РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе: 

судьи Конатыгиной Ю.А.,

при секретаре Карпове Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мытищинский городской суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование иска истец с учетом уточнений указала, что по договору купли-продажи от 24 декабря 1996 года приобрела в собственность земельный участок № с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор был зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мытищинского района 28 января 1997 года, однако свидетельство о праве собственности на земельный участок ей по настоящее время не выдано. Истец является членом с/т Борисовка, оплачивает целевые взносы. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил суд удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, в ранее представленном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие и оставил вопрос на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.ст.454, 486 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, 24 декабря 1996 года между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка №, площадью 604 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок был передан ФИО1 по передаточному акту от 24 декабря 1996 года.

Согласно плану земельного участка, земельный участок №, общей площадью 604 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, имеет основное назначение земель – земли запаса, цель предоставления – для садоводства, ограничения в пользовании и обременения правами других лиц нет.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю №.

Договор купли-продажи был зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мытищинского района 28 января 1997 года.

Согласно справке от 27 ноября 2016 года, ФИО1 является членом с/т Борисовка. Членские и целевые взносы оплачены полностью.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» от 14 марта 2016 года ФИО1 было отказано во внесении сведений о спорном земельном участке.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд находит исковое требование о признании права собственности ФИО1 на спорный земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 604 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в органах госрегистрации. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья Ю.А. Конатыгина