор принял во временное владение и пользование на праве аренды арендуемое помещение.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом или соглашением сторон.

ИП ФИО1 со своей стороны надлежащим образом исполнил обязательства, а именно предоставил ФИО2 имущество в состоянии, соответствующем условиям договора субаренды, а ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполнил, арендную плату в соответствии с договором вносил не в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что в результате нарушения условий договора, за ответчиком возникла задолженность по арендной плате. Исходя из условий Договора, а также ст. 190 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по Договору арендуемое помещение должна им производиться в размере 65 000 руб. ежемесячно авансом до 25-го числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому (п. 3.1,3.2.2 Договора).

Так, не оплаченными остались следующие месяца : март, апрель, май, июнь, июль, на общую сумму задолженности в размере 325 000 рублей.

Таким образом, размер задолженности ответчика ИП ФИО4 перед истцом по арендной платы по договору торговой площади от ДД.ММ.ГГГГ. № № составила – 325 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования ИП ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды удовлетворить и взыскать с ответчиков ФИО2 задолженность по арендной плате в сумме 325 000 рублей согласно расчету, представленному истцом, который проверен и признан судом верным и обоснованным.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма 10625 рублей, по оплате почтовых расходов в размере 385 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ИП ФИО1 (ОГРНИП №) денежные средства в размере 325 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 625 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 385 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Изготовлено в окончательной форме 17.01.2025.

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина